Квартира менее чем за полмиллиона: кто имеет право — и в каком населённом пункте на юге самые низкие цены

Тысячи новых квартир планируется построить в Сдероте, Офакиме, Араде и Мицпе-Рамоне в результате завершения серии земельных тендеров Земельного управления Израиля и Министерства строительства и жилищного коммунального хозяйства. Часть квартир будет продана в рамках программы «Мехир Матара» («Целевая цена») по ориентировочной начальной стоимости от 470 тысяч шекелей в Мицпе-Рамоне, 807 тысяч шекелей в Араде и 884 тысяч шекелей в Сдероте.

Согласно таблицам результатов тендеров, были успешно реализованы земли под строительство 4 854 единиц жилья на юге. Из них 1 306 квартир предназначены для программы «Мехир Матара», а остальные — для свободного рынка. Полные результаты тендеров опубликованы на сайте Земельного управления Израиля.

В Сдероте были объявлены победившие заявки по 22 участкам в районе Сдерот Даром, предназначенным для строительства 2 768 единиц жилья. Из них около 887 квартир будут реализованы по программе «Мехир Матара» и около 1 881 квартиры — на свободном рынке. На тендер было подано 48 заявок, а победители заплатят управлению около 196,8 миллиона шекелей, не считая НДС и расходов на инфраструктуру.

Ориентировочная начальная цена квартиры площадью 85 кв. м в районе Сдерот Даром составляет 884 тысячи шекелей. Цена квартиры площадью 100 кв. м, как ожидается, будет начинаться примерно с 1,026 миллиона шекелей, а квартиры площадью 120 кв. м — примерно с 1,214 миллиона шекелей. Оценочная скидка для имеющих право на льготу составляет от 295 до 405 тысяч шекелей по сравнению с ценой квартиры на свободном рынке.

Ещё один тендер в районе Цамарот в Сдероте завершился продажей земли под строительство 41 единицы жилья, из которых 12 — по программе «Мехир Матара» и 29 — на свободном рынке. Ориентировочная начальная цена квартиры площадью 85 кв. м составляет 950 тысяч шекелей, а скидка оценивается в 317–436 тысяч шекелей.

В Офакиме были реализованы три участка в районе Афикей Нахаль (этап 2), включающие 1 546 единиц жилья. Два из этих участков, суммарно рассчитанные на 1 002 квартиры, были проданы примерно за 120,6 миллиона шекелей. Компания «Й.Х.Дамри» выиграла участок под строительство 511 квартир, а компания «Megiddo» — участок под строительство 491 квартиры.

В другом тендере в том же районе компания «Аразей Ханегев» выиграла землю под строительство 544 единиц жилья, из которых 272 — по программе «Мехир Матара» и 272 — на свободном рынке. Район Афикей Нахаль (этап 2) спланирован так, чтобы включить около 5 800 квартир, а также объекты торговли, занятости, туризма, спорта, общественные учреждения и открытые пространства.

В Араде компания «А.Абвль» выиграла участок под строительство 208 единиц жилья в районе Маоф ха-Шакед, из которых 62 — по программе «Мехир Матара» и 146 — на свободном рынке. Ориентировочная начальная цена квартиры площадью 85 кв. м установлена на уровне 807 тысяч шекелей, квартиры 100 кв. м — от 938 тысяч шекелей, а квартиры 120 кв. м — от 1,114 миллиона шекелей.

Предполагаемая скидка для имеющих право на льготу в Араде варьируется от 269 до 371 тысячи шекелей. На ещё один участок в этом районе, где планировалось 162 единицы жилья, заявок подано не было.

Самые низкие цены были опубликованы в тендере в Мицпе-Рамоне. На трёх участках, успешно реализованных в районах Маоф и Магшимим Маарав, согласно таблице результатов, запланирована 291 единица жилья. Из них 73 предназначены для программы «Мехир Матара», а 218 — для свободного рынка. На ещё один участок, включающий 75 единиц жилья, заявок подано не было.

Ориентировочная начальная цена квартиры площадью 85 кв. м в Мицпе-Рамоне составляет 470 тысяч шекелей. Цена квартиры площадью 100 кв. м, как ожидается, будет начинаться от 547 тысяч шекелей, а квартиры 120 кв. м — от 650 тысяч шекелей. Скидка для имеющих право на льготу оценивается в 364–503 тысячи шекелей.

Оценки цен по программе «Мехир Матара» включают балкон, кладовую и парковку. Речь идёт об ориентировочных ценах для имеющих право на льготу, а не об открытом сейчас предложении к покупке. Продажа квартир публике будет осуществляться в дальнейшем, по мере продвижения проектов и публикации лотерей и условий участия Министерством строительства и жилищного коммунального хозяйства.