שתיים מהשכונות המבוקשות בישראל נמצאות בב''ש: רמות ונווה זאב

השכונה המבוקשת ביותר בבאר שבע היא שכונת רמות, אך חלה ירידה של 3 אחוזים בהיצע הדירות בעיר -  כך עולה בבדיקה של אתר יד2 עבור וואלה נדל"ן, שבחנה את דפוסי הגלישה של משתמשי אתר יד2 בשנת 2017 מצאה את הערים שאופיינו בביקוש הגבוה ביותר לרכישת דירה יד שניה ואת הערים עם היצע הדירות הגדול ביותר בלוח הנדל"ן של יד2. 

באר שבע היא אחת המובילות בחיפוש בלוח, עם כ-3.6 מיליון חיפושים. 

בבחינת היצע הדירות ב-2017, המבוסס על מספר המודעות של דירות יד שניה שפורסמו למכירה בלוח יד2 באותה השנה, עולה כי תל אביב יפו היא העיר שבה היצע הדירות למכירה הוא הגבוה ביותר. בבאר שבע יש כ-12,300 דירות למכירה. אלא שבהוד השרון היצע הדירות למכירה גדל ב-25 אחוזים, בבאר שבע חלה ירידה של 3 אחוזים. 

כשבוחנים מה הן השכונות המבוקשות ביותר בישראל למגורים, במקום הראשון מדורגת שכונת רמות בבאר שבע ואחריה פסגת זאב בירושלים, קרית השרון בנתניה, שכונת גילה בירושלים ואת החמישיה הראשונה סוגרת שכונת נווה זאב בבאר שבע. לעומת זאת מבחינת ההיצע, שכונת לב תל אביב היא השכונה עם היצע הדירות הגדול ביותר מבין השכונות בארץ, אחריה שכונת הצפון הישן בעיר, שלישית מדורגת שכונת רמות בבאר שבע, רביעית שכונת הדר בחיפה וחמישית שכונת פסגת זאב בירושלים.

​​​​​​​

גל עופרים סמנכ"לית שיווק ומוצר באתר יד2 מתייחסת לנתונים " בנתונים ניתן לראות בחלק מהערים ביקושים גבוהים לצד היצע דירות למכירה נמוך, דבר העלול להתבטא בעליות מחירים. כמו כן ניתן לשים לב, שאין בהכרח קשר ישיר בין הביקוש שנרשם לעיר לבין הביקוש שנרשם לשכונה. הדבר בא לידי ביטוי בדירוג השכונות המבוקשות".

כמו כן עופרים מציינת כי "עיקר הביקוש לדירות - מצפון הארץ ועד דרומה, נמצא בערים הגדולות והוותיקות. בערים אלה שכונות בעלות מאפיינים שונים מבחינת מחירי הדיור, סוג בנייה, צביון דתי, וכו', כך שלרוכשי דירה יכולת לבחור נכס מבין אפשרויות רבות, כמו גם סביבת מגורים שיתאימו לצרכים האישיים שלהם.

​​​​​​​למשל, שכונת רמות בבאר שבע, לפי מדד הנדל"ן של יד 2, מאופיינת בהיצע משמעותי של דירות בנות 5 חדרים ובעלת נגישות טובה לבתי ספר, ולכן מתאימה יותר למגורים בקרב משפחות. אנו ממליצים לערוך בדיקה מקיפה על היצע הנכסים והמחירים בשכונה המבוקשת".​​​​​​​