נסגר מכרז מחיר למשתכן בב''ש: מתוך 13 מגרשים, 5 נותרו ללא ביקוש

מנהל מקרקעי ישראל פרסם השבוע את תוצאות המכרז, במסגרת תוכנית מחיר למשתכן, של שכונת נחל פארק בבאר שבע. 13 מתחמים שווקו במסגרת המכרז. ל-5 מהם כלל לא הוגשו הצעות. 

החברות הזוכות הן: אום חברה קבלנית לבניין בע''מ, שתנה 140 דירות. צרפתי שמעון בע''מ תבנה בסך הכל 440 דירות. חברת אבני דרך מחיר למשתכן בע''מ תבנה 73 דירות וחברת שיאים למשתכן בע''מ תבנה 375 דירות. 

ההערכה היא, שמחירי הדירות ינועו בין 728,000 שקלים לכ-850,000, לדירה שגודלה 110 מ''ר (כולל מחסן ומרפסת). זהו, כמובן, המחיר למזומן. זוג צעיר יצרך לגייס הלוואות ומשכנתאות הנושאות ריבית, המחושבת בהתאם ליכולתו הכלכלית וגם יצטרך להביא סכום מסוים "מהבית", שכן הבנק לא יממן את מלוא סכום הדירה. מהזכיות עד כה במקומות שונים בארץ, עולה כי מלבד באיזורי הביקוש במרכז, רוב הזוכים אינם בני המקום. המכרז גם לא מחייב את הזוכים להתגורר בדירות בהם זכו, אלא אוסר עליהם למכור אותה למשך פרק זמן מסוים. הדירות במכרז זולות משמעותית ממחירי דירות חדשות בבאר שבע: על פי אתר מדלן, מחיר דירה חדשה ששטחה 110 מטרים עולה בסביבות 1,3 עד 1,5 מיליון שקלים, המשקפים מחיר ממוצע של כ-11,000 שקלים למ''ר, יקר יותר מהעלות של הדירות במכרז, המשקפות מחירים בטווח ה-8,000 שקלים. 

סרטון: כך תראה שכונת פארק הנחל בבאר שבע