מהפכה בלב באר שבע: פיקוד דרום יפונה ויהפוך למתחם מגורים, תרבות ובילוי

צעד דרמטי בהתחדשות העיר העתיקה בבאר שבע: ועדת המשנה לתכנון ולבנייה בעיריית באר שבע המליצה בשבוע החולף להפקיד את תוכנית 'מתחם הפיקוד – לב העיר העתיקה', מהלך שצפוי לשנות מן היסוד את אחד האזורים המרכזיים והמשמעותיים בעיר.
במסגרת התוכנית יפונו תחנת המשטרה ומטה פיקוד דרום של צה"ל, הפועלים כיום בלב העיר העתיקה, והמתחם הצבאי הסגור יוסב למתחם עירוני פתוח ומשולב שימושים. מדובר בשטח של כ-39 דונמים, התחום בין הרחובות הפלמ"ח, הרצל, העצמאות וחטיבת הנגב, אשר לראשונה ייפתח לציבור הרחב.

התוכנית מגדירה מסגרת תכנונית חדשה למתחם כמרחב עירוני חי ותוסס, שישלב מגורים, מסחר, תעסוקה, תיירות, תרבות, מבני ציבור ושטחים ציבוריים איכותיים. אחד מעקרונות המפתח בתכנון הוא יצירת חזיתות רחוב פעילות לאורך שעות היום, שיחזקו את החיוניות הכלכלית והחברתית בלב העיר העתיקה.
על פי התכנון, שהוכן על ידי משרד 'אירית צרף – אדריכלות ובינוי ערים' עבור עיריית באר שבע, יוקמו במתחם כ-237 יחידות דיור בבינוי של עד שש קומות, מעל קומת קרקע מסחרית ושימושים ציבוריים. לצד הבינוי החדש, התוכנית שמה דגש על שימור מבנים עות'מאניים ומנדטוריים, במטרה לשמר את אופייה הייחודי וההיסטורי של העיר העתיקה.
פתיחת המתחם צפויה ליצור רצף עירוני חדש שיחבר בין מדרחוב קק"ל, גן אלנבי, מתחם פארק קרסו והרחובות ההיסטוריים הסובבים, ולחזק את העיר העתיקה כמוקד מגורים, בילוי, תרבות ותיירות.

היבט מרכזי נוסף בתוכנית הוא התחבורה: מערך התנועה מבוסס על תפיסה בת-קיימא המעודדת הליכה רגלית, רכיבה על אופניים ושימוש בתחבורה ציבורית. תנועת כלי הרכב תתבצע בהיקף המתחם בלבד, בעוד הליבה הפנימית תיועד להולכי רגל. החניה תוסדר באמצעות חניון תת-קרקעי ייעודי.
מעבר להיבט התכנוני, בעירייה מדגישים גם את התרומה הכלכלית, החברתית והסביבתית של המהלך. השילוב בין מגורים, מסחר ותיירות צפוי להגדיל את הפעילות העסקית בעיר העתיקה, למשוך מבקרים ומשקיעים ולתרום להעלאת ערך הנכסים באזור. במישור החברתי ייווצר מרחב קהילתי מגוון ובטוח, וברמה הסביבתית ייכלל בתכנון 'שלד ירוק' של שבילים מוצלים, גינות וגגות ירוקים.
ראש עיריית באר שבע, רוביק דנילוביץ', בירך על ההחלטה ואמר:
'ההמלצה להפקיד את תוכנית מתחם הפיקוד היא אבן דרך נוספת בחיזוק הלב ההיסטורי של באר שבע ובהפיכתו למוקד עירוני תוסס, המחבר בין מורשת, תרבות, מגורים ועסקים. מעבר פיקוד דרום לקריית התקשוב בפארק ההייטק, יחד עם מהלכי ההתחדשות בעיר העתיקה והקמת שכונת מגורים חדשה במתחם, הם חלק ממהלך רחב הממצב את באר שבע כמטרופולין מוביל'.
סגן ומ"מ ראש העיר ויו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, שלומי נומה, הוסיף:
'התוכנית היא תוצאה של עבודת עומק תכנונית יסודית שנעשתה בשיתוף פעולה מלא בין עיריית באר שבע, רשות מקרקעי ישראל והגורמים המקצועיים. היא מקדמת שימושים מעורבים, שומרת על הערכים ההיסטוריים של העיר העתיקה ומבטיחה מרחב ציבורי איכותי, נגיש ובר קיימא בלב העיר'.