Почему муниципалитет игнорирует слабые районы Беэр-Шевы?
При всем уважении к богатой истории Беэр-Шевы и его очаровательному Старому городу, кажется, что муниципалитет сознательно игнорирует основной источник своей силы - Университет Бен-Гуриона, или, другими словами, студентов, которые являются важной экономической артерией. Нельзя игнорировать экономический вклад 20 000 студентов Университета Бен-Гуриона.
В городе с населением 214 000 человек студенты составляют около 10% - это очень значительное число, свидетельствующее о том, что студенты являются очень важным элементом в улучшении, которое город переживает в последние годы. Волею судьбы Университет Бен-Гуриона был основан прямо между тремя старейшими районами города:
Район Далет - ограниченный улицами Рагер, Мецада и Иегуда Халеви.
Район Гимель - ограниченный проспектами Рагер, Бен-Гурион и Залман Шазар.
Район Бет - ограниченный проспектами Рагер, Мецада и Ха-Мешахрерим.
В то время как эти три района разделяют один и тот же центральный проспект Рагер, два других района, похоже, подвергаются пренебрежению и игнорированию со стороны муниципалитета, в то время как один район получил теплые объятия.
.jpg)
Три района разделяют географическую и стратегическую близость к двум сильным якорям города: первый - Университет Бен-Гуриона, второй - больница Сорока, в то время как район Гимель также "наслаждается" относительной близостью к новому хай-тек парку. Где-то в не столь далеком прошлом, почти 15 лет назад, несмотря на то, что всегда было некоторое предпочтение району Бет молодежью города и студентами, были периоды, когда районы Гимель и Далет пользовались разумным спросом среди студентов и молодежи, и население там было относительно смешанным с молодыми студентами и старожилами районов. В последние годы можно наблюдать не менее чем "бегство" молодежи из районов Гимель и Далет, по крайней мере, на первый взгляд кажется, что это делается с поощрения муниципалитета, сознательно или нет. В то время как в районах Гимель и Далет муниципалитет счел нужным обновить тротуары и освещение несколько лет назад, на этом развитие окружающей среды остановилось. В районе Бет муниципалитет счел нужным продолжать и развивать, например, флагманский проект - парк Софрим. Парк Софрим действительно является историей успеха и представляет собой центр притяжения и оживленную районную деятельность. Тренажеры привлекают молодежь города для тренировок, зеленые лужайки приглашают молодые пары расслабиться на ковриках, а модное кафе обеспечивает необходимую дозу кофеина. Ура джентрификации! В то время как изменения населения пошли на пользу району Бет, без намерения и без параллельного плана в районах Гимель и Далет наблюдается негативный эффект.
Отсутствие интереса молодежи к проживанию в районе наносит ущерб здоровому составу района и оставляет в нем пожилое и ослабленное население, что, в свою очередь, ослабляет район, пренебрежение инфраструктурой и пренебрежение чувством личной безопасности - дают о себе знать. Муниципалитет и его руководитель поступят правильно, если проснутся и поймут, что упустили многое в отношении двух других старых районов, расположенных в самом сердце города, проспекта Рагер, больницы Сорока и университета, и исправят ситуацию, пока не стало слишком поздно. Муниципалитет действительно утверждает в свою защиту, что продвигает планы городского обновления в нескольких комплексах, но пока они действительно проявятся на местности, пройдет не менее 10 лет - а что до тех пор? Пренебрежение районами будет продолжаться? Решение не так сложно, как кажется, процесс джентрификации, который так хорошо удался в районе Бет, можно скопировать и в соседнем районе Гимель, например, в районе Гимель также есть общественные территории, такие как сад Элиэзера Пери между улицами Ханы Сенеш и Хавивы Райх, который при не очень большом вложении может стать уголком, сочетающим деревья, озеленение и своего рода спорткомплекс с имеющимися там спортивными площадками, есть ось Вингейт, которая является центральной осью района. С небольшим фейслифтингом со стороны муниципалитета, более частыми патрулями городской охраны, можно вернуть району его очарование, оживить застоявшийся бизнес и открыть новый бизнес на благо жителей.
Одним из крупнейших упущений района является хай-тек парк, он так близок физически и в то же время так далек концептуально, парк, который с правильным PR мог бы стать своего рода центром притяжения для района и якорем для аудитории, заканчивающей учебу в университете и часть которой находит работу на следующем этапе жизни, было бы хорошо, если бы муниципалитет поощрял их жить в районе Гимель и поощрял процесс джентрификации, который за короткое время мог бы изменить лицо района и поднять его вверх. Вопрос остается открытым - почему муниципалитет не сделал этого до сих пор? И кажется, что предпочитает, чтобы эти районы тонули, старели и забывались. Кажется естественным, что это только вопрос решения, которое муниципалитет примет эти районы как проект и использует местоположение, центры притяжения, такие как: университет, больница и хай-тек парк как источник силы и роста этих районов. В реальности растущих цен и индексов вместе с дружественными для кармана ценами на аренду в районе Гимель, могут, с одной стороны, представлять хорошую и доступную альтернативу для молодежи города, а с другой стороны, ускорить процесс джентрификации и омоложения района и создания более правильного состава для района, который на самом деле является неотшлифованным бриллиантом, который только ждет, чтобы его отшлифовали.
Ссылка на увлекательный канал TikTok д-ра Магидовича
Об авторе: Д-р Эльханан Магидович начал свой путь в инвестициях в недвижимость совершенно случайно, будучи студентом в Университете Бен-Гурион, после многочисленных сделок в Беэр-Шеве, Хайфе, центре страны и за рубежом приобрел опыт и через свой уникальный процесс обучения инвесторов помог многим инвесторам войти в увлекательный мир инвестиций в недвижимость, применяя и инвестируя самостоятельно ради лучшего финансового будущего для своих семей.
Присоеденяйтесь к группе в WhatsApp и получайте свежие новости: ссылка
Сообщить новости ответственному редактору Дэнни Беллеру по телефону 052-2394026
Или по электронной почте : daniel.beller@gmail.com
Согласно "справедливым использованию", указанному разделе 19 Закона об авторском праве, 2007. «Система " Beer Sheva News и Negev 24/7" уважает авторские права и прилагает все усилия, чтобы найти владельцев прав на фотоснимки, передаваемые во время появления новостей. Если вы обнаружили в статьях или новостях принадлежащие вам фотографии, вы можете связаться с нами по электронной почте: office@br7news.co.il
