«Стены разрушаются, плесень захватывает квартиры»: жители Димоны заявляют о запущенности

По словам жильцов, некоторое время назад на месте побывали представители Амидар, признали, что неисправность находится в зоне ответственности компании, и пообещали устранить проблему. «Нам прямо сказали, что это их ответственность и все будет решено, - рассказывают жители. - С тех пор на практике не произошло ничего, а сырость только усиливается».

«Мы живем во влажности - это уже не просто облупившаяся стена»

В доме в основном проживают пожилые люди, среди них и пережившая Холокост, которым, по словам жильцов, особенно трудно справляться с такими условиями. «Квартиры находятся в плохом состоянии, стены разрушаются, влага проникает повсюду, - говорит один из жильцов. - Мы живем с ощущением запущенности и полного бессилия».

Жильцы подчеркивают, что, по их мнению, речь идет о проблеме общего имущества - крыши, а значит ответственность лежит на компании Амидар. По их словам, на протяжении времени предпринимались попытки возложить ответственность на отдельных владельцев квартир, однако они настаивают, что речь идет о явном дефекте, требующем вмешательства управляющей компании.

Опасения усугубления ущерба и угрозы безопасности

Помимо снижения качества жизни, жильцы опасаются, что дальнейшее затягивание с ремонтом приведет к более серьезным повреждениям и даже к угрозе безопасности, особенно учитывая повреждения электрических систем во влажной среде. Они призывают Амидар и соответствующие органы действовать незамедлительно, провести капитальный ремонт и прекратить, как они выражаются, «волокиту за счет людей, у которых нет сил бороться».

Ответ Амидара: «Источник проблемы - частная труба»

В ответе пресс-службы Амидара говорится:
«Для выяснения источника дефекта были направлены инспектор и подрядчик для проведения комплексной инженерной проверки. По результатам проверки установлено, что источник протечки находится не в объекте, находящемся под управлением Амидара, а в частной трубе, подключенной к солнечному бойлеру одной из квартир, находящейся в частной собственности. Информация была передана владелице квартиры для дальнейшего устранения проблемы».

В сфере общественного жилья и обслуживания зданий ответственность за дефекты в общем имуществе - включая крыши, наружные стены и общие инженерные системы - как правило, возлагается на орган, управляющий объектом. Вместе с тем, в случаях, когда источник ущерба связан с частной инфраструктурой внутри квартиры, находящейся в частной собственности, ответственность за ремонт ложится на владельца квартиры, даже если ущерб затрагивает другие квартиры в доме.

В подобных ситуациях, отмечают специалисты, зачастую требуется координация между управляющей компанией и владельцем частной квартиры, чтобы избежать положения, при котором другие жильцы - особенно пожилые и социально уязвимые группы - остаются между противоречивыми определениями ответственности без реального решения на месте.