159 דירות ייהרסו בשכונה ד' בבאר שבע, זה מה שייבנה במקומן

תוכניות להתחדשות עירונית משמעותית בבאר שבע: ועדת המשנה לתכנון ובנייה של עיריית באר שבע אישרה בישיבתה האחרונה את קידומה של תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם גן סיאטל שבשכונה ד׳ מזרח, במסלול פינוי בינוי. התוכנית תועבר להמשך דיון בוועדה המחוזית, ומהווה צעד מרכזי בחידוש אחת מהשכונות הוותיקות בעיר.

התוכנית חלה על שטח של כ-25 דונם, הממוקם בין רחוב יוסף קלאוזנר מצפון, רחוב רינגלבלום ממזרח ומדרום ושדרות רגר ממערב, סמוך לכניסה הצפונית לבאר שבע. מדובר בתוכנית ההתחדשות העירונית הראשונה במסלול יזמים בשכונה ד׳ מזרח.
במסגרת המהלך ייהרסו שמונה מבני שיכון קיימים בני 3 עד 4 קומות, הכוללים 159 יחידות דיור, ובמקומם יוקמו 975 יחידות דיור חדשות. הבינוי החדש יכלול חמישה מבנים בני 16 עד 40 קומות, כאשר הקומות התחתונות ישלבו שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ושימושים פעילים לרחוב, ואילו הקומות העליונות יתוכננו במגוון טיפוסים אדריכליים, בהתאמה למרקם העירוני.

שטחים ירוקים, מבני ציבור וקישוריות תחבורתית

התכנון כולל שילוב של שטחי מסחר ותעסוקה, הקצאת קרקע למבני ציבור ובהם גני ילדים ומקווה, וכן פיתוח שטחים ציבוריים פתוחים. גן סיאטל וגן פרץ יישמרו וימשיכו לשמש כעוגנים ירוקים משמעותיים עבור תושבי השכונה והעיר.
בנוסף, התוכנית מציעה חיבור תנועתי חדש בין רחוב רינגלבלום לרחוב קלאוזנר, וכן חיבור נוסף מהציר הראשי אל השכונה, במטרה לשפר את הקישוריות ולהשלים את רשת הדרכים באזור.

חתימות הדיירים וקרן תחזוקה

התוכנית מקודמת על ידי החברות אביסרור ואורון נדל״ן, כאשר כ-82 אחוז מבעלי הזכויות במתחם כבר חתמו על הסכמים עם היזמים. לנוכח הבינוי הגבוה והעלויות התחזוקתיות הצפויות, היזמים יידרשו להקים קרן תחזוקה ייעודית לדיירים החוזרים, למשך עשר שנים.

ראש העיר: אבן דרך בחידוש הליבה העירונית

ראש עיריית באר שבע, רוביק דנילוביץ’, אמר:
׳תוכנית גן סיאטל היא אבן דרך משמעותית ביישום החזון העירוני להתחדשות השכונות הוותיקות ולחיזוק הליבה העירונית של באר שבע. התוכנית מצטרפת לשתי תוכניות גדולות נוספות בכניסה לעיר, מתחם הצדיק מירושלים ומרכז אורן, ויחד מדובר במהלך רחב היקף המחדש את המרקם הוותיק, מוסיף יחידות דיור חדשות ויוצר מרחב ציבורי מודרני, נגיש ובטוח׳.
סגן וממלא מקום ראש העיר, יו״ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, שלומי נומה, הוסיף:
׳התוכנית מאזנת בין צורכי התושבים, צורכי הציבור והיבטי התחבורה והתשתיות, ומקדמת מרחב עירוני איכותי ונגיש, המחזק את החוסן הקהילתי ומעודד מעורבות תושבים בתהליכי ההתחדשות׳.