Вернутся ли молодые в Старый город? Новые планы раскрываются в Беэр-Шеве.

Два новых проекта могут изменить облик Старого города Беэр-Шевы, добавив десятки квартир, торговые площади и гостиничные помещения при сохранении исторических зданий начала прошлого века.

Комитет по охране памятников при муниципалитете Беэр-Шевы единогласно одобрил продвижение двух значимых строительных планов на улице Гершон и в районе улиц Шлошет Бней Эйн-Харод, ха-Халуц и комплекса «Хадасса».

На двух участках планируется возведение новых пятиэтажных зданий вместо прежних планов, которые позволяли строительство до четырёх этажей. Каждый проект рассчитан примерно на 40 жилых единиц, то есть в общей сложности около 80 квартир в сердце Старого города.

Согласно плану, первый этаж новых зданий будет отведён под торговые помещения с выходом на улицу, а четыре верхних этажа — под жильё и гостиничные номера. Верхний этаж будет построен с отступом назад, чтобы снизить визуальное влияние новой застройки на историческую среду.

Один из проектов запланирован на углу улиц Шлошет Бней Эйн-Харод и Гершон. Второй должен быть построен на улице Гершон, рядом с улицей ха-Халуц и комплексом «Хадасса». Коэффициент застройки в обоих участках составляет около 380%.
Новое строительство обусловлено восстановлением старых зданий

Одобрение продвижения проектов касается не только нового строительства. Одним из ключевых условий, установленных комиссией, является сохранение и реставрация исторических зданий на участках.

Речь идёт о постройках, возведённых, по оценкам, между 1900 и 1918 годами, в период османского правления. Они были построены из местного песчаника, с толстыми стенами и внутренними дворами, характерными для архитектуры того времени в городе.

Инженерное заключение, представленное комиссии, показало, что как минимум одно из зданий требует масштабных реставрационных работ. Среди прочего необходимо укрепление крыш, замена разрушившихся камней, восстановление соединений между камнями и удаление поздних пристроек, не имеющих исторической ценности.

Застройщики будут обязаны восстановить здания в соответствии с их первоначальными архитектурными характеристиками и интегрировать их в новые проекты, вместо того чтобы сносить их и утрачивать архитектурное наследие Старого города.

Вернутся ли молодые жить в Старый город?

В муниципалитете надеются, что сочетание жилых помещений, торговли и гостиничного бизнеса привлечёт молодое население в Старый город и усилит активность на улицах также в вечерние часы.

Заместитель и исполняющий обязанности мэра, председатель комиссии Шломи Нума, заявил, что утверждение планов отражает новую политику по стимулированию строительства и обновления района. Добавление десятков жильцов наряду с новыми коммерческими помещениями на первых этажах может вдохнуть новую жизнь в Старый город, который в течение многих лет страдал от градостроительного застоя и от того, что многие здания оставались старыми, закрытыми или заброшенными.

Управление инженерии муниципалитета Беэр-Шевы продолжит сопровождать застройщиков на следующих этапах, чтобы обеспечить интеграцию новой застройки в существующую городскую ткань и выполнение работ по сохранению в соответствии с требованиями.

Оба проекта являются частью более широких процессов обновления, продвигаемых в последние годы в Старом городе, с целью превратить его в более активное пространство для проживания, туризма, культуры, досуга и торговли, не стирая при этом историческую основу, на которой он был построен.