תוך שנה: מחירי הדירות בבאר שבע זינקו ב-9 אחוזים

רכבת הנדל"ן לא מפסיקה לדהור: במהלך השנה האחרונה עלו מחירי הדירות בבאר שבע ב-9 אחוזים, עליה מתונה יחסית בהשוואה לשיאניות תל אביב ואשקלון, שם עלו המחירים ב-13 אחוזים בתקופה דומה. נתון זה עולה מדוח השמאי הממשלתי, שהתפרסם היום. ברבעון האחרון עלו מחירי הדירות בבאר שבע באחוז בודד. המחיר הממוצע לדירה חדשה בת ארבעה חדרים בבאר שבע עומד על 1.064.000 שקלים, שליש ממחיר דירה דומה בתל אביב.

הדוח אינו מתייחס לדירות ביד שניה, שם תמונת המצב אחרת לגמרי. באר שבע הפכה לאחת הערים המבוקשות בשוק דירות היד השנייה להשקעה, בעיקר בסביבת המכללות והאוניברסיטה. לדוגמא, דירה בשכונה ד', שמחירה נע בין 380.000 עד 500.000 שקלים, מניבה לבעליה תשואה חודשית נאה, במיוחד אם מדובר בדירה מפוצלת ליחידות משנה. דירה כזו, תניב לבעליה שכר דירה חודשי של 3000-3500 שקלים, פי כמה מכל תוכנית חיסכון בנקאית.
עם זאת, לפיצולי הדירות מחיר גבוה: בבניינים ישנים, התשתיות אינן עומדות בעומס, וועדי הבתים מתקשים לתקשר עם בעלי הדירות שלא אחת מתגוררים מחוץ לבאר שבע, במיוחד אם מתחרשת תקלה גדולה במערכות הביוב או המים.
צערים רבים בבאר שבע מחכים לתוכנית מחיר למשתכן, אשר אמורה להפוך את הדיור לבר השגה עבורם: על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, 34 אחוזים מתושבי העיר אינם מגיעים לשכר מינימום.