'הבית בבאר שבע אינו ראוי למגורים': מס רכוש אישר 12 אלף שקלים, המשפחה טוענת: 'הנזק כמעט חצי מיליון'

פער של מאות אלפי שקלים עומד במרכז ערר שהוגש לוועדת הערר של מס רכוש במחוז באר שבע: בעלת בית בעיר טוענת כי הנכס ניזוק באופן קשה מהדף במהלך המלחמה ואינו ראוי למגורים, אולם רשות המסים אישרה לה פיצוי בסך 12 אלף שקל בלבד.
אמה של בעלת הבית סיפרה לחדשות באר שבע והנגב כי הבית נרכש על ידי בתה, וכי בעקבות נזקי ההדף נדרש בו שיקום נרחב. לדבריה, מצבו של הנכס אינו מאפשר להתגורר בו, ולמשפחה אין כל יכולת כלכלית לעמוד בעלויות התיקון.

'זה הבית שהבת שלי קנתה, ועכשיו אי אפשר לגור בו', סיפרה האם. היא מבקשת סיוע שיאפשר למשפחה לתקן את המבנה ולהחזירו למצב ראוי למגורים.

המשפחה: הסדקים התרחבו והגג נפגע
מהמסמכים שנמסרו לחדשות באר שבע והנגב עולה כי אופירה סרויה הגישה ב-30 במרץ 2026 תביעה לפיצויים בגין נזק ישיר לבית מגורים ותיק וצמוד קרקע בבאר שבע.
בטופס התביעה נטען כי פיצוצים והדף שנגרמו במהלך המלחמה הרעידו את הבית, הרחיבו סדקים קיימים, הזיזו רעפים ופגעו בחלקים ממבנה הגג. במכתב שצורף לערר טענה המשפחה כי הנזק נגרם בעקבות פגיעת הטיל בבית החולים סורוקה.
שמאי מטעם מס רכוש ביקר בנכס ב-5 באפריל. בדוח שערך הוערכה עלות תיקוני הסדקים, הטיח והצבע הפנימיים והחיצוניים ב-7,000 שקל. תיקון מקומי של ארגז הרוח בגג הרעפים, הכולל עבודה בגובה, הוערך ב-5,000 שקל נוספים.
בסך הכול קבע השמאי פיצוי של 12 אלף שקל, כולל מע''מ. במכתב ששלחה רשות המסים ב-1 במאי צוין כי מדובר בתשלום סופי בגין נזק הדף.
אלא שהמשפחה טענה כי הבדיקה לא כללה את מלוא הנזקים וכי הסכום שאושר אינו מתקרב לעלות השיקום. בהצעת מחיר שהזמינה מקבלן הוערכה העבודה בסכום של 443,680 שקל, כולל מע''מ. בערר שהוגש לוועדה התבקש פיצוי בסך 450 אלף שקל.
בפנייה שצורפה לערר כתבה המשפחה כי חלק גדול מהליקויים כלל לא נבדק ולא קיבל התייחסות מקצועית מלאה. עוד נטען כי גג הרעפים נמצא במצב של קריסה ועלול לסכן עוברי אורח. המשפחה ביקשה בדיקה חוזרת ודחופה, לרבות ביקור נוסף של שמאי או מהנדס שיבחן את כלל הנזקים.

רשות המסים: לא הוכח שכל הנזק קשור למלחמה
רשות המסים ביקשה לדחות את הערר. בכתב התשובה נטען כי הצעת המחיר שהגישה המשפחה אינה חוות דעת הנדסית או שמאית, ולכן אינה מוכיחה שכל העבודות המפורטות בה נדרשות בשל נזקי המלחמה.
לטענת הרשות, הצעת המחיר כוללת עבודות שעשויות להביא לשיפור מצבו הקודם של הבית ולא רק להשבתו למצב שבו היה לפני האירוע. כדוגמה הצביעה הרשות על דרישה להחלפה מלאה של הגג בעלות של כ-170 אלף שקל, בעוד שהשמאי מטעמה המליץ על תיקון מקומי בלבד.
רשות המסים הוסיפה כי בבדיקה לא נמצאו, לטענתה, מאפיינים נוספים האופייניים לנזקי הדף, כגון שברים ופגיעות בחלונות, בדלתות, במשקופים או במראות. עוד טענה כי לא הוגשה חוות דעת מקצועית נגדית הקושרת את מלוא הנזק הנטען לאירוע המלחמתי.
לכתב התשובה צורפה גם חוות דעת הנדסית עקרונית העוסקת בנזקים שהתגלו במבנים בדרום ובעוטף. על בסיס חוות הדעת טענה הרשות כי חלק מהסדקים והתזוזות במבנים ותיקים עשוי לנבוע מבלאי, מטיב הבנייה או מבעיות ביסוס, ולא בהכרח מהדף.
מנגד, המשפחה עומדת על כך שמצב הבית החמיר בעקבות אירועי המלחמה וכי הפיצוי שאושר אינו מאפשר לבצע את התיקונים הנדרשים. אמה של בעלת הבית מדגישה כי למשפחה אין מקורות כספיים לממן את השיקום בעצמה וכי ללא סיוע משמעותי הבית יישאר בלתי ראוי למגורים.
הערר, שמספרו 5793, עדיין תלוי ועומד. בהחלטה מ-2 בספטמבר 2026 העניקה ועדת הערר למס רכוש ארכה של 14 ימים להגשת תשובת המדינה. במסמכים שהועברו לא מופיעה עדיין הכרעה סופית בטענות המשפחה.