Восемь нелегалов в разделенной квартире в Беэр-Шеве: контроль над рынком аренды снова в центре внимания

Полицейские обнаружили восьмерых жителей автономии без разрешений на пребывание в разделенной квартире в Беэр-Шеве. Командующий Южным округом распорядился закрыть ее на 30 дней. Данный инцидент возвращает на первый план давнее явление в городе: квартиры, перепланированные на мелкие жилые единицы и сдаваемые большому количеству жильцов, иногда в условиях, вызывающих вопросы относительно контроля, безопасности и нагрузки на старые здания.

Восемь нелегальных резидентов, жителей автономии, были обнаружены в разделенной квартире в Беэр-Шеве и задержаны полицией. В данном случае на квартиру был выдан административный ордер о закрытии сроком на 30 дней. Тревожит тот факт, что восемь нелегалов проживали в самом центре Беэр-Шевы, в сердце старого района — и никто этого не заметил, либо предпочел не замечать. Сотрудники отделения полиции Беэр-Шевы прибыли в квартиру на прошлой неделе в рамках правоприменительной деятельности в городе. Внутри квартиры были обнаружены восемь жителей автономии без разрешений на пребывание в Израиле, проживавшие на месте. Нелегальные резиденты были задержаны и доставлены для дальнейшего расследования в отделение Беэр-Шевы. Однако, помимо уголовного и безопасного аспекта происшествия, случай вновь поднимает другой вопрос, беспокоящий жителей Беэр-Шевы уже годы: что происходит на рынке разделенных квартир в городе, кто проверяет, как были выполнены перепланировки, и кто контролирует количество жильцов и условия, в которых сдаются объекты. Возможно, арендаторы — это соискатели работы, строители, которых нанимают от безысходности, чтобы завершить строительство частного дома или для ремонтных работ. В Израиле наблюдается острая нехватка строительных рабочих с тех пор, как палестинским рабочим запретили работать в стране. Поэтому есть те, кто готов идти на риск, который может обернуться угрозой безопасности.

Одна квартира, которая превращается в две, а иногда и в три

В «Новостях Беэр-Шевы и Негева» мы недавно обращались к теме разделения квартир в городе, в основном в старых районах и в старых жилых домах. В последние годы немало квартир в этих районах приобреталось в качестве инвестиционной недвижимости, в том числе с целью сдачи их студентам и молодежи.

Однако студенческий рынок в Беэр-Шеве не безграничен. Студенты ищут жилье в основном перед началом и в конце учебного года, умеют сравнивать цены и условия, и в районах с большим предложением съемного жилья не готовы платить любую цену. После пиковых периодов на рынке аренды собственники недвижимости могут остаться с пустыми квартирами, в то время как счета за муниципальный налог (арнону), домовые расходы (ваад ха-байт) и обслуживание продолжают копиться.

В некоторых случаях решение находят путем разделения квартиры на несколько более мелких единиц. Когда это делается без необходимых процедур и разрешений, речь идет уже об градостроительном вопросе и вопросе безопасности, особенно в старых зданиях, изначально рассчитанных на значительно меньшее число жителей.
Гипсокартонные перегородки, дополнительные кухни и душевые, разделение систем электро- и водоснабжения, а также импровизированные коммуникации могут превратить квартиру, предназначенную для одной семьи, в несколько отдельных жилых единиц. Когда в доме начинаются неполадки — чаще всего протечки, проблемы с электричеством, а также шум и грязь — постоянным жильцам «некуда обратиться»: они остаются один на один со своей проблемой.

Восемь жильцов в одной квартире

Случай, раскрытый сейчас, иллюстрирует и другую сторону этого рынка аренды. Небольшие и относительно дешевые квартиры могут привлекать категорию населения, которой трудно найти место на обычном рынке аренды и которая иногда предпочитает платить наличными, без привычных процедур заключения договора, предоставления поручительств и проверки личности. Таким образом, квартира, изначально рассчитанная на проживание одной семьи, может превратиться в место жительства для значительно большего числа людей. В случае, раскрытом на этой неделе, по данным полиции, выяснилось, что в разделенной квартире проживали восемь жителей автономии без разрешений на пребывание.
Для давних жителей дома это не просто градостроительный вопрос. Большое количество жильцов увеличивает нагрузку на подъезды, системы канализации, водо- и электроснабжения, мусорные баки и общие зоны. В некоторых случаях соседи даже не знают, кто живет в смежной квартире и как часто там меняются жильцы.
Теперь, после того как полиция закрыла квартиру, где были обнаружены нелегальные резиденты, открытым остается куда более широкий вопрос: масштабы разделения квартир в Беэр-Шеве, законность таких перепланировок, условия проживания в них и контроль над рынком аренды, который развился в некоторых старых районах практически как отдельная стихия. Те, кто живет в старых районах, знают, что речь идет о «джунглях», где прибыль является частной — собственника квартиры, а риск — общим для всех жителей дома.

Читайте также по этой теме:

Опасность: нарушения строительных норм в разделенных квартирах Беэр-Шевы — кто отслеживает и кто применяет санкции?

В Беэр-Шеве задержан палестинец, подозреваемый в убийстве: сбил нелегалов и скрылся