איש של חזון
לדברי שטרן, עולם זה היה מוכר לו כבר מצעירותו, אך כדי להגיע למקום שאליו הגיע, היה ברור לו שהוא חייב לרכוש ניסיון בתחום הניהול, ואכן אחרי ניהול שתי חברות בכירות במשק הוא נכנס לתחום הנדל''ן עם ארגז כלים גדול. את סוד הצלחתו הוא תולה בנחישותו, התמדתו והיכולת שלו לדמיין את ההישג אליו הוא שואף - ולחתור אליו.
ואכן, אחרי ניהול שתי חברות בכירות במשק הוא נכנס לתחום הנדל״ן עם ארגז כלים גדול. כשאת סוד הצלחתו הוא תולה בנחישותו, התמדתו והיכולת שלו לדמיין את ההישג אליו הוא שואף - ולחתור אליו.
מה הביא אותך לעסוק בנדל"ן? ומה גורם לך לאהוב את התחום?
''בעולם הנדל"ן יש כל כך הרבה תכנים שעבורי היוו חיבור טבעי. את עולם הנדל"ן הכרתי עוד בצעירותי. יחד עם זאת הבנתי שכדי להצליח אני צריך להגיע מוכן, לכן, עשור לפני כן, התעסקתי בניהול מכירות בשתי חברות בכירות במשק ולתחום הנדלן נכנסתי עם ארגז כלים שרכשתי במהלך השנים. האהבה שיש לי לתחום מגיעה מכמה מקומות, השירות לאנשים, היצירה, הנתינה והדינמיקה המטורפת''.
באר שבע התפתחה מבחינה נדל"נית בעשור האחרון?
''באר שבע מתפתחת באופן מדהים ובקצב מהיר אודות להתפתחות טבעית של כל עיר ובעזרת ראש העיר שלנו רוביק דנילוביץ שהפך את הדיבורים למעשים, מה שתורם לעיר שלנו לקבל במה מאד גדולה בתחום הנדל"ן הן במגורים וגם בהשקעות נדל''ן ונדל''ן מסחרי. המדדים מדברים על קפיצה של למעלה מ-100% בכל פרמטר מה שגורם לעיר שלנו להיות מבוקשת על ידי משקיעים רבים מכל הארץ שממשיכים להשקיע בעיר באר שבע ולרכוש כאן דירות המושכרות לסטודנטים ומשפחות צעירות''.
מה סוד ההצלחה המקצועית שלך?
''מטרה ברורה, נחישות, התמדה, והאנשים סביבי, שלכולם יש חלק בהצלחה ובנתינה. חלק מעשייה המשותפת של חברת רי/ מקס באר שבע, היא פעילות למען הקהילה בשיתוף עמותת "פשוט אנשים". ערכי הליבה של חברתנו היא לקחת חלק בקהילה, ולכן מידי חודש אנחנו נרתמים לבתי חולים, בתי ספר לילדים עם צרכים מיוחדים ולהגעה לבתים של קשישים ונזקקים. אני בהחלט מסופק מהעבר לומד בהווה ומתרגש מהעתיד.''
''חלק מעשייה המשותפת של חברת רי/מקס באר שבע, היא פעילות למען הקהילה בשיתוף עמותת "פשוט אנשים”
מה מייחד את חברת רי/מקס מחברות אחרות?
״חברת רי/מקס הינה חברה בינלאומית. התרבות והכלים שאנחנו מקבלים מידי יום גורמים לנו להיות טובים יותר בכל הפרמטרים מה שמאפשר לנו לתת חווית שירות ברמה הגבוהה ביותר. כל סוכני הנדלן שלנו עוברים הכשרה, סדנאות ואימונים אישיים והדגש שלנו הוא על מצוינות אנשי מקצוע, כקולגות וכאנשים.״
מה מצב הנדל"ן בבאר שבע ובנגב בכלל?
״כמות העסקאות בבאר שבע נמצאת במגמת עליה בשנה האחרונה, גם בסקטור ההשקעה וגם בסקטור המגורים. מוקדי העניין בעיר, הכוללים מרכזי לימודים, תרבות ותעסוקה מהווים עוגן לתחלופה והשקעה בעיר ועל כן כמות העסקאות נמצאת בצמיחה.''
למרות הקורונה, נרשמו מכירות שיא בנדל"ן, איך אפשר להסביר זאת?
''מדובר בשילוב של כמה גורמים: העובדה שהאוכלוסייה לא נפגעה בצורה קיצונית, בגלל תשלום החל"ת, מדיניות הבנקים שכללה ריבית נמוכה ואישור ללקוחות שנמצאים בחל"ת לקחת משכנתא, וכמובן "הפאניקה" שהחלה בחודש מרץ הלכה והתפוגגה מהר מאוד, כבר בחודש מאי. הורדת מס הרכישה לרוכשי דירה שניה מ 8% ל-5% מה שגרם למשקיעים רבים לחזור לזירת הנדל"ן.''
איזה טיפ היית נותן לצעירים שרוצים להתחיל בעולם הנדל"ן?
''כמו בכל עסק אל תמהרו לקפוץ למים ישירות. תלמדו, תתאמנו ותהיו מוכנים לעבודה מאתגרת אך מספקת מאד''.
''טיפ לנדל"ניסטים מתחילים: תבקשו ללמוד מהאדם שעשה את מה שאתם רוצים לעשות''
זמן לבלות יש? ומה הבילוי האהוב עלייך?
''את הזמן איכות שלי אני משתדל להקדיש בעיקר למשפחתי''.
תחביבים יש?
''קריאת ספרים, ספורט מוטורי וכתיבת מאמרים.''
מהו סדר היום שלך?
''סדר היום שלי מתחיל ב 7:00 עם תה של בוקר קריאת ספר או מדור עסקים בעיתון, מפזר את הילדים לבית הספר ומגיע למשרד, חוזר לקראת השעה 19:00 בערב אוכל עם המשפחה ארוחת ערב ומסיים את היום בחדר כושר.''
תוכנית הטלוויזיה האהובה עלייך?
''משחקי השף.''
לאיזה קבוצת כדורגל אתה מתחבר?
''אהבה הראשונה שלי קבוצת נעוריי הפועל באר שבע.״
האם אתה נוהג לצפות בתוכניות ספורט אחרות?
''אוהב לצפות בכל סוגי הספורט''.
אתה אוהב לקרוא ספרים?
''אני מאד אוהב לקרוא, והספר שעליו אני ממליץ הוא "כוחו של התת מודע" - ג'וזף מרפי.״
מאכל אהוב?
''אוהב מאוד דגים.''
קפה או תה?
''בבוקר תה ירוק ובצהריים קפה.''
יש געגועים לחו"ל?
''כן .יחד עם זאת יש לנו ארץ נהדרת.''
חזון אישי מקצועי לחמש השנים הבאות.
''להמשיך בעשייה המדהימה והמבורכת יחד עם שותפי לעשייה לשמור על הקיים ולהרחיב את שלל פעילותנו בכל התחומים, לחזק את הקשר עם הקהילה לתמוך ולהרתם בכל עת. להמשיך לפתח ולהתפתח בכל המחלקות שלנו, הן בדירות יד שנייה והן בדירות יד ראשונה. לחברה יש בתכנון שני פרוייקטים גדולים בנושא השקעות וקהילה.''
על פי ''שימוש הוגן'' המעוגן בסעיף 19 לחוק זכויות יוצרים, התשס"ח-2007. מערכת ''ברנז'ה NEWS'' מכבדת זכויות יוצרים ועושה כל מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המועברים אלינו, לעיתים תוך כדי התרחשות חדשותית. אם זיהיתים בכתבות או הידיעות צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות למערכת ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל: [email protected]
הצטרפו אל קבוצת הווצאפ וקבלו עדכונים שוטפים: להצטרפות הקליקו כאן
ניתן לדווח על חדשות אל העורך האחראי דני בלר בטלפון 052-2394026 או במייל [email protected]
על פי ''שימוש הוגן'' המעוגן בסעיף 19 לחוק זכויות יוצרים, התשס"ח-2007. מערכת ‘’חדשות באר שבע והנגב 24/7" מכבדת זכויות יוצרים ועושה כל מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המועברים אלינו, לעיתים תוך כדי התרחשות חדשותית. אם זיהיתם בכתבות או הידיעות צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות למערכת ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל: [email protected]
