159 квартир будут снесены в районе Далет в Беэр-Шеве - вот что построят на их месте

В Беэр-Шеве планируется масштабное городское обновление: подкомиссия по планированию и строительству муниципалитета Беэр-Шевы на своем последнем заседании одобрила продвижение программы реновации в комплексе «Сиэтл Гарден» в восточном районе Далет, в формате сноса и нового строительства. Программа будет передана на дальнейшее рассмотрение в окружную комиссию и является ключевым шагом в обновлении одного из старейших районов города.

Программа охватывает территорию около 25 дунамов, расположенную между улицей Йосефа Клаузнера на севере, улицей Рингельблума на востоке и юге и бульваром Рагер на западе, рядом с северным въездом в Беэр-Шеву. Это первая программа городского обновления в восточном районе Далет, реализуемая по маршруту застройщиков.

В рамках проекта будут снесены восемь существующих жилых зданий высотой 3-4 этажа, включающих 159 квартир, а вместо них построят 975 новых жилых единиц. Новая застройка будет включать пять зданий высотой от 16 до 40 этажей. На нижних этажах разместятся торговые площади, офисы, общественные здания и активные уличные функции, а верхние этажи будут спроектированы в различных архитектурных типологиях с учетом городского контекста.

Зеленые зоны, общественные здания и транспортная связность

Проект предусматривает интеграцию торговых и деловых зон, выделение земли под общественные объекты, включая детские сады и микву, а также развитие открытых общественных пространств. Сады «Сиэтл» и «Перец» будут сохранены и продолжат служить важными зелеными якорями для жителей района и всего города.

Кроме того, программа предлагает новое транспортное соединение между улицами Рингельблума и Клаузнера, а также дополнительный выезд с главной магистрали в район, с целью улучшения транспортной связности и завершения дорожной сети в этом районе.

Подписи жильцов и фонд обслуживания

Программа продвигается компаниями «Ависрор» и «Орон Недвижимость». Около 82 процентов владельцев прав в комплексе уже подписали соглашения с застройщиками. В связи с высотной застройкой и ожидаемыми эксплуатационными расходами застройщики будут обязаны создать специальный фонд обслуживания для возвращающихся жильцов сроком на десять лет.

Мэр города: важная веха в обновлении городского центра

Мэр Беэр-Шевы Робик Данилович заявил:
«Программа “Сиэтл Гарден” является важной вехой в реализации городского видения по обновлению старых районов и укреплению городского ядра Беэр-Шевы. Эта программа присоединяется к двум другим крупным проектам у въезда в город - комплексу “Ха-Цадик ми-Йерушалаим” и центру “Орен”. В совокупности это масштабный процесс, который обновляет старую городскую ткань, добавляет новые жилые единицы и создает современное, доступное и безопасное общественное пространство».

Заместитель и исполняющий обязанности мэра, председатель местной комиссии по планированию и строительству Шломи Нума добавил:
«Программа обеспечивает баланс между потребностями жителей, общественными интересами и аспектами транспорта и инфраструктуры, продвигая качественное и доступное городское пространство, укрепляющее общественную устойчивость и поощряющее участие жителей в процессах обновления».