הצלחה חלקית למכרז מחיר למשתכן בשכונת פארק הנחל

מידע ראשוני: על מקור בשמרד האוצר - הצלחה חלקית למכרז "מחיר למשתכן" בבאר שבע: רק כ-70 אחוזים מיחידות הדיור שוהצאו נרכשו על ידי קבלנים. מדובר במכרז שהסתיים אתמול, ה-3 באפריל,  המכרז הראשון מבין השניים, לבניית 1,472 יח"ד ב- 13 מתחמים בבניה רוויה בשכונת הפארק, באר שבע. רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון הודיעו לאחרונה על העלאת מחיר מקסימום למ"ר דירתי בש"ח (ללא מע"מ),  ל- 7,100, לכל המתחמים נשוא המכרז.
מכרז קודם נכשל, בשל העובדה שהמחיר למ''ר דירתי היה לא כלכלי לקבלנים. 7,100 שקלים למ''ר דירתי, ללא מע''מ, משקף מחיר דירה דירה בת 100 מ''ר, החל מ-930,000 שקלים במזומן. אם הזכאים צריכים ליטול משכנתאות והלוואות משלימות, המחיר הסופי האמיתי יהיה גבוה יותר, שכן הריבית הבנקאית נקבעת על ידי "תעודת הזהות" הפיננסית של הלווה.
לפני כשבועיים, הזהיר הכלכלן הראשי במשרד האוצר, כי זכאים במחיר למשתכן לא יחיו בדירות בהן זכו, אלא יהפכו אתן לנדל''ן מניב, בין אם בגלל שהדירה בה זכו אינה במרכז הארץ, או שהיא רחוקה ממקום מגוריהם כיום. חשש אחר, הוא כי הזוכים בעצם יהיו שלוחים של קרובי משפחה בעלי אמצעים ובמקום להוות פתרון למחוסרי הדיור, התוכנית בעצם תהפוך לסבסוד נדל''ן להשקעה לבעלי אמצעים. 
הצפי היה כי עם העלאת המחיר למטר דירתי, השיווק יזכה להצלחה של 100 אחוזים. הצלחה חלקית מדליקה נורה אדומה באשר להתעניינות בפרויקט. הקבלנים לא ממהרים לקפוץ על המציאה, לקהל היעד מחיר הדירות יקר להחריד.