תנופה נדל''נית: עלייה בבניית מגדלים בבאר שבע
עלייה בבניית מגדלים בעיר באר שבע בשלושת הרבעונים הראשונים של 2021 – כך עולה מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בעיר החלו להיבנות בתקופה זו 176 דירות חדשות בבניינים בני 16 קומות ומעלה, לעומת 0 דירות כאלה שנבנו ב-2020 כולה ולעומת 222 דירות שנבנו בשנת 2019.
העיר מדורגת במקום ה-13 מבין הערים המובילות בבניית מגדלים ב-2021. לפני כן נבנו בכל העשור האחרון 1,600 דירות במגדלים בבאר שבע, שעיקרן בשנים 2016-2017 - 528 ו-531 דירות בהתאמה בכל שנה.
לדברי יורם אביסרור סמנכ"ל שיווק ומכירות אביסרור משה ובניו הבונה את פרויקט היוקרה גרנד אביסרור הכולל 4 מגדלים בני 30 קומות בבאר שבע, "מגמת הבנייה במגדלים בבאר שבע תואמת את מדיניות מינהל התכנון לעודד בנייה לגובה במיוחד במרכזי ערים. המגדלים מאפשרים ניצול טוב של הקרקע, הנוף והמרחב, ובאמצעותם ניתן לעודד פיתוח של העיר כולה ולספק לתושבים איכות חיים אורבנית גבוהה. פרויקט המגדלים שלנו הביא בשורה חדשה לבאר שבע שלא היו מורגלים לבניה לגבוה . הפרויקט עורר סקרנות רבה ולא בכדי שיווק הדירות הסתיים במהירות ונותרו כעת דירות אחרונות בלבד"
העלייה בבניית מגדלים בבאר שבע מגיעה בניגוד למגמה הארצית שהראתה צניחה בבנייה מסוג זה ב-2021. אדריכל יואב אומן, בעלים ושותף במשרד טיטו אומן אדריכלים, מעריך כי בנייה של בניינים נמוכים במסגרת התחדשות עירונית, מחיר למשתכן או מחיר מופחת היא זו שגרמה לירידה הארצית בבניית מגדלים, אבל בשנים הקרובות הוא מעריך כי המגמה תתהפך לחלוטין לאור מצוקת הקרקעות הפנויות בארץ, ועל רקע מדיניות מינהל התכנון להגדיל צפיפות.
העיר אשקלון מובילה את הערים בבנייה לגובה עם 1,249 דירות שהחלו להיבנות במגדלים, אחריה תל אביב עם 641 דירות במגדלים, באר יעקב עם 508, ראשון לציון עם 451, בת ים עם 406 ונהריה עם 310 דירות שהחלו להיבנות בבניינים בני 16 קומות ומעלה.
ברמה ארצית נרשמה צניחה בבניית מגדלים בשלושת הרבעונים הראשונים של 2021. בתקופה זו החלו להיבנות ברחבי הארץ 6,106 דירות חדשות במגדלים – 3,500 דירות בבניינים בני 16-20 קומות ו-2,606 דירות בבניינים בני 21 קומות ויותר. זאת, לעומת 11,124 התחלות בנייה לדירות במגדלים בשנת 2020 כולה. רק 16% מהדירות שהחלו להיבנות ב-2021 היו במגדלים בני 16 קומות ומעלה, לעומת שיעור של 22% בשנת 2020 ולעומת שיעור ממוצע של 13%-14% בשנה בכל העשור האחרון.
רוצים להתעדכן בכל החדשות לפני כולם?? הצטרפו אל קבוצת הווצאפ וקבלו עדכונים שוטפים: https://bit.ly/3FSWzTO
על פי ''שימוש הוגן'' המעוגן בסעיף 19 לחוק זכויות יוצרים, התשס"ח-2007. מערכת ''ברנז'ה NEWS'' מכבדת זכויות יוצרים ועושה כל מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המועברים אלינו, לעיתים תוך כדי התרחשות חדשותית. אם זיהיתם בכתבות או הידיעות צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות למערכת ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל: [email protected]
הצטרפו אל קבוצת הווצאפ וקבלו עדכונים שוטפים: להצטרפות הקליקו כאן
ניתן לדווח על חדשות אל העורך האחראי דני בלר בטלפון 052-2394026
או במייל [email protected]
על פי ''שימוש הוגן'' המעוגן בסעיף 19 לחוק זכויות יוצרים, התשס"ח-2007. מערכת ‘’חדשות באר שבע והנגב 24/7" מכבדת זכויות יוצרים ועושה כל מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המועברים אלינו, לעיתים תוך כדי התרחשות חדשותית. אם זיהיתם בכתבות או הידיעות צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות למערכת ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל: [email protected]
עקבו אחרינו: וואטסאפ • טוויטר • טלגרם • פייסבוק • טיקטוק • גוגל • אינסטגרם •
