למרות המלחמה: שיא של 24 שנים במכירת דירות בבאר שבע

ביולי נרשמה עלייה של 29% במכירת דירות חדשות לעומת השנה שעברה, עם גידול חד במיוחד באזור באר שבע ונתיבות
send whatsapp messsage send FB messsage
למרות המלחמה: שיא של 24 שנים במכירת דירות באזור באר שבע צילום המחשה: דני בלר

על אף ההאטה הכללית בשוק הנדל"ן והמלחמה שמטלטלת את המדינה, שוק הדיור ממשיך להראות סימני צמיחה מרשימים. לפי סקירה שפרסם היום משרד האוצר, בחודש יולי נרשמה עלייה של 8% במכירת דירות לעומת חודש יוני, ועלייה מרשימה של 29% בהשוואה ליולי 2023. בולטת במיוחד העלייה במכירת דירות חדשות, שזינקה ב-51% לעומת השנה שעברה.

אזור באר שבע ונתיבות מובילים את המגמה, עם מכירה של 615 דירות חדשות ביולי, הרמה הגבוהה ביותר שנרשמה באזור זה ב-24 השנים האחרונות. למעלה מרבע מהדירות נמכרו בנתיבות, ויותר ממחציתן נרכשו על ידי רוכשים שמדובר בדירתם הראשונה. המחיר הממוצע לדירה באזור עומד על כ-1.7 מיליון שקל.

במקביל, בשוק הדירות מיד שנייה נרשמה עלייה של 11% במכירות ביחס לחודש הקודם, אך למרות זאת, מדובר ברמות מכירה נמוכות יחסית לשנים קודמות.

הנתונים מראים גם חזרה הדרגתית של משקיעים לשוק הדיור, עם גידול של 5% ברכישות משקיעים בהשוואה לחודש יוני, וגידול של 36% לעומת יולי 2023. מנגד, מכירות המשקיעים הובילו לגריעה של כ-360 דירות ממלאי הדירות המוחזקות על ידם, מה שמגביר את הלחץ על שוק השכירות, בו הביקוש ממשיך לעלות אך ההיצע קטן.