Конец торговли подписями жильцов: утверждены постановления об отмене застопорившихся сделок по городской реконструкции
Министр юстиции Ярив Левин подписал новые постановления, позволяющие владельцам квартир в проектах городской реконструкции расторгать соглашения с застройщиками, не выполнившими установленные законом этапы. Согласно постановлениям, расторжение сделки не будет считаться нарушением договора и будет производиться за заранее установленную плату в соответствии с характеристиками проекта.
Основная цель постановлений – установить баланс между жильцами и застройщиками и предотвратить ситуацию, когда владельцы квартир вынуждены оставаться связанными с нереализуемыми сделками. По данным Министерства юстиции, постановления решают проблему юридической неопределенности в отношении расторжения сделок такого рода, учитывая расходы, уже понесенные в рамках проекта.
Новые правила предотвратят подписание договоров, целью которых является продажа прав другому застройщику, и позволят проектам продвигаться в надлежащем темпе.
Согласно постановлениям, размер платежей варьируется в зависимости от типа проекта. В проектах "пинуй-бинуй" (снос и строительство) сумма составляет от 5 000 до 10 000 шекелей, а в проектах ТАМА 38 (национальный план усиления зданий против землетрясений) – от 500 до 1 800 шекелей. Если проект продвигается государственным органом, а не частным застройщиком, сумма компенсации будет уменьшена на 50%. Также установлено, что если в пользу застройщика зарегистрировано предупреждение, его удаление будет зависеть от перевода платежа.
Элиэзер Бамбергер, генеральный директор Государственного управления по городской реконструкции, приветствовал этот шаг в пресс-релизе, заявив, что постановления помогают жильцам избежать ненужных задержек и повышают справедливость процессов городской реконструкции. По его словам, новые правила предотвратят подписание договоров, целью которых является продажа прав другому застройщику, и позволят проектам продвигаться в надлежащем темпе.
Однако юристы в отрасли раскритиковали постановления. Адвокат, представляющий владельцев квартир в этой области, утверждал, что этот шаг может привести к юридическому хаосу и вызвать дополнительные задержки в проектах. По его мнению, новые ограничения могут нарушить права застройщиков и привести к удорожанию процессов планирования и инициации.
Теперь остается увидеть, как этот шаг будет реализован на практике и приведет ли он к ускорению проектов городской реконструкции или вызовет новые юридические трудности.
Присоеденяйтесь к группе в WhatsApp и получайте свежие новости: ссылка
Сообщить новости ответственному редактору Дэнни Беллеру по телефону 052-2394026
Или по электронной почте : daniel.beller@gmail.com
Согласно "справедливым использованию", указанному разделе 19 Закона об авторском праве, 2007. «Система " Beer Sheva News и Negev 24/7" уважает авторские права и прилагает все усилия, чтобы найти владельцев прав на фотоснимки, передаваемые во время появления новостей. Если вы обнаружили в статьях или новостях принадлежащие вам фотографии, вы можете связаться с нами по электронной почте: office@br7news.co.il
