מהלך אסטרטגי: מינהל הדיור הממשלתי ישכור כרבע ממגדל לוינשטין-כלל בבאר שבע

עסקת נדל"ן משמעותית יוצאת לדרך בבירת הנגב: מינהל הדיור הממשלתי במשרד האוצר שוכר כ-7,000 מ"ר במגדל לוינשטין-כלל החדש המוקם במרכז הסיטי של באר שבע. היקף העסקה – כולל שטחים וחניות – צפוי לעמוד על כ-92 מיליון שקל לתקופה של עד עשר שנים (חמש שנים ועוד חמש נוספות באופציה).

המגדל, בבעלות משותפת של קבוצת לוינשטין וכלל ביטוח ופיננסים, מתוכנן לכלול כ-31,000 מ"ר של שטחי משרדים ומסחר, ונמצא בסמיכות לקריית הממשלה, היכל המשפט, תחנת הרכבת, התחנה המרכזית, משרד האוצר ובית החולים אסותא – מה שהופך אותו לאחד המיקומים המרכזיים בעיר.

השטחים שיושכרו יאוכלסו בידי מספר גופים ממשלתיים, ביניהם יחידות שונות של משטרת ישראל ובהן גם ימ"ר דרום, משרד העבודה ורשות האוכלוסין. האכלוס מתוכנן לשנת 2026, כאשר עבודות הגמר יתבצעו בסטנדרט גבוה על ידי החברות עצמן.

חן גור לוטן, סמנכ"לית נכסים מניבים בקבוצת לוינשטין, מסרה כי מדובר בזכייה אסטרטגית שמעידה על אמון המדינה בעיר ובפרויקט: "המגדל תוכנן בסטנדרטים של תל אביב, עם מפרטים גבוהים, לובי מפואר, מעליות חכמות ומערכת ניהול מתקדמת. כעת נחתם עוגן מרכזי שיגדיל את האטרקטיביות עבור שוכרים נוספים".

ניר דקל, מנהל תחום הנדל"ן בכלל ביטוח, הוסיף: "ההשקעה בבאר שבע היא מהלך מניב לטווח הארוך. אנו רואים פוטנציאל משמעותי באזור הדרום לצמיחה בתחומי המשרדים והמסחר".

המגדל תוכנן על ידי משרד האדריכלים ברעלי לויצקי כסיף, ונבנה על קרקע בשטח של 14.4 דונם. הפרויקט כולל שטחים להשכרה בגמישות תכנונית – עם מסעדות, בתי קפה, וחברת ניהול שתפעיל את המתחם באופן שוטף.

ללוינשטין נכסים נוספים בעיר, בהם מתחם "לב הסיטי" ליד התחנה המרכזית ומתחם "סולוג" בשדרות טוביהו, המאוכלסים בגופים כמו משרד מ.פירון ושות', קופ"ח מאוחדת, YES, פלאפון ובזק אונליין.