שיווק המגרשים בשכונה היוקרתית של באר שבע נכשל בפעם השניה

במכרז חוזר לבניית 1,109 יח"ד בשכונת רמות בבאר שבע נמכר מתחם בודד, ל-156 יח"ד ואילו שאר המגרשים נותרו ללא הצעות
send whatsapp messsage send FB messsage
שיווק המגרשים בשכונה היוקרתית של באר שבע נכשל בפעם השניה שכונת רמות בבאר שבע (צילום: CHUCHUM13 / CC BY SA 3.0)

שוב כישלון  במכרז של רמ"י בשכונת רמות בבאר שבע - וסיבה לדאגה:  במכרז חוזר לבניית 1,109 יח"ד בשכונה שנסגר אתמול, רביעי, נמכר מתחם בודד, ל-156 יח"ד. יתר המתחמים לא נמכרו, מאחר שלא היו מציעים. המכרזים שווקו תוך קיצוץ של 19 אחוזים בהוצאות הפיתוח, ו-81 אחוזים במחיר המינימום. זהו הכישלון השני באותו מכרז , לאחר שניסיון קודם למכור את הקרקע נסגר ללא הצעות.

המתחם היחיד שנמכר במכרז הוא מגרש בשטח 14 דונמים, המיועד לבניית 156 יחידות דיור. החברה הזוכה היא  היא ארז אלון יזמות ובנייה, אשר הציעה 5.9 מיליון שקל, בנוסף ל-37.4 מיליון שקל הוצאות פיתוח. מכיוון שזו הייתה ההצעה היחידה, היא זכתה. מחיר המינימום על הקרקע עמד על 2.6 מיליון שקל. ליתר 6 המתחמים, בהם היו מתוכננות 953 יח"ד ביחד, לא ניגשו מציעים.

זהו המכרז השני של רמ"י לבניית 1,109 יח"ד במחיר מטרה. בראשית השנה פרסמה רמ"י מכרז במסלול דיור במחיר מטרה לרכישת זכויות חכירה לבניית 1,109 יחידות דיור ב-7 מתחמים בבנייה רוויה בשכונת פסגת רמות. 

מחצית מהדירות בכל מתחם מיועדות למכירה במחיר מטרה  ומחצית במחירי שוק חופשי. היטלי הפיתוח במכרז עמדו על 412.4 מיליון שקל עבור כלל המתחמים. המכרז נסגר בחודש יולי ללא הצלחה, לאחר שלא הוגשה אף הצעה.

בעקבות הכישלון, הוחלט לפרסם שוב את המכרז, תוך קיצוץ  של 19 אחוזים בהוצאות הפיתוח, ולהעמידן על 334 מיליון שקל. גם מחירי המינימום קוצצו  ב-45 אחוז, ל-13.2 מיליון.  למרות ההוזלות, אף יזם לא התעניין במכרז. 

שכונת רמות בבאר שבע נחשבת לאיכותית, על הועלו תמיהות באשר לכישלון המכרזים. בין היתר, עלות האשראי בשל הבריבית הגבוהה במשק, הקמתן של שכונות חדשות בעיר והמעבר לערים בנגב בהן התושבים נהנים מהנחות המס בחוקי הנגב,