Беэр-Шева покоряет рынок жилья, но большинство покупателей не собираются там жить
Рынок недвижимости в Беэр-Шеве бьет рекорды: по данным главного экономиста Министерства финансов, в третьем квартале 2024 года в городе было продано 2197 новых квартир, что на 40% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Для жителей Беэр-Шевы это не повод для праздника. Им гораздо труднее обзавестись собственным жильем, и в 2025 году это, похоже, станет невыполнимой задачей.
Предложения подрядчиков и привлекательные цены на квартиры сделали столицу Негева востребованным направлением среди покупателей со всей страны. Фактически, 52% покупателей квартир в городе приехали из других регионов, при этом средняя цена квартиры составляет 1,7 миллиона шекелей. Речь часто идет об инвесторах, которые получают достойную отдачу от своих вложений.
Рост продаж в Беэр-Шеве хорошо отражается на данных по рынку в целом по стране – из 24 728 квартир, проданных в третьем квартале, 17,5% приходилось на район Беэр-Шевы, что считается одним из самых высоких показателей за последние годы. Главный экономист отметил, что эта тенденция, вероятно, сохранится и даже приведет к историческому рекорду по продаже новых квартир в городе до конца года. «Доступные цены и льготы от подрядчиков делают Беэр-Шеву ведущей альтернативой для покупателей первого жилья», – говорится в отчете.
Вторичный рынок замедляется – продажи новых квартир стремительно растут Несмотря на общий рост, на рынке вторичного жилья наблюдается замедление – было продано всего 14 028 квартир из вторых рук, что на 26% меньше, чем в третьем квартале 2022 года. В то же время подрядчики предлагают выгодные условия, такие как поэтапная оплата, что привлекает покупателей к новым проектам. Беэр-Шева занимает второе место в стране по покупке новых квартир после Иерусалима (1386 сделок) и перед Хайфой (1257 сделок).
Тем не менее, экономисты предостерегают о том, что ожидает в наступающем году: семьям понадобятся огромные кредиты, чтобы выжить, и если банковская система почувствует, что ситуация выходит из-под контроля, они прекратят выдачу кредитов, которые и без того сейчас очень дорогие. Одна из опасностей – ипотечный кризис, подобный тем, что происходили во время экономических кризисов в Соединенных Штатах.
Присоеденяйтесь к группе в WhatsApp и получайте свежие новости: ссылка
Сообщить новости ответственному редактору Дэнни Беллеру по телефону 052-2394026
Или по электронной почте : daniel.beller@gmail.com
Согласно "справедливым использованию", указанному разделе 19 Закона об авторском праве, 2007. «Система " Beer Sheva News и Negev 24/7" уважает авторские права и прилагает все усилия, чтобы найти владельцев прав на фотоснимки, передаваемые во время появления новостей. Если вы обнаружили в статьях или новостях принадлежащие вам фотографии, вы можете связаться с нами по электронной почте: office@br7news.co.il
