תע"ש השלום זה כבר היסטוריה - קטה גרופ ואקרו נדל"ן עם הפרויקט במתחם האסטרטגי ביותר בת"א

תע"ש השלום כבר מזמן איננו רק שם שמזוהה עם עבר תעשייתי בלב תל אביב. היום מדובר באחת מתוכניות הפיתוח העירוניות החשובות והמסקרנות ביותר בגוש דן, כזו שמסמנת שינוי עמוק בדרך שבה תל אביב מתפתחת מזרחה, אל אזור דרך השלום, נחלת יצחק, ביצרון וגבעתיים. 

במיקום של דרך השלום 17, בפינת רחוב עליית הנוער, בחלקה הדרומי של שכונת נחלת יצחק בין הרחובות דרך השלום, עליית הנוער וחפץ חיים, מתחם תע"ש השלום צפוי להפוך לשכונה חדשה, בוטיקית, מתוכננת ומעורבת שימושים.

הזכייה של קטה גרופ ואקרו נדל"ן במכרז של רשות מקרקעי ישראל מסמנת שלב משמעותי בהפיכת מתחם תע"ש בתל אביב מחזון תכנוני למהלך נדל"ני ממשי. שתי החברות צפויות להקים יחד 528 יחידות דיור מתוך תוכנית רחבה יותר הכוללת כ-1,097 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר, תעסוקה, מוסדות ציבור, שטחים פתוחים וחזיתות מסחריות. אקרו נדל"ן זכתה במתחם א' המיועד ל-364 יחידות דיור, וקטה גרופ זכתה במתחם ב' המיועד ל-164 יחידות דיור. יחד, מדובר באחד המהלכים הבולטים ביותר באזור שבו כמעט לא נותרו עתודות קרקע משמעותיות.

לא עוד פרויקט - שכונה עירונית חדשה

הייחוד של תוכנית תע"ש השלום הוא בכך שהיא לא מבוססת רק על בניית דירות. מדובר בתכנון שמייצר סביבת חיים מלאה: מגורים, מסחר, פנאי, תעסוקה, חינוך ותחבורה. בקומות הקרקע צפויות חזיתות מסחריות, חנויות ושירותים שישרתו את תושבי המתחם ואת הסביבה הקרובה. לצד זאת, מתוכננים גם בית ספר וגן ילדים, מה שמחזק את המתחם כשכונה אמיתית ולא רק כאוסף בניינים.

מתחם תע"ש השלום צפוי לכלול בניינים בני 7 ו-9 קומות, מגדלים בני 23 קומות ומגדל מרכזי בן 52 קומות. השילוב בין בנייה מרקמית לבין בנייה גבוהה מאפשר ליצור סביבת מגורים מגוונת יותר, עם רחובות פעילים, שטחים פתוחים ונוכחות עירונית משמעותית. זהו תכנון שמתאים לתל אביב של השנים הקרובות - צפופה יותר, נגישה יותר, מחוברת יותר ופחות תלויה ברכב פרטי.

הלוקיישן שמייצר את הערך

הסיבה המרכזית לכך שתעש השלום נחשב למתחם אסטרטגי כל כך היא המיקום. מתחם תע"ש תל אביב נמצא סמוך למגדלי עזריאלי, למגדלי ToHa, לאזורי התעסוקה של נחלת יצחק, לשכונת ביצרון, לצירי איילון ולתחנת רכבת השלום. זהו אזור שבו מגורים, עבודה ותחבורה נפגשים בעוצמה גבוהה במיוחד.

מי שיגור במתחם השלום יוכל ליהנות מקרבה לאחד ממוקדי התעסוקה החזקים בישראל, לצד נגישות לקניון עזריאלי, למסחר, למשרדים, לתחבורה ציבורית ולשירותים יומיומיים. הקרבה לקו הרכבת הקלה ולעתיד גם לשתי תחנות מטרו קרובות צפויה להפוך את המתחם לאטרקטיבי במיוחד עבור מי שמחפש מגורים חדשים במרכז מטרופוליני, אך עם תחושה שכונתית מתוכננת.

קטה גרופ ואקרו נדל"ן נכנסות לנקודת מפתח בעיר

כניסת קטה גרופ ואקרו נדל"ן למתחם תע"ש השלום אינה רק זכייה בעוד מכרז. היא מבטאת אמון ברור באזור דרך השלום ובפוטנציאל שלו להפוך לאחד ממוקדי המגורים המבוקשים בתל אביב. עבור שוק הנדל"ן, מדובר באיתות משמעותי: הביקוש למגורים חדשים במיקומים מרכזיים, מחוברים ונגישים ממשיך להיות גבוה, במיוחד כאשר הפרויקט מציע לא רק דירה אלא סביבת חיים שלמה.

פרויקט תע"ש השלום עובר כעת לשלב חדש בזהות העירונית שלהם. מה שהיה במשך שנים שטח של מפעל תעשייה צבאית אך לא נוצל במלואו ונסגר, הופך בהדרגה לאזור מגורים, מסחר ותעסוקה עם פוטנציאל להשפיע על כל מזרח תל אביב. 

מסיפור של עבר לסיפור של עתיד - עתיד שבו דרך השלום 17 תהיה אחת הכתובות הבולטות ביותר בעיר תל אביב.