דירה בפחות מחצי מיליון: מי זכאי - ובאיזה יישוב בדרום המחירים הנמוכים ביותר

אלפי יחידות דיור חדשות צפויות להיבנות בשדרות, אופקים, ערד ומצפה רמון, בעקבות השלמת שורה של מכרזי קרקע של רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון. חלק מהדירות יימכרו במסגרת מחיר מטרה, במחירים התחלתיים מוערכים של 470 אלף שקל במצפה רמון, 807 אלף שקל בערד ו-884 אלף שקל בשדרות.

לפי טבלאות תוצאות המכרזים, שווקו בהצלחה קרקעות לבניית 4,854 יחידות דיור בדרום. מתוכן 1,306 יחידות מיועדות למסלול מחיר מטרה והיתר לשוק החופשי. תוצאות המכרזים המלאות מתפרסמות באתר רשות מקרקעי ישראל.
בשדרות הוכרזו הצעות זוכות ב-22 מתחמים בשכונת שדרות דרום, המיועדים לבניית 2,768 יחידות דיור. מתוכן כ-887 דירות ישווקו במחיר מטרה וכ-1,881 דירות בשוק החופשי. למכרז הוגשו 48 הצעות, והזוכים ישלמו לרשות כ-196.8 מיליון שקל, לא כולל מע'מ והוצאות פיתוח.
המחיר ההתחלתי המוערך לדירת 85 מ'ר בשדרות דרום עומד על 884 אלף שקל. דירת 100 מ'ר צפויה להתחיל בכ-1.026 מיליון שקל ודירת 120 מ'ר בכ-1.214 מיליון שקל. ההנחה לזכאים נאמדת ב-295 עד 405 אלף שקל לעומת מחיר דירה בשוק החופשי.
מכרז נוסף בשכונת צמרות בשדרות הסתיים בשיווק קרקע לבניית 41 יחידות דיור, מהן 12 במחיר מטרה ו-29 בשוק החופשי. המחיר ההתחלתי המוערך לדירת 85 מ'ר עומד על 950 אלף שקל, וההנחה נאמדת ב-317 עד 436 אלף שקל.
באופקים שווקו שלושה מתחמים בשכונת אפיקי נחל שלב ב', ובהם 1,546 יחידות דיור. שניים מהמתחמים, הכוללים יחד 1,002 יחידות, שווקו תמורת כ-120.6 מיליון שקל. חברת י.ח דמרי זכתה במתחם לבניית 511 יחידות דיור וחברת מגידו זכתה במתחם לבניית 491 יחידות.
במכרז נוסף באותה שכונה זכתה חברת ארזי הנגב בקרקע לבניית 544 יחידות דיור, מהן 272 במחיר מטרה ו-272 בשוק החופשי. שכונת אפיקי נחל שלב ב' מתוכננת לכלול כ-5,800 יחידות דיור, לצד מסחר, תעסוקה, תיירות, ספורט, מוסדות ציבור ושטחים פתוחים.
בערד זכתה חברת א. אבאל במתחם לבניית 208 יחידות דיור בשכונת מעוף השקד, מהן 62 במחיר מטרה ו-146 בשוק החופשי. המחיר ההתחלתי המוערך לדירת 85 מ'ר נקבע על 807 אלף שקל, דירת 100 מ'ר החל מ-938 אלף שקל ודירת 120 מ'ר החל מ-1.114 מיליון שקל.
ההנחה המוערכת לזכאים בערד נעה בין 269 ל-371 אלף שקל. למתחם נוסף בשכונה, שבו תוכננו 162 יחידות דיור, לא הוגשו הצעות.
המחירים הנמוכים ביותר פורסמו במכרז במצפה רמון. בשלושה מתחמים ששווקו בהצלחה בשכונת מעוף ומגשימים מערב מתוכננות, לפי טבלת התוצאות, 291 יחידות דיור. מתוכן 73 מיועדות למחיר מטרה ו-218 לשוק החופשי. למתחם נוסף, הכולל 75 יחידות דיור, לא הוגשו הצעות.
המחיר ההתחלתי המוערך לדירת 85 מ'ר במצפה רמון עומד על 470 אלף שקל. דירת 100 מ'ר צפויה להתחיל ב-547 אלף שקל ודירת 120 מ'ר ב-650 אלף שקל. ההנחה לזכאים נאמדת ב-364 עד 503 אלף שקל.
אומדני המחירים במסלול מחיר מטרה כוללים מרפסת, מחסן וחניה. מדובר במחירים מוערכים לזכאים ולא בהצעה הפתוחה כעת לרכישה. שיווק הדירות לציבור יתבצע בהמשך, בהתאם להתקדמות הפרויקטים ולפרסום הגרלות ותנאי זכאות על ידי משרד הבינוי והשיכון.