הארנונה בארץ ובבאר שבע מתייקרת ב-1 ינואר - ועוד התייקרויות בדרך

את ה-1 בינואר כולנו הולכים להרגיש בארנק: הארנונה בבאר שבע מתייקרת, בעקבות עליית מדד הארנונה הארצי במשרד הפנים, חוק הדירה השלישית, אם יעבור, יגרום לעלייה תלולה בשכר דירה, רפורמת המיסוי הירוק תגרום לעליית מחירים דווקא של הרכבים הפשוטים ולא דיברנו על החלטת הפדרל ריזרב בארצות הברית בדבר גובה הריבית, אשר תשליך על נוטלי המשכנתאות בישראל, במיוחד על השכבות המוחלשות הנוטלות הלוואות משלימות חוץ בנקאיות, לרכישת דירה.
עלולים להתייקר גם מוצרי מזון, בעיקר פירות וירקות, במקרה של אירוע אקלימי כמו קרה, סופה או ברד. מצד שני, ההאטה הכלכלית המאפיינת את באר שבע, העיר המובילה בהיקף העסקים בסכנת סגירה, עשויה להוביל עסקים קטנים וגם רשתות שיווק להכריז על מכירות סוף עונה או מבצעי הוזלות.

ארנונה

ב-1 בינואר תתייקר הארנונה בבאר שבע ב-1.77 אחוזים זאת בעקבות עלייה בצו ארנונה במשרד הפנים. זוהי עלייה ריאלית ומתמשכת. עיריית באר שבע מגדילה את נטל המס על אזרחיה באופן עקבי, בהתאם לתקנות משרד הפנים. למה 1.77 אחוזים? עדכון הארנונה לשנת 2017 המורכב כידוע ממדד משוקלל שמחציתו מודדת את שיעור עדכון מדד המחירים לצרכן ומחציתו את השינוי במדד השכר הציבורי.
שיעור האינפלציה ב-12 החודשים האחרונים עומד על מינוס 0.3 אחוזים. מדד המחירים לצרכן ירד, אבל הארנונה בישראל עולה, בעוד שהשכר אינו מתעדכן. שכר המינימום עומד כיום על 4,825 שקלים. כמעט 40 אחוזים מתושבי באר שבע, על פי נתוני הביטוח הלאומי, אינם משתכרים את השכר המינימלי, מכל מיני סיבות, בהן פטנטים חשבונאיים העוקפים את החוק. ב-בינואר אמור להתעדכן שכר המינימום ל-5,000 שקלים, את חוקים לחוד ומציאות לחוד.
למה הארנונה עולה בעיר שרבים כל כך מתושביה מתקשים בפרנסתם? הארנונה היא מס לכל דבר ואפילו לא מס פרוגרסיבי.

(לקריאת צו הארנונה במלואו).

חוק הדירה השלישית

משרד האוצר החליט להכיל בחוק ההסדרים לשנים 2017-2018, מס מיוחד על בעלי 3 דירות ומעלה. המס הצפוי הוא 1% משווי הדירה אך לא יותר מ-1500 שקלים בחודש ועד 18 אלף שקלים בשנה, על כל דירה.
אם החוק יועבר, הוא ישפיע באופן ברור על באר שבע, שהפכה לעיר אטרקטיבית למשקיעי נדל"ן: מחירי דירות בשכונות ישנות או חלשות נחשבים נמוכים, אך ניתן להשכיר אותן בקלות לקהל השבוי – סטודנטים. דירות מפוצלות, כמעט תמיד מבלי שאיש יידע על כך, מכפילות את ההכנסה של בעליהן, שפטורה ממס עד לגבוה של 5,070 שקלים.
מטרת המס החדש הייתה לעודד בעלי נכסים להיפטר מהם ובכך להגדיל את מלאי הדירות בשוק ולגרום לירידת מחירים. היום ברור שמשקיעי לא ימהרו להיפטר מנכסיהם, אלא פשוט יגלגלו את המס על השוכרים.
בבאר שבע, הדבר יבוא לידי ביטוי בעליית שכר הדירה במאות שקלים לחודש.עליית המחירים תהיה רוחבית, שכן גם מי שאין לו שלוש דירות יישר קו.

עליית הריבית בארצות הברית

אמריקה רחוקה מאתנו 11 שעות טיסה, אבל כל מה שקורה בכלכלה שלה, משפיע מיידית על ישראל. בפדרל ריזרב האמריקאי מדברים על עליית ריבית מתונה, כבר בימים הקרובים. אם הריבית בארצות הברית תעלה, סביר להניח כי ישראל תלך בעקבותיה. ב-1 נדע בכמה יתייקרו הלוואות, משכנתאות ואשראי.

המיסוי הירוק

חלמתם לקנות רכב קטן וזול? החל מה-1 בינואר, עם כניסתו לתוקף של חוק המיסוי הירוק,
הקובע הטבות מס קנייה למכוניות על פי רמת זיהום האוויר שהן פולטות. המכוניות הקטנות והחסכוניות יספגו עלייה במס המוטל על הלקוח. מכוניות יוקרה, היברידיות, משוכללות וחסכוניות בדלק, לא ייפגעו.