לקנות או להמתין! ?
לא סוד שבזמן האחרון כל הריביות עלו בצורה משמעותית
מאז תקופת הקורונה ריביות בעלייה מתמדת
לכן כל משפחה שרוצה לרכוש דירה עומדת בפני דילמה
האם לרכוש עכשיו או להמתין ל"זמנים טובים יותר"!?
לפני כ 10 שנים אני ראיתי פוסט שמשך את תשומת ליבי בפייסבוק
בפוסט הזה איזה בחור המליץ לאנשים להמתין ולא לרכוש דירות
כי, לטענתו הבועה של הנדל"ן עוד שנייה תתפוצץ לנו בפרצוף
והמחירים ירדו
כבר אז לא חשבתי שזה נכון.
לפני כחודשיים עשיתי אנליזה והגעתי למסכנה שמי שהקשיב
לאותו בחור לפני עשר שנים ולא רכשו דירות עד עכשיו
הפסידו קרוב לחצי מיליון שח
העלתי פוסט בפייסבוק שדיבר על ההבדלים בין המחירים של הדירות אז ועכשיו
ובין הריביות של המשכנתא אז ועכשיו
קיבלתי מלא תגובות מגוונות אבל התגובה האחרונה
הכניסה אותי למחשבות מרובות – האם כרגע זאת תקופה טובה לרכוש דירה?
מצד אחד אני ממש לא רוצה להיות אותו בחור של לפני 10 שנים
שממליץ לאנשים להמתין כי המחירים ירדו
מצד שני אני מבין שכרגע המחירים והריביות באמת מאוד גבוהים ולרכוש דירה
היום הרבה יותר קשה מלפני שנה
טוב אז אם אני עונה לעצמי לגבי המחירים של הדירות, אז אני מבין
שהמצב לא הולך להשתנות בעתיד הקרוב. עד שהמדינה לא תאשר בנייה
מרובה, המחירים של הדירות יהיו גבוהים.
הסיבה לכך היא מאוד פשוטה – כלל שהביקוש גבוה וההיצע נמוך
המחיר יעלה!
הביקוש במדינה שלנו מאוד גבוה ולמרות כל הבנייה אנחנו במחסור
של בערך 50 אלף יחידות דיור כל שנה
לגבי ההיצע, אתם בטח יודעים שמאוד קשה להתחיל לבנות בישראל
ועוד יותר קשה לקבל שטח מהמדינה שמיועד לבנייה ( מדובר על קבלנים גדולים)
לכן כל עוד הפרופורציות האלו נשמרות, לדעתי לא צפויה ירידה דרסטית של המחירים.
הקורא הערני בטח יגיד – ומה עם הריביות הגבוהות? האם זה משפיע על מחירי הדירות?
ואללה, כן זה משפיע. הקונים פשוט ממתינים או בשפה של מתווכים "יושבים על הגדר".
זה גורם לירידת ביקושים וכתוצאה מכך לירידה של המחירים אבל לא כזאת דרמטית כפי שהיינו
רוצים לראות.
אז בטח הבנתם שאין תשובה חד משמעית האם לרכוש דירה
או להמתין לימים הטובים יותר.
ההחלטה היא מאוד אינדיבידואלית.
אם בכל זאת אתם מתקדמים לדירה, אני מאוד ממליץ לכם לקחת משכנתא
בצורה מבוקרת ולבדוק טוב טוב את ההצעות של הבנקים.
היום כל עשירית קובעת!
אנדי קליימן,
בעלים של משרד לייעוץ משכנתאות
הצטרפו אל קבוצת הווצאפ וקבלו עדכונים שוטפים: להצטרפות הקליקו כאן
ניתן לדווח על חדשות אל העורך האחראי דני בלר בטלפון 052-2394026
או במייל [email protected]
על פי ''שימוש הוגן'' המעוגן בסעיף 19 לחוק זכויות יוצרים, התשס"ח-2007. מערכת ‘’חדשות באר שבע והנגב 24/7" מכבדת זכויות יוצרים ועושה כל מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המועברים אלינו, לעיתים תוך כדי התרחשות חדשותית. אם זיהיתם בכתבות או הידיעות צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות למערכת ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל: [email protected]
עקבו אחרינו: וואטסאפ • טוויטר • טלגרם • פייסבוק • טיקטוק • גוגל • אינסטגרם •
