מגרש בלהבים בכמיליון שקל: ההזדמנות שמילואימניקים לא ירצו לפספס

מי שחולם לבנות בית פרטי בלהבים מקבל כעת הזדמנות שקשה למצוא בשוק החופשי: מכרז ייעודי למשרתי מילואים מציע מגרשים לבנייה עצמית, כאשר עלות הקרקע והפיתוח עשויה להתחיל בכ-925 אלף שקל. לשם השוואה, מגרש בגודל דומה בלהבים נמכר בשוק החופשי (יד שניה) בסדר גודל של כ-1.7 מיליון שקל - עבור הקרקע בלבד.
זהו פער פוטנציאלי של מאות אלפי שקלים, עוד לפני שמביאים בחשבון את הוצאות הפיתוח שנוספות בדרך כלל לרכישת מגרש בשוק הפרטי. עבור משרתי מילואים שרוצים להעניק למשפחה בית פרטי, קהילה חזקה ואיכות חיים גבוהה, מדובר באחת מהזדמנויות הקרקע הבולטות שפורסמו בשנים האחרונות בנגב.

המכרז כולל 76 מגרשים בלבד בשכונת פסגות - שרונים ומיועד לזכאים מכל רחבי הארץ. לכן, לצד הכדאיות הכלכלית, צפויה התעניינות גבוהה - ומומלץ להתחיל כבר עכשיו בהכנת אישורי הזכאות, הערבות ומסגרת המימון.
 

המהלך שאלעד ארזי דחף מאחורי הקלעים
מאחורי המכרז (היחידי בארץ בפורמט זה) עומד מהלך שקידם במשך חודשים ראש מועצת להבים, אלעד ארזי, מול שר האוצר בצלאל סמוטריץ׳, שר הבינוי והשיכון, שרת ההתיישבות והנהלת רשות מקרקעי ישראל. מטרתו הייתה להפוך את ההוקרה למשרתי המילואים להזדמנות ממשית לבניית בית, ובמקביל להמשיך להצמיח את להבים ולחזק את ההתיישבות בנגב.
ארזי פעל לקידום האפשרות לייעד את המגרשים למשרתי המילואים ולגבש עבורם תנאים כלכליים מיוחדים. סמוטריץ׳ העניק לו קרדיט פומבי על המהלך והדגיש כי ראש המועצה פעל מאחורי הקלעים ללא לאות. כעת, עם פרסום המכרז, המהלך הופך להזדמנות ממשית עבור עשרות משפחות.

אלעד ארזי: מדובר בבשורה גדולה למשרתי ומשרתות המילואים, בשורה גדולה ללהבים ובשורה חשובה לנגב כולו. 
אנחנו יוצאים לדרך עם 76 מגרשים שיאפשרו למשפחות צעירות מכל רחבי הארץ לבנות כאן את ביתן ולהצטרף לקהילה המיוחדת שלנו. להבים היא הרבה יותר מבתים ומגרשים – היא קהילה חזקה, חינוך מצוין, ערבות הדדית ואיכות חיים, ובעיקר יישוב ציוני שמאמין בנגב ובעתיד שלו. דווקא בתקופה הזו, יש משמעות גדולה לחיבור בין ההוקרה לאלה שנושאים בנטל ומגנים על הבית של כולנו, לבין המשימה שלנו להמשיך לבנות, לצמוח ולחזק את ההתיישבות בנגב. אני מזמין את משרתי ומשרתות המילואים לבוא ללהבים, להכיר אותנו, לבנות כאן בית ולהיות חלק מהדור הבא של הקהילה שלנו.״
היתרון הגדול של המכרז נמצא בחיבור שבין מחיר קרקע מופחת, הטבה נוספת למשרתי המילואים ועלויות פיתוח שכבר ידועות מראש. בתרחיש המבוסס על מחירי המינימום, ניתן להגיע לקרקע ולפיתוח בעלות שמתחילה בכ-925 אלף שקל - נמוך משמעותית ממחירו של מגרש דומה בשוק החופשי.
המחיר הסופי תלוי במגרש ובהצעה הזוכה, ואינו כולל את תכנון הבית ובנייתו. עם זאת, גם כאשר מביאים בחשבון את אופי המכרז, נקודת הפתיחה מעניקה למשרתי המילואים אפשרות אמיתית להיכנס ליישוב מבוקש בתנאים שקשה להשיג בעסקה רגילה.
למי שמגיע עם גמישות בבחירת המיקום יש יתרון נוסף: ניתן להתמודד על כמה מגרשים במסגרת הצעה אחת, ובכך להגדיל את הסיכוי לזכות באחד מהם. כל מציע יוכל לזכות במגרש אחד בלבד.
 

לא רק מחיר הקרקע: למה משפחות רוצות לעבור ללהבים?
להבים מציעה שילוב שהפך לנדיר בישראל: בית פרטי ומרחבים, קהילה קטנה ומעורבת, מערכת חינוך ותרבות פעילה, קרבה לבאר שבע ונגישות נוחה למרכז באמצעות תחנת הרכבת והחיבור לכבישים המרכזיים.
היישוב מושך משפחות שמחפשות איכות חיים לצד תחושת שייכות אמיתית. הפעילות הקהילתית, הביטחון האישי, המרחבים הירוקים והאופי המשפחתי מעניקים ללהבים יתרון ברור לעומת שכונות חדשות וצפופות יותר.
גם הנתונים מציבים את להבים בצמרת הארצית: היישוב דורג במקום השלישי בישראל בגובה השכר הממוצע של התושבים, והשנה היה לרשות היחידה בנגב שזכתה בפרס מגן שר הביטחון על פעילותה למען משרתי המילואים ובני משפחותיהם.
עבור הזוכים, זו אינה רק רכישת קרקע בתנאים מיוחדים. זו אפשרות להצטרף ליישוב מבוסס, קהילתי ומתפתח, שמוקיר את משרתי המילואים ומציע לילדים ולמשפחות סביבת מגורים איכותית לשנים קדימה.
המכרז מיועד למשרתי מילואים העומדים באחת מחלופות הזכאות שנקבעו בחוברת הרשמית, ובהן בעלי אישור משרת מילואים פעיל, מי שצברו את היקף השירות הנדרש לאורך השנים ומי ששירתו יותר מ-45 ימים מאז 7 באוקטובר 2023.
בני זוג רשאים להגיש הצעה משותפת גם אם רק אחד מהם עומד בתנאי השירות. בנוסף, משרתי מילואים חסרי דיור מקבלים קדימות משמעותית בשלב הראשון של בחינת ההצעות - יתרון חשוב במיוחד למשפחות שעדיין לא הצליחו לרכוש בית משלהן.
המועד האחרון להגשת ההצעות הוא 2 בנובמבר 2026 בשעה 12:00, אך אין סיבה להמתין לפתיחת מערכת ההגשה. כבר כעת כדאי להנפיק את אישורי המילואים, לבדוק זכאות למעמד חסר דיור, להכין את התצהירים הנדרשים, להסדיר ערבות דיגיטלית ולבחון את יכולת המימון.
לנוכח המלאי המצומצם והאפשרות להשתתף מכל רחבי הארץ, מי שיגיע מוכן יוכל להגיש הצעה מסודרת ומדויקת ולא להסתכן בפספוס בגלל מסמך חסר או עיכוב טכני.
עבור משרתי מילואים שחולמים על בית פרטי ביישוב איכותי, קהילתי ונגיש - זה מכרז שכדאי לבחון ברצינות כבר עכשיו.
  לחוברת המגרש לחצו כאן להורדה>>