ירוחם ממשיכה לצמוח: קרקעות ל-294 יחידות דיור שווקו בשכונת המכתש

ירוחם ממשיכה לבסס את מעמדה כיעד נדל"ני מתפתח בדרום: רשות מקרקעי ישראל הכריזה על הזוכים במכרז לבניית 294 יחידות דיור בחמישה מתחמים בשכונת המכתש, אחת משכונות ההרחבה המשמעותיות של היישוב בשנים הקרובות.

במסגרת מכרז מספר בש/64/2025 זכו החברות חמדת שומרון יזמות בע"מ ונבחרת היוזמים לצמיחה בע"מ, אשר ישלמו לרמ"י סכום כולל של כ-5.2 מיליון שקלים, לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח. למכרז, שכלל ארבעה מתחמים פעילים, הוגשו שתי הצעות בלבד, נתון שמחד משקף תחרות מצומצמת, אך מאידך מאפשר מחירי קרקע אטרקטיביים ליזמים.
המתחמים ששווקו הם חלק מתוכנית רחבת היקף בשם שכונת המכתש ירוחם, המתפרשת על כ-430 דונם בדרום היישוב, בסמיכות לשכונות שקד ובן גוריון ולנחל דורבנים. בסך הכול מתוכננות בשכונה כ-475 יחידות דיור במגוון טיפוסים: 66 יחידות בנה ביתך, 162 יחידות צמודות קרקע,  16 יחידות צמודות קרקע משולבות תעסוקה למקצועות חופשיים ו-231 יחידות דיור מסוג גן-גג.
השכונה תכלול גם שטחי מסחר, ספורט ונופש, מוסדות ציבור, גני משחקים, פארק שכונתי ותשתיות דרכים מתקדמות.

אחד האלמנטים הבולטים בתוכנית הוא טיילת היקפית שתלווה את כל השכונה ותשמש ציר תנועה להולכי רגל ורוכבי אופניים. הטיילת תחבר בין אזורי המגורים, פארק הנחל, השטחים הציבוריים והשכונות הוותיקות, ותיצור רצף עירוני ירוק ונגיש.
לאורך השדרה המרכזית מתוכננים גם מבני תעסוקה קטנים, במטרה לאפשר עבודה קרוב לבית ולחזק את הכלכלה המקומית.
מהנתונים שפורסמו עולה כי בחלק מהמתחמים זכו היזמים במחירים הקרובים למחירי המינימום ואף נמוכים משמעותית מהפיקדונות שהופקדו. כך למשל, במתחם אחד הכולל 44 יחידות דיור עמד סכום הזכייה על כ-420 אלף שקלים בלבד.
שיווק הקרקעות בשכונת המכתש מצטרף למהלכים נוספים שמקדמת המדינה לחיזוק יישובי הפריפריה, תוך דגש על איכות חיים, חיבור לטבע ופיתוח תעסוקה מקומית. אם קצב המימוש יישמר, ירוחם צפויה להוסיף מאות תושבים חדשים בשנים הקרובות ולשנות את פניה העירוניות.