Рахат: утверждена к депонированию новая генеральная программа развития города с расчетом на 174 тысячи жителей

Рахат находится на пути к масштабным градостроительным и экономическим преобразованиям. Окружная комиссия Южного округа одобрила передачу на общественное рассмотрение нового генерального плана, цель которого - превратить Рахат во вторичный мегаполис округа Беэр-Шева и укрепить его статус как главного города бедуинского населения Негева.

Новая программа заменяет действующий генеральный план, утвержденный в 2007 году, и создает основу для более чем двукратного роста населения города. Сегодня в Рахате проживают около 81 400 человек. План устанавливает реалистичную цель в 174 тысячи жителей. При этом он предусматривает номинальную планировочную вместимость до 313 тысяч человек, однако в муниципалитете подчеркивают, что речь идет о долгосрочном потенциале развития, а не о непосредственной цели реализации.

В основе программы лежит стремление укрепить экономическую устойчивость Рахата и обеспечить потребности нынешних и будущих жителей в сферах занятости, услуг, образования, социального обеспечения, досуга и жилья. Согласно концепции развития, Рахат должен стать городом встреч, предоставляющим торговые, деловые, рекреационные, туристические и общественные услуги как своим жителям, так и населению окружающих населенных пунктов.

Одним из ключевых элементов программы является укрепление городской структуры за счет развития главных магистралей города - улиц Омар аль-Мухтар, Аль-Хазан и Аль-Салам. Эти улицы планируется превратить в многофункциональные городские оси, где будут сочетаться жилые кварталы, торговля, деловая активность и общественные учреждения. Такой подход призван создать более оживленные городские центры и укрепить местную экономику.

На пересечении главных улиц предусмотрено создание нового городского делового центра, который станет важным административным и коммерческим узлом для Рахата и всего региона. Кроме того, программа предусматривает обновление старой части города, реконструкцию и уплотнение центральных районов до средней плотности семь жилых единиц на один нетто-дунам, расширение прав на жилую и коммерческую застройку и восполнение дефицита общественных пространств.

Еще одним важным экономическим компонентом станет создание зоны занятости и коммерции вдоль трассы №6 с использованием высокой транспортной доступности и близости железнодорожной линии. Согласно программе, Рахат сможет развивать около 1,33 миллиона квадратных метров площадей для промышленности и занятости, главным образом в восточной части города напротив шоссе №6. Дополнительно предусмотрено около 172 тысяч квадратных метров для торговли и офисов, преимущественно в формате уличной коммерции во внутренних городских центрах.

Программа также предусматривает завершение формирования жилых кварталов на юге города и создание нового северного района с интеграцией деревень Аз-Зиядна в городскую ткань Рахата. Одновременно план направлен на сохранение русел рек и открытых пространств в городе и его окрестностях, а также на создание современного общественного пространства, сочетающего традиционную бедуинскую идентичность с современными городскими потребностями.

В решении окружной комиссии отмечается, что продвижение комплексного генерального плана является необходимым шагом для обеспечения экономической устойчивости города и удовлетворения потребностей его жителей. Также подчеркивается, что Рахат выполняет функции центрального города бедуинского населения Негева и служит вторичным мегаполисом, предоставляющим торговые, деловые и рекреационные услуги всему региону.

Утверждение программы к депонированию не завершает планировочный процесс, однако является важным этапом в формировании облика Рахата на ближайшие десятилетия. В случае окончательного утверждения план может существенно изменить городской баланс сил в Негеве, укрепить Рахат как региональный экономический и деловой центр и помочь решить одну из ключевых задач бедуинского общества - сочетание быстрого роста населения, жилищного дефицита и современного городского развития.