stdClass Object
(
    [id] => 22793
    [title] => הנתונים נחשפים: השכונות בבאר שבע והנגב עם השוכרים הכי בעייתיים
    [subtitle] => שוק השכירויות בנגב: היכן הסיכון לשוכרים ''בעייתיים'' גבוה — ואילו שכונות בבאר שבע מאבדות גובה?
    [description] => 
תופעה כלל ארצית, אך פוגעת בבעלי נכסים בבאר ובנגב: שוכרים נכנסים לבית - ומפסיקים לשלם שכירות.  לא מדובר במצבים חריגים של איחור בגלל מלחמה - מקרים כאלה כמעט תמיד נפתרים בהבנה הדדית ובהתחשבות בין השוכר לבעל הנכס. הבעיה היא בשוכרים בעייתיים, שלא עומדים בתשלום דמי השכירות והופכים את הנכס ממניב - למעיק. 
שוק השכירות בבאר שבע ובערי הנגב ממשיך להיות פעיל — אבל מתחת לפני השטח מתגברות תופעות שמקשות על משכירי הדירות: יותר בדיקות רקע שנכשלות, שיעור הכנסה גבוה מדי שמופנה לשכר דירה, וזמני השבתה בין דייר לדייר. במקביל, תמונת המחיר בעיר מעורבת: דירות 3–4 חדרים מתייקרות, בעוד דירות גדולות יותר נחלשות. כפי שיש חברות הבודקות איתנות של משלמים בצ'קים או באשראי, כך פועלות חברות המעניקות בדיקות דומות לבעלי הנכסים - צעד שהיה מתבקש עם תגברות התופעה. 

על פי בדיקת חברת ‘’דיפרנט'', המספקת שירותי בדיקת דיירים והגנת שכר דירה לבעלי נכסים, שוק השכירות בבאר שבע מאופיין בעליות מחירים מתונות, היצע מצטמצם — ולמרבה הצער, גם בעיות גבייה שמכבידות על בעלי הדירות.
בבאר שבע שכר הדירה הממוצע עומד על 3,119 ₪ (+6% לעמות תקופה דומה אשתקד); ההיצע להשכרה נכון לרגע פרסום הכתבה הוא 701 דירות ( ירידה של –20%).
הסיכון תפעולי למשכירים בעיר: ההסתברות לבעיות עם שוכרים עומדת על 18% (מעל הממוצע הארצי), 17% מהמבקשים נכשלו בבדיקות רקע פיננסי, וכ־42% מהכנסת השוכרים מופנית לשכר דירה (מעל המלצת בנק ישראל: 30%–35%). השכר הממוצע בעיר: כ־9,100 ₪  (על פי נתונים של הביטוח הלאומי ולמ''ס, למעלה משליש מהשכירים בבאר שבע משתכרים פחות משכר המינימום).
 


מה קורה בנגב: אלה הערים בהן קיים סיכוי לבעיות מול השוכרים
חברת דיפרנט ערכה דירוג לפי הסתברות לבעיות עם שוכרים (ינואר–אוגוסט 2025):
בסדר יורד: בראש הטבלה נתיבות 29%, מגדל העמק 27%, דימונה 24%, אופקים 21%, טבריה 20%, ראש העין 19%, באר שבע 18%, קריית אתא 18%, בני ברק 17%, נס ציונה 17%, קריית גת 16%, אילת 16%, חיפה 15%, עכו 15%, קריית מוצקין 14%, קריית מלאכי 14%, עפולה 14%, באר יעקב 14%, בת ים 14%, פתח תקווה 14%, חריש 13%, אשקלון 13%, שדרות 12%.
קניתם דירה להשקעה באחת המערים האלה? זה הסיכוי להתקל בשוכרים בעייתיים
נתיבות (29%) — קפיצת בנייה ואכלוס, הכנסה ממוצעת ~10,140 ₪; 46% מההכנסה לשכירות, 19% כישלון בבדיקות רקע.
דימונה (24%) — הכנסה ממוצעת ~9,101 ₪; 35% מההכנסה לשכירות, 19% כישלון בבדיקות רקע.
אופקים (21%) — הכנסה ~13,362 ₪; 38% לשכירות (ממוצע ארצי), אך 19% כישלון בבדיקות.
קריית גת (16%) — 15% כישלון ברקע; שכר דירה ~51% מההכנסה הממוצעת (9,477 ₪).
אשקלון (13%) — 17% כישלון ברקע; ~50% מההכנסה (9,190 ₪) לשכירות.
אילת (18%) — 16% כישלון; 48% מההכנסה (9,529 ₪) לשכר דירה; תחרות מול שוק תיירות.
 

הנזק הממוצע בעלי הנכסים: כמעט 16,000 שקלים
על בסיס מדגם רב־שנתי של חברת דיפרנט (2020–2025; 47,910 רשומות שוכרים פוטנציאליים):
3 חודשים ללא תשלום בממוצע כשיש כשל — הפסד טיפוסי ~15,585 ₪.
3 חודשים — זמן ממוצע למציאת שוכר חלופי.
1 מכל 7 בעלי דירות חווה נזק כלכלי שאינו רק אי־תשלום.
פירוט גורמי הנזק: 46% אי־תשלום, 29% עזיבה מוקדמת, 8% מחלוקות תפעול/חשבונות/שכנים, 7% ייעוץ משפטי, 3% סרבנות פינוי, 2% חובות לרשויות, 2% נזקים לנכס, 3% “אחר” (הוצל״פ, מנעולים, זמן לעו״ד, איתור דיירים).

הנזק הממוצע בעלי הנכסים: כמעט 16,000 שקלים
על פי הניתוח - אלה עיקרי הנזקים לבעלי הנכסים:
שחיקת כושר־תשלום: שיעור הכנסה גבוה מדי לשכירות מגדיל סיכון לכשלי תשלום, בעיקר בדירות גדולות ובשכונות חדשות עם עלות כוללת גבוהה.
פערי תחזוקה ואיכות: בשכונות הוותיקות פערים גדולים בין נכסים משפיעים על הוגנות המחיר ועל תחלופת שוכרים.
סיכון תפעולי לבעלי הדירות: זמני השבתה, הליכים משפטיים איטיים ועלויות נלוות — מייצרים עלויות עודפות, במיוחד כשאין כרית ביטחון.
 
עדות מהשטח: ‘’השקעתי בשיפוצים, השוכרים גרמו נזק וברחו לי בלילה. היום אני יודע: הייתי תמים''
אריה, בן 58, (שמו המלא שמור במערכת), רכש דירה להשקעה עם כספי הפיצויים ממקום עבודתו שנסגר. ‘’הייתה דירה בשכונה י''א, קרוב לקניון שאול המלך, המחיר היה טוב ועשיתי חישוב שעם השקעה של פחות מ-100,000 שקל אני הופך אותה לדירה חדשה שיכולה להניב שכירות יפה. הטעות שלי הייתה להשכיר את זה לחברים שהכרתי ולא לדרוש ערבויות כדין. ארבעה חודשים הם שילמו שכר דירה, בחודש החמישי אמרו שיש להם בעיה לשלם ב-10 לחודש וביקשו להעביר את התשלום ל-15. כמובן שהסכמתי. בחודש השישי כבר לא שלימו ולא ענו לטלפון וגם לא פתחו את הדלת''.
‘’הייתי צריך לפנות לעורך דין ולבית המשפט, בתהליך שנמשך כמה חודשים. הם פינו את הדירה בלילה וכשנכנסתי,  חשכו עיניי. רוב הריהוט הושחת, המקרר נותק מהחשמל עם אוכל מרקיב בתוכו. מצב דומה קרה לחברים שלי עם דירה ההורים שהושכרה ברחוב העליה. הם הכניסו מישהי בעייתית, שבכלל לא שילמה, אחריה השכירו לפועלים, שאמנם שילמו, אבל גרמו לנזקים בדירה. היום הם יותר צעירים, אבל אנחנו למדנו בדרך הקשה מאוד ובנזק כלכלי''.

תמונת מצב  הדירות להשכרה בבאר שבע: פערים בתחזוקה, המחיר נקבע לפי הקרבה לאוניברסיטה והמכללות
שכונות סטודנטיאליות־וותיקות נשארות פעילות אך עם שונות גבוהה באיכות הדירות והתחזוקה; השכונות החדשות מציעות איכות חיים אך בעלות כוללת גבוהה יותר (ועד בית/ארנונה/אנרגיה), והחזרי שכירות גבוהים מקשים על שוכרים מוחלשים. בנתונים, בסוגריים, מובא בפער בדמי השכירות לעומת 2024. 

שכונות ותיקות סביב האקדמיה:
שכונה א׳: ממוצע 2,694 ₪ (–2%); 4 חד׳ סביב 4,000 ₪ (–3%), 5 חד׳ סביב 5,000 ₪ (–12%). ביקוש סטודנטיאלי גבוה, פערי תחזוקה גדולים בין דירות.
שכונה ב׳: ממוצע 3,057 ₪ (+5%); 5 חד׳ ~3,600 ₪ (–8%).
שכונה ג׳: ממוצע 2,709 ₪; 4 חד׳ 3,282 ₪ (+4%), 5 חד׳ 3,275 ₪ (–11%). קרבה לאוניברסיטה – יתרון, אך ריבוי דירות ישנות.
שכונה ד׳ והשלוחות: ד׳ — 2,491 ₪ (+4%); ד׳ מזרח — 2,644 ₪ (+18%); ד׳ צפון — 2,321 ₪ (–2%). שוק מגוון מאוד, איכות משתנה מדירה לדירה.
שכונות חדשות/מתחדשות:
פארק הנחל: 4,726 ₪ (–11%). תכנון מודרני, תשתיות טובות; עלות כוללת גבוהה יחסית.
סנטרל: 4,269 ₪ (–9%).
העיר העתיקה: 3,967 ₪ (+20%); 4 חד׳ ~4,050 ₪ (–2%), 5 חד׳ ~6,300 ₪ (–13%). מרכזיות גבוהה לצד אתגרי תחזוקה, רעש וחניה.
כלניות: 3,015 ₪ (+10%).
נאות הדרים: 4,533 ₪ (–4%); 5 חד׳ ~5,600 ₪ (+4%).
נווה זאב: 4,047 ₪ (+1%); 5 חד׳ ~5,820 ₪ (+3%). אהודה על משפחות, פחות “זולה”.
נווה נוי: 4,312 ₪ (+19%); 5 חד׳ ~6,150 ₪ (+3%).
נחל בקע: 4,333 ₪ (+4%).
נחל עשן (נווה מנחם): 3,789 ₪ (–2%). שכונה מתפתחת, תלות גבוהה במיקום ובתחבורה.
סיגליות: 5,045 ₪ (+13%).
רמות: 4,069 ₪ (+13%); 5 חד׳ ~5,800 ₪ (+6%). רמות ב׳ — 4,492 ₪ (+9%); רמות ד׳ — 3,133 ₪ (–14%). שכונה משפחתית עם יציבות יחסית, פחות מתאימה לדירות קטנות וזולות.
מקור הנתונים בכתבה
הנתונים מבוססים על סריקת שוק שכירות רחבה (כ־180 אלף מודעות בשנה מאתרי יד2, הומלס, מדלן וקהילות פייסבוק/מרקטפלייס) ועל מדגם רב־שנתי של פרופילי שוכרים. את איסוף ועיבוד הנתונים ביצעה חברת דיפרנט, המספקת שירותי בדיקת דיירים והגנת שכר דירה לבעלי נכסים. החברה אינה הגורם הבלעדי בשוק, אך מחזיקה מאגר נתונים עדכני המאפשר הצצה לתבניות סיכון ותמחור.

באר שבע: שוק שכירות מאתגר וביקוש לשירותי הגנה לבעלי דירות
אביב סגרון, סמנכ"ל השיווק של חברת דיפרנט, מסביר כי הדרום ובאר שבע בפרט מציעים ערך גבוה לשוכרים, בעיקר מאז משבר הקורונה והמלחמה. יותר שוכרים מעדיפים להישאר קרוב למשפחה ופחות לנדוד למרכז.
עם זאת, הוא מזהיר כי בבאר שבע אחוז גבוה מההכנסה מופנה לשכר דירה. בשילוב עם יוקר המחיה, הארנונה והחשבונות, נותר לתושבים פחות כסף למחיה שוטפת. מצב זה מוביל לחשש בקרב בעלי דירות, במיוחד כאשר שיעור תביעות הפינוי בדרום מהווה 16% מכלל התביעות הארציות.
לדבריו, המשבר הכלכלי, ימי המילואים והגלים האחרונים של פיטורים מגבירים את הסיכון לדיירים שלא יעמדו בתשלומי שכר הדירה. בעלי הדירות עלולים להפסיד עשרות אלפי שקלים בהליכים משפטיים ארוכים.
כאן נכנסת לתמונה דיפרנט – חברה שמציעה "תעודת אחריות" לשכר הדירה. החברה בודקת את רקע הדיירים, מבטיחה את התשלומים, ובמקרה של אי־עמידה בחוזה – משלמת לבעל הדירה ומטפלת משפטית בבעיה עד לפתרונה.
לדברי סגרון, השירות הפך פופולרי במיוחד בבאר שבע, שם מגוון השוכרים רחב – סטודנטים, יחידים ומשפחות – ובעלי דירות מחפשים יציבות ושקט נפשי. החברה מבטיחה מענה הוליסטי: מהגנה על תשלומים לרשויות ועד ליווי משפטי מלא.
    [column_id] => 0
    [addedby] => 1
    [created] => 2025-09-16 18:18:15
    [modified] => 2025-09-16 18:18:15
    [modifiedby] => 1
    [draft] => 
    [text] => הנתונים נחשפים: ...שוק השכירויות בנגב: היכן הסיכון לשוכרים ''בעייתיים'' גבוה — ואילו שכונות בבאר שבע מאבדות גובה?...תופעה כלל ארצית, אך פוגעת בבעלי נכסים בבאר ובנגב: שוכרים נכנסים לבית - ומפסיקים לשלם שכירות.  לא מדובר במצבים חריגים של איחור בגלל מלחמה - מקרים כאלה כמעט תמיד נפתרים בהבנה הדדית ובהתחשבות בין השוכר לבעל הנכס. הבעיה היא בשוכרים בעייתיים, שלא עומדים בתשלום דמי השכירות והופכים את הנכס ממניב - למעיק. שוק השכירות בבאר שבע ובערי הנגב ממשיך להיות פעיל — אבל מתחת לפני השטח מתגברות תופעות שמקשות על משכירי הדירות: יותר בדיקות רקע שנכשלות, שיעור הכנסה גבוה מדי שמופנה לשכר דירה, וזמני השבתה בין דייר לדייר. במקביל, תמונת המחיר בעיר מעורבת: דירות 3–4 חדרים מתייקרות, בעוד דירות גדולות יותר נחלשות. כפי שיש חברות הבודקות איתנות של משלמים בצ'קים או באשראי, כך פועלות חברות המעניקות בדיקות דומות לבעלי הנכסים - צעד שהיה מתבקש עם תגברות התופעה. על פי בדיקת חברת ‘’דיפרנט'', המספקת שירותי בדיקת דיירים והגנת שכר דירה לבעלי נכסים, שוק השכירות בבאר שבע מאופיין בעליות מחירים מתונות, היצע מצטמצם — ולמרבה הצער, גם בעיות גבייה שמכבידות על בעלי הדירות.בבאר שבע שכר הדירה הממוצע עומד על 3,119 ₪ (+6% לעמות תקופה דומה אשתקד); ההיצע להשכרה נכון לרגע פרסום הכתבה הוא 701 דירות ( ירידה של –20%).הסיכון תפעולי למשכירים בעיר: ההסתברות לבעיות עם שוכרים עומדת על 18% (מעל הממוצע הארצי), 17% מהמבקשים נכשלו בבדיקות רקע פיננסי, וכ־42% מהכנסת השוכרים מופנית לשכר דירה (מעל המלצת בנק ישראל: 30%–35%). השכר הממוצע בעיר: כ־9,100 ₪  (על פי נתונים של הביטוח הלאומי ולמ''ס, למעלה משליש מהשכירים בבאר שבע משתכרים פחות משכר המינימום).מה קורה בנגב: אלה הערים בהן קיים סיכוי לבעיות מול השוכריםחברת דיפרנט ערכה דירוג לפי הסתברות לבעיות עם שוכרים (ינואר–אוגוסט 2025):בסדר יורד: בראש הטבלה נתיבות 29%, מגדל העמק 27%, דימונה 24%, אופקים 21%, טבריה 20%, ראש העין 19%, באר שבע 18%, קריית אתא 18%, בני ברק 17%, נס ציונה 17%, קריית גת 16%, אילת 16%, חיפה 15%, עכו 15%, קריית מוצקין 14%, קריית מלאכי 14%, עפולה 14%, באר יעקב 14%, בת ים 14%, פתח תקווה 14%, חריש 13%, אשקלון 13%, שדרות 12%.קניתם דירה להשקעה באחת המערים האלה? זה הסיכוי להתקל בשוכרים בעייתייםנתיבות (29%) — קפיצת בנייה ואכלוס, הכנסה ממוצעת ~10,140 ₪; 46% מההכנסה לשכירות, 19% כישלון בבדיקות רקע.דימונה (24%) — הכנסה ממוצעת ~9,101 ₪; 35% מההכנסה לשכירות, 19% כישלון בבדיקות רקע.אופקים (21%) — הכנסה ~13,362 ₪; 38% לשכירות (ממוצע ארצי), אך 19% כישלון בבדיקות.קריית גת (16%) — 15% כישלון ברקע; שכר דירה ~51% מההכנסה הממוצעת (9,477 ₪).אשקלון (13%) — 17% כישלון ברקע; ~50% מההכנסה (9,190 ₪) לשכירות.אילת (18%) — 16% כישלון; 48% מההכנסה (9,529 ₪) לשכר דירה; תחרות מול שוק תיירות.הנזק הממוצע בעלי הנכסים: כמעט 16,000 שקליםעל בסיס מדגם רב־שנתי של חברת דיפרנט (2020–2025; 47,910 רשומות שוכרים פוטנציאליים):3 חודשים ללא תשלום בממוצע כשיש כשל — הפסד טיפוסי ~15,585 ₪.3 חודשים — זמן ממוצע למציאת שוכר חלופי.1 מכל 7 בעלי דירות חווה נזק כלכלי שאינו רק אי־תשלום.פירוט גורמי הנזק: 46% אי־תשלום, 29% עזיבה מוקדמת, 8% מחלוקות תפעול/חשבונות/שכנים, 7% ייעוץ משפטי, 3% סרבנות פינוי, 2% חובות לרשויות, 2% נזקים לנכס, 3% “אחר” (הוצל״פ, מנעולים, זמן לעו״ד, איתור דיירים).הנזק הממוצע בעלי הנכסים: כמעט 16,000 שקליםעל פי הניתוח - אלה עיקרי הנזקים לבעלי הנכסים:שחיקת כושר־תשלום: שיעור הכנסה גבוה מדי לשכירות מגדיל סיכון לכשלי תשלום, בעיקר בדירות גדולות ובשכונות חדשות עם עלות כוללת גבוהה.פערי תחזוקה ואיכות: בשכונות הוותיקות פערים גדולים בין נכסים משפיעים על הוגנות המחיר ועל תחלופת שוכרים.סיכון תפעולי לבעלי הדירות: זמני השבתה, הליכים משפטיים איטיים ועלויות נלוות — מייצרים עלויות עודפות, במיוחד כשאין כרית ביטחון.עדות מהשטח: ‘’השקעתי בשיפוצים, השוכרים גרמו נזק וברחו לי בלילה. היום אני יודע: הייתי תמים''אריה, בן 58, (שמו המלא שמור במערכת), רכש דירה להשקעה עם כספי הפיצויים ממקום עבודתו שנסגר. ‘’הייתה דירה בשכונה י''א, קרוב לקניון שאול המלך, המחיר היה טוב ועשיתי חישוב שעם השקעה של פחות מ-100,000 שקל אני הופך אותה לדירה חדשה שיכולה להניב שכירות יפה. הטעות שלי הייתה להשכיר את זה לחברים שהכרתי ולא לדרוש ערבויות כדין. ארבעה חודשים הם שילמו שכר דירה, בחודש החמישי אמרו שיש להם בעיה לשלם ב-10 לחודש וביקשו להעביר את התשלום ל-15. כמובן שהסכמתי. בחודש השישי כבר לא שלימו ולא ענו לטלפון וגם לא פתחו את הדלת''.‘’הייתי צריך לפנות לעורך דין ולבית המשפט, בתהליך שנמשך כמה חודשים. הם פינו את הדירה בלילה וכשנכנסתי,  חשכו עיניי. רוב הריהוט הושחת, המקרר נותק מהחשמל עם אוכל מרקיב בתוכו.  תמונת המצב בבאר שבע: פערים בתחזוקה, המחיר נקבע לפי הקרבה לאוניברסיטה והמכללותשכונות סטודנטיאליות־וותיקות נשארות פעילות אך עם שונות גבוהה באיכות הדירות והתחזוקה; השכונות החדשות מציעות איכות חיים אך בעלות כוללת גבוהה יותר (ועד בית/ארנונה/אנרגיה), והחזרי שכירות גבוהים מקשים על שוכרים מוחלשים. שכונות ותיקות סביב האקדמיה:שכונה א׳: ממוצע 2,694 ₪ (–2%); 4 חד׳ סביב 4,000 ₪ (–3%), 5 חד׳ סביב 5,000 ₪ (–12%). ביקוש סטודנטיאלי גבוה, פערי תחזוקה גדולים בין דירות.שכונה ב׳: ממוצע 3,057 ₪ (+5%); 5 חד׳ ~3,600 ₪ (–8%).שכונה ג׳: ממוצע 2,709 ₪; 4 חד׳ 3,282 ₪ (+4%), 5 חד׳ 3,275 ₪ (–11%). קרבה לאוניברסיטה – יתרון, אך ריבוי דירות ישנות.שכונה ד׳ והשלוחות: ד׳ — 2,491 ₪ (+4%); ד׳ מזרח — 2,644 ₪ (+18%); ד׳ צפון — 2,321 ₪ (–2%). שוק מגוון מאוד, איכות משתנה מדירה לדירה.שכונות חדשות/מתחדשות:פארק הנחל: 4,726 ₪ (–11%). תכנון מודרני, תשתיות טובות; עלות כוללת גבוהה יחסית.סנטרל: 4,269 ₪ (–9%).העיר העתיקה: 3,967 ₪ (+20%); 4 חד׳ ~4,050 ₪ (–2%), 5 חד׳ ~6,300 ₪ (–13%). מרכזיות גבוהה לצד אתגרי תחזוקה, רעש וחניה.כלניות: 3,015 ₪ (+10%).נאות הדרים: 4,533 ₪ (–4%); 5 חד׳ ~5,600 ₪ (+4%).נווה זאב: 4,047 ₪ (+1%); 5 חד׳ ~5,820 ₪ (+3%). אהודה על משפחות, פחות “זולה”.נווה נוי: 4,312 ₪ (+19%); 5 חד׳ ~6,150 ₪ (+3%).נחל בקע: 4,333 ₪ (+4%).נחל עשן (נווה מנחם): 3,789 ₪ (–2%). שכונה מתפתחת, תלות גבוהה במיקום ובתחבורה.סיגליות: 5,045 ₪ (+13%).רמות: 4,069 ₪ (+13%); 5 חד׳ ~5,800 ₪ (+6%). רמות ב׳ — 4,492 ₪ (+9%); רמות ד׳ — 3,133 ₪ (–14%). שכונה משפחתית עם יציבות יחסית, פחות מתאימה לדירות קטנות וזולות.  הערת מתודולוגיה ומקור הנתוניםהנתונים מבוססים על סריקת שוק שכירות רחבה (כ־180 אלף מודעות בשנה מאתרי יד2, הומלס, מדלן וקהילות פייסבוק/מרקטפלייס) ועל מדגם רב־שנתי של פרופילי שוכרים. את איסוף ועיבוד הנתונים ביצעה חברת דיפרנט, המספקת שירותי בדיקת דיירים והגנת שכר דירה לבעלי נכסים. החברה אינה הגורם הבלעדי בשוק, אך מחזיקה מאגר נתונים עדכני המאפשר הצצה לתבניות סיכון ותמחור.מילות מפתחבאר שבע, שוק השכירות, שכונות בעייתיות, דיירים בעייתיים, נתיבות, דימונה, אופקים, קריית גת, אשקלון, אילת, סטודנטים, בדיקת רקע פיננסי, אי־תשלום שכירות, פינוי דיירים, שכירות בנגב, פארק הנחל, העיר העתיקה, רמות, סיגליות.רוצה שאפיק גם גרסת “בעל דירה” עם צ’ק־ליסט קצר להפחתת סיכון (בדיקות, חוזה, בטוחות, ביטוחים, תמחור, ניהול תקלות)?
    [status] => active
    [status_ru] => active
    [tags] => באר שבע, שוק השכירות, שכונות בעייתיות, דיירים בעייתיים, נתיבות, דימונה, אופקים, קריית גת, אשקלון, אילת, סטודנטים, בדיקת רקע פיננסי, אי־תשלום שכירות, פינוי דיירים, שכירות בנגב, פארק הנחל, העיר העתיקה, רמות, סיגליות.
    [img_small] => 
    [img_big] => 
    [video] => 
    [video_link] => 
    [podcast_spotify] => 
    [podcast_apple] => 
    [audio] => 
    [generilist_id] => 85
    [category_id] => 1
    [subcategory_id] => 92
    [alias] => news-1758035895
    [is_approve] => 1
    [keywords] => באר שבע, שוק השכירות, שכונות בעייתיות, דיירים בעייתיים, נתיבות, דימונה, אופקים, קריית גת, אשקלון, אילת, סטודנטים, בדיקת רקע פיננסי, אי־תשלום שכירות, פינוי דיירים, שכירות בנגב, פארק הנחל, העיר העתיקה, רמות, סיגליות.
    [position_homeslider] => 00
    [position_homeslider_ru] => 00
    [position_catslider] => 00
    [position_catslider_ru] => 00
    [hor_image] => crop_1758037167_af82eef1602071549d00.webp
    [square_image] => 
    [alternative_text] => צילומים: דני בלר
    [alt] => 
    [article_type] => 1
    [meta_desc] => הנתונים נחשפים: השכונות בבאר שבע והנגב עם השוכרים הכי בעייתיים
    [pixeln] => 
    [share_count] => 
    [commentsbox_count] => 
    [total_count] => 
    [img_resize] => 1
    [category] => news
    [hebr_cat] => חדשות
    [subcat] => נדל''ן
    [subcat_alias] => news-1534075230
    [user_name] => דני בלר
    [profile_image] => bb521a01f2a9ff0d799bcbc0b17a9ed8_thumb.jpg
    [user_alias] => דני_1468925035
    [first_name] => דני
    [last_name] => בלר
    [user_description] => עורך ראשי, חדשות באר שבע והנגב
דני בלר הוא עיתונאי ועורך בעל ניסיון של יותר מארבעה עשורים, העומד בראש אתר חדשות באר שבע והנגב. 
את דרכו החל בתחילת שנות ה־80 במקומון “כל־בי” מרשת “זמן הנגב”, שם שימש ככתב וכסגן עורך והיה לדמות מרכזית בעיתונות המקומית בדרום. 

במהלך השנים כתב וערך במגוון פלטפורמות בישראל, ושיתף פעולה עם כלי תקשורת ורשתות זרות. בלר נמנה עם כותבי “שיחה מקומית”, והמשיך לבסס קו סיקור עצמאי, ביקורתי ומעמיק סביב סוגיות מוניציפליות, חברתיות וקהילתיות בבאר שבע ובנגב. 
יליד בואנוס איירס, ארגנטינה, שעלָה לישראל, 
בלר רואה בעיתונות כלי שליחות ציבורית: חשיפת עובדות, מתן במה לקולות מהפריפריה, ושמירה עקבית על אמינות, דיוק ומקצועיות.
תחומי סיקור בולטים:
מוניציפלי וניהול מקומי; חברה ורווחה; קהילה ותרבות בנגב; פיתוח אזורי וכלכלה מקומית; תחקירים ונושאי זכויות תושב.

עצמאות מערכתית | בדיקת עובדות קפדנית | אחריות ציבורית | כתיבה בהירה ומדויקת | מחויבות לקוראים בדרום.טל׳: 052-2394026
)