נתיבות בדרך לרבע מיליון תושבים: תוכנית המתאר מגיעה לדיון ראשון

תוכנית המתאר הכוללנית של נתיבות מגיעה לדיון ראשון בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום, ומציבה חזון שאפתני במיוחד לעתיד העיר - פוטנציאל צמיחה עד לכ-270 אלף תושבים, קרוב לפי חמישה ממספר התושבים המתגוררים בה כיום.
עם זאת, היעד הריאלי המוגדר בתוכנית מתון יותר: עד שנת 2040 צפויה העיר להגיע לכ-128 אלף תושבים, באמצעות בניית כ-32,233 יחידות דיור חדשות.
התוכנית נועדה להפוך את נתיבות למרכז אזורי מוביל בנגב המערבי, והיא מגובה בהחלטות ממשלה, השקעות בתשתיות ותמריצים כלכליים שנועדו לעודד הגירה חיובית לעיר.

הסכם גג והרחבת העיר

אחד המהלכים המרכזיים התומכים בצמיחת העיר הוא הסכם הגג שנחתם בין עיריית נתיבות לממשלה, המאפשר הקמה של כ-32 אלף יחידות דיור חדשות. ההסכם מאפשר פיתוח תשתיות בהיקף רחב במקביל לשיווק הדירות.
בנוסף, הממשלה אישרה בשנת 2025 תקצוב מיוחד בהיקף של כ-800 מיליון שקל עבור נתיבות, כחלק מהחלטה לחיזוק יישובי הדרום שאינם נכללים בתחומי ‘חבל תקומה’
אך מושפעים מהמצב הביטחוני.
גם ועדת השרים לענייני תכנון אישרה תכנון מואץ של כ-30 אלף יחידות דיור בעיר, במטרה להדביק את קצב הביקוש למגורים באזור.

הטבות המס מושכות אוכלוסייה חדשה

אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של נתיבות הוא הטבות המס לתושבי העיר. תושבים זכאים לזיכוי ממס הכנסה בשיעור של כ-16 אחוז מהכנסתם מיגיעה אישית, עד לתקרת הכנסה שנתית של כ-226,560 שקלים.
המשמעות הכלכלית עבור משפחות עובדות היא תוספת של אלפי שקלים בשנה להכנסה הפנויה, מה שמגדיל את האטרקטיביות של העיר עבור משפחות צעירות המחפשות איכות חיים לצד יוקר מחיה נמוך יחסית.
בשנים האחרונות נהנית נתיבות ממאזן הגירה חיובי גבוה, המוערך ביותר מ-5 אחוזים בשנה, בזכות שילוב של מחירי דיור נגישים, מערכת חינוך מתפתחת והטבות מס משמעותיות.

שכונות חדשות והתחדשות עירונית

הפיתוח העירוני מתמקד במספר מוקדים מרכזיים בעיר.
בצפון נתיבות מקודמות שכונות חדשות ובהן נווה שרון, שכבר נמצאת בשלבי אכלוס מתקדמים עם כ-2,900 יחידות דיור, לצד שכונת רמות יורם המתוכננת לכלול כ-4,700 יחידות דיור נוספות.
בנוסף מתוכננת שכונת מעלות הנחל שתוסיף כ-3,700 יחידות דיור נוספות בשנים הקרובות.
בכניסה המערבית לעיר מקודמת תוכנית גדולה נוספת הכוללת כ-1,750 יחידות דיור לצד שטחים ירוקים ומוסדות ציבור, וכן שכונת רמות מאיר עם כ-1,900 יחידות דיור.
במקביל מקודמת גם תוכנית רחבת היקף להתחדשות מרכז העיר הוותיק, שתוסיף מעל 4,000 יחידות דיור חדשות ותכלול שדרוג של התשתיות והמרחב הציבורי.
בין הפרויקטים הבולטים בעיר נמצא גם פיתוח פארק נחל בוהו, המהווה עוגן פנאי וטבע עירוני עבור השכונות החדשות.
אם התוכניות יתממשו במלואן, נתיבות צפויה להפוך בעשורים הקרובים לאחת הערים הגדולות והמשפיעות בנגב המערבי.