17 000 новых квартир в Беэр-Шеве: «Мы привлечём сильные слои населения»
Региональная комиссия по планированию и строительству Южного округа утвердила проект точечного городского обновления в Беэр-Шеве (605-1059401), который создаёт потенциал для строительства около 17 000 новых жилых единиц в старых кварталах города – по ускоренной и прямой процедуре получения разрешений.
Речь идёт о крупномасштабной программе, инициированной мэрией Беэр-Шевы и Государственным управлением по городскому обновлению, подготовленной под руководством архитектора Ади Ассиф. Её цель – заменить утратившую силу программу ТАМА 38 и адаптировать её принципы к городской реальности Беэр-Шевы, усиливая существующую городскую ткань и предоставляя эффективные инструменты для застройщиков и жителей.
План распространяется на здания, построенные до 1984 года и содержащие не менее четырёх квартир и двух этажей, и позволяет также добавлять мамады в здания, возведённые между 1980 и 1992 годами – когда они уже строились по стандарту сейсмостойкости, но ещё без защищённых комнат.
Проект предусматривает три основных направления:
снос и новое строительство,
укрепление и надстройку,
укрепление и расширение с мерами защиты,
а также включает набор архитектурно-планировочных указаний, адаптированных к каждому району города.
Кроме того, будут предложены специальные поощрения для застройщиков и признаны дополнительные виды использования зданий – коммерческие и общественные – на главных улицах. Объём прав на строительство будет определяться количеством этажей, линиями застройки и максимальным покрытием участка, что позволит сохранить гибкость проектирования.
Мэр Беэр-Шевы Рубик Данилович приветствовал решение комиссии:
«Утверждение программы – важная веха в процессе городского обновления. Два года после войны “Мечи из стали” и после того, как мы сами пережили ущерб от иранских ракет, это действительно хорошая новость и в плане безопасности – жители получат эффективные и быстрые инструменты для укрепления и обновления своих домов».
Заместитель и исполняющий обязанности мэра, председатель местной комиссии по планированию и строительству Шломи Нума добавил:
«Мэрия Беэр-Шевы поставила перед собой чёткую цель – обновить старые кварталы и создать качественную среду проживания, чтобы привлечь сильные слои населения обратно в центр города. План позволяет быстрое обновление на уровне отдельного здания – напрямую через получение разрешения на строительство, без необходимости утверждать дополнительный план».
Руководитель отдела планирования Государственного управления по городскому обновлению Гури Надлер пояснил, что программа сосредоточена на старых кварталах – от А до Д, и предусматривает дополнительные строительные права в зависимости от расположения здания:
«Трёхэтажный дом у главной дороги сможет получить до шести дополнительных этажей, а пятиэтажное здание на внутренней улице – лишь два. Кроме того, план стимулирует развитие коммерческих и общественных функций на главных улицах».
Присоеденяйтесь к группе в WhatsApp и получайте свежие новости: ссылка
Сообщить новости ответственному редактору Дэнни Беллеру по телефону 052-2394026
Или по электронной почте : daniel.beller@gmail.com
Согласно "справедливым использованию", указанному разделе 19 Закона об авторском праве, 2007. «Система " Beer Sheva News и Negev 24/7" уважает авторские права и прилагает все усилия, чтобы найти владельцев прав на фотоснимки, передаваемые во время появления новостей. Если вы обнаружили в статьях или новостях принадлежащие вам фотографии, вы можете связаться с нами по электронной почте: office@br7news.co.il
