Поправка 134 к закону о планировании и строительстве: новый удар по покупателям участков и архитекторам - без послаблений в строительстве
В эти дни на первые полосы выходит поправка 134 к закону о планировании и строительстве, целью которой является отмена возможности получения послаблений в процессе планирования и строительства. Поправка, которая вступит в силу примерно через два месяца, вызывает серьезное беспокойство среди покупателей участков и профессионалов в этой области. Особенно для тех, кто недавно приобрел участки или планирует покупку в будущем, новый закон может стать серьезным вызовом.
Поправка и её последствия
Поправка 134 устанавливает, что процесс планирования станет более жестким и точным, так что запросы на послабления будут значительно ограничены. Это означает, что любое отклонение или изменение от первоначального плана строительства станет практически невозможным. В результате, когда покупатели участков столкнутся с проблемами планирования, они могут оказаться без доступного решения со стороны архитектора или местных властей.
Почему это происходит сейчас?
Основная причина поправки - желание оптимизировать процесс планирования и предотвратить ситуации, когда строительство не соответствует региональным стандартам. Однако, изменение может привести к задержкам и дополнительным расходам для владельцев участков, вынужденных действовать в более жестких рамках.
Влияние на покупателей участков
Плохая новость для покупателей участков заключается в том, что раньше, сталкиваясь с проблемами планирования или нуждаясь в изменении планов, можно было обратиться в местные органы власти за послаблениями. Послабления обеспечивали определенную гибкость и позволяли застройщикам адаптировать планирование под свои личные потребности. Теперь, с вступлением в силу новой поправки, эти возможности значительно сократятся.
Ущерб архитектурному планированию
Архитекторы, которые до сих пор были активными партнерами в поиске творческих решений для своих клиентов, окажутся более ограниченными. Возможность предлагать решения, отклоняющиеся от стандартного планирования, уменьшится, что может повредить креативности и возможности персональной адаптации проекта. Инновационное планирование, адаптированное под особые потребности, может столкнуться со значительными трудностями в рамках новых ограничений.
Дополнительные проблемы после кризисных периодов
Важно отметить, что все это происходит на фоне периода нестабильности в израильской экономике, подверженной влиянию событий в сфере безопасности и росту стоимости жизни. Для тех, кто планирует частное строительство, рост цен на материалы и нехватка квалифицированных рабочих могут еще больше осложнить процесс строительства. Дополнительные расходы и необходимость юридических действий в случае проблем с планированием могут усугубить экономические трудности владельцев участков.
Как справляться?
На фоне поправки к закону, будущим покупателям участков рекомендуется тщательно изучать планы строительства и убедиться в отсутствии необходимости послаблений до покупки. Также рекомендуется рассмотреть работу с архитекторами, имеющими опыт планирования в жестких и точных рамках. Параллельно важно быть в курсе доступных юридических инструментов, которые могут помочь в случае необходимости справиться с новыми ограничениями.
Присоеденяйтесь к группе в WhatsApp и получайте свежие новости: ссылка
Сообщить новости ответственному редактору Дэнни Беллеру по телефону 052-2394026
Или по электронной почте : daniel.beller@gmail.com
Согласно "справедливым использованию", указанному разделе 19 Закона об авторском праве, 2007. «Система " Beer Sheva News и Negev 24/7" уважает авторские права и прилагает все усилия, чтобы найти владельцев прав на фотоснимки, передаваемые во время появления новостей. Если вы обнаружили в статьях или новостях принадлежащие вам фотографии, вы можете связаться с нами по электронной почте: office@br7news.co.il
