Драма в сфере городской реновации: для продвижения проекта теперь будет достаточно и частичного большинства жильцов
Реформа продвигается в рамках общегосударственного экономического закона. По словам главы штаба рава Натанa Эльнатанa, полное согласие жильцов понадобится только на заключительном этапе, перед фактической выдачей разрешения.
Он отметил, что речь идёт о шаге, который сократит сроки реализации проектов, устранит старые бюрократические барьеры и позволит большему количеству инициатив выйти к исполнению:
«Реформа начала действовать, и мы уже видим множество запросов и значительное количество городов, которые присоединяются. С первого января 2026 года жилые здания высотой более 42 метров также смогут пользоваться упрощённым маршрутом получения разрешений».
Эльнатан сообщил, что уже подписаны первые договоры между архитекторами и застройщиками в районе Сдэ Дов в городе Тэль Авив, одном из самых востребованных в стране.
Говоря о муниципалитетах, которые выступают против реформы, он сказал:
«Возражения возникают из-за отсутствия достаточного понимания. Когда отдел регулирования Управления планирования сопровождает их, становится ясно, что им нечего терять».
Облегчение требований к высотным зданиям: важная новость для периферии
Он также сообщил, что штаб работает над изменением определения многоэтажного здания, что может значительно снизить расходы на строительство:
«Мы рассматриваем возможность разрешить строительство зданий в 12–13 этажей с одной лестничной клеткой вместо двух. Нынешнее требование удваивает стоимость и делает многие проекты в периферийных районах нерентабельными. В ближайшие месяцы новые нормы будут вынесены на обсуждение Национального совета».
По его словам, экономия на одной квартире может составлять от 100 до 300 тысяч шекелей.
Позиция строительного сектора: снижение процентной ставки недостаточно
На той же конференции выступил президент Союза строителей Рони Брик, который заявил, что недавнее снижение процентной ставки минимально и не способно оживить отрасль:
«Процентная ставка остаётся высокой и продолжает замораживать проекты. Последнее снижение приводит к экономии всего 60–200 шекелей в ежемесячном ипотечном платеже молодой семьи. Это ничто. Это не помогает застройщикам и не запускает проекты. Государство обязано вмешаться».
Он предупредил, что в ближайшие месяцы спрос на жильё резко вырастет, однако достаточного предложения не будет:
«Уже сейчас заметно изменение настроений. Молодые пары, которые ждали, возвращаются на рынок, но жилья нет. Мы идём к тяжёлому кризису, если государство не вмешается».
Призыв к правительству
Брик призвал включить поддержку строительного сектора в каждую экономическую программу:
«Экономическое будущее страны зависит от того, насколько быстро отрасль вернётся к росту. Мы требуем продвигать городскую реновацию в масштабах, которых ещё не было, в течение трёх–пяти лет. Крупным городам необходимо новое планирование».
Он добавил:
«На протяжении многих лет строительные компании фактически выполняли роль банка для населения. Пора прекратить это».
Присоеденяйтесь к группе в WhatsApp и получайте свежие новости: ссылка
Сообщить новости ответственному редактору Дэнни Беллеру по телефону 052-2394026
Или по электронной почте : daniel.beller@gmail.com
Согласно "справедливым использованию", указанному разделе 19 Закона об авторском праве, 2007. «Система " Beer Sheva News и Negev 24/7" уважает авторские права и прилагает все усилия, чтобы найти владельцев прав на фотоснимки, передаваемые во время появления новостей. Если вы обнаружили в статьях или новостях принадлежащие вам фотографии, вы можете связаться с нами по электронной почте: office@br7news.co.il
