Загадка нового квартала в Беэр-Шеве: Участки раздают, но кто будет строить дома?
Мэрия Беэр-Шевы приступила к передаче участков под частную застройку в новом микрорайоне «Ракафот». Это один из самых значимых и масштабных проектов, запланированных к реализации в городе в ближайшее десятилетие. Для сотен семей, выигравших тендеры ещё до событий 7 октября, это по-настоящему волнующий момент – получение земли для строительства дома своей мечты. Однако, сразу после получения ключей от заветных участков, возникает тревожный вопрос, не дающий покоя многим новоиспечённым владельцам: кто же будет строить эти дома?
Кризис после передачи участков: Стройка под угрозой
За тщательно продуманным видением нового района, где обещают зелёные зоны и развитую социальную инфраструктуру, скрывается серьёзная проблема, ставящая под сомнение саму возможность начала строительства. Отрасль столкнулась с острым дефицитом квалифицированных рабочих, уходом подрядчиков из сферы строительства и стремительным ростом издержек.
До начала операции «Железные мечи» в Беэр-Шеве и её окрестностях действовало около 60 подрядчиков по возведению каркасов зданий. Многие из них почти полностью зависели от палестинских бригад из районов Хеврона, Самуа, Дахарии и других. Эти рабочие фактически выполняли основные работы по возведению сотен домов в таких районах, как Рамот, Каланиёт и Неот Лун. Сейчас, по оценкам, в этой сфере работает всего около 12 подрядчиков, которые либо завершают текущие проекты, либо едва сводят концы с концами.
С началом войны въезд палестинских рабочих был полностью прекращён. Многие подрядчики были вынуждены покинуть отрасль, другие переключились на ремонтные работы в существующих зданиях в районе приграничья или вовсе сменили сферу деятельности — лишь бы заработать. Результат очевиден: нет бригад, нет преемственности — и строительство в Беэр-Шеве практически полностью остановилось, хотя в центре и на севере страны ситуация иная.
Попытки замещения: Печальные результаты
В попытке решить проблему дефицита рабочей силы подрядчики обратились в профильные организации и к правительству с просьбой о привлечении иностранных рабочих. Так в Израиль прибыли строители из Шри-Ланки. Однако на практике многие из них оказались совершенно неподготовленными, а на строительных площадках сообщалось о многочисленных недочётах и повреждениях в ходе работ.
«Сегодня почти невозможно найти профессиональную бригаду для возведения каркаса», — рассказывает опытный подрядчик из Беэр-Шевы. «Еврейские или бедуинские рабочие есть, но очень немногие занимаются каркасными работами. Некоторые привлекали китайцев — и это действительно отличный вариант — но такие затраты слишком высоки для среднего частного строительства».
Что произойдёт после окончания войны?
Даже сценарий, при котором в будущем будет разрешён въезд палестинских рабочих, не гарантирует полного решения проблемы. По данным представителей Ассоциации подрядчиков, если и когда въезд рабочих будет разрешён, это произойдёт исключительно через кадровые агентства — с жёстким регулированием, обязательным страхованием, надзором и строгой регистрацией. Это фундаментальное изменение, которое, как ожидается, резко поднимет стоимость рабочей силы и подорвёт гибкость, существовавшую ранее.
«Работа не вернётся к прежнему состоянию», — объясняет источник в отрасли. «Цены вырастут, процедуры усложнятся, а доступность рабочей силы снизится. Те, кто не подготовился заранее, застрянут с участком без возможности строительства».
Видение «Ракафот» против реальных вызовов
Район «Ракафот», созданный в рамках «Соглашения о крыше» между муниципалитетом Беэр-Шевы и правительством Израиля, включает более 4 000 жилых единиц, образовательные учреждения, общественные здания, коммерческие объекты и зелёные зоны. С началом этапа передачи участков появилась надежда на новую страницу для молодых семей, купивших здесь землю.
Генеральный директор Экономической компании по развитию Беэр-Шевы, Итай Криспин, заявил: «Район «Ракафот» был тщательно спланирован и включает общественные, коммерческие услуги и зелёные зоны, что делает его особенно привлекательным и ориентированным на сообщество. Мы с нетерпением ждём этого важного этапа передачи участков и желаем всем покупателям успехов в строительстве их нового дома».
Однако, этот успех зависит от хромающего строительного рынка, отсутствия рабочей силы и решений, которые ещё далеки от реальной ситуации.
Передача участков началась. Но строительство? Оно пока остаётся лишь мечтой.
Присоеденяйтесь к группе в WhatsApp и получайте свежие новости: ссылка
Сообщить новости ответственному редактору Дэнни Беллеру по телефону 052-2394026
Или по электронной почте : daniel.beller@gmail.com
Согласно "справедливым использованию", указанному разделе 19 Закона об авторском праве, 2007. «Система " Beer Sheva News и Negev 24/7" уважает авторские права и прилагает все усилия, чтобы найти владельцев прав на фотоснимки, передаваемые во время появления новостей. Если вы обнаружили в статьях или новостях принадлежащие вам фотографии, вы можете связаться с нами по электронной почте: office@br7news.co.il
