Программа сохранения и развития Старого города Беэр-Шевы одобрена к размещению
Южная окружная комиссия утвердила к размещению масштабную программу по сохранению и обновлению Старого города Беэр-Шевы, которая позволит добавить более 5000 жилых единиц и превратить район в оживленный городской центр.
Следует отметить, что срок от утверждения до фактической реализации сделки с недвижимостью может сильно варьироваться: от года до четырех лет в сделках с Управлением земель Израиля, и до десяти лет и более в сложных проектах по программе «освобождение и обновление». На сроки влияют тип сделки, её сложность, процесс получения необходимых разрешений и подписание окончательного соглашения. В случае проектов «освобождение и обновление» речь идёт о 10–12 годах.
Программа охватывает около 760 дунамов и предусматривает сочетание жилья, культуры, туризма и торговли, возвращая Старому городу его роль сердца Беэр-Шевы. Подобные идеи обсуждались годами, но именно сейчас, учитывая непростое состояние района, принято решение о продвижении.
В рамках программы определены 58 зданий категории охраны «А», где не допускается добавление строительных прав. Для стимулирования сохранения инвесторы смогут получить компенсационные права на строительство в других участках Старого города или в специально определённых зонах города. Также программа различает районы, где можно будет сразу выдавать разрешения на строительство, и районы, требующие детализированных планов из-за правовых и регистрационных сложностей.
Мэр Беэр-Шевы Рубик Данилович:
«Программа обновления и сохранения Старого города, инициированная муниципалитетом совместно с Управлением земель Израиля, это часть нашего видения укрепления Старого города как культурного, туристического и экономического центра, при сохранении его исторической уникальности. С вступлением программы в силу можно будет быстро продвигать выдачу разрешений на строительство, включая добавление жилья. Кроме того, местная комиссия утвердила политику стимулирования проектов на участках. Старый город переживёт новый подъём жизни, активности и роста, привлекающий инвестиции и воплощение городского видения».
Адвокат Одед Плос, председатель Южной окружной комиссии:
«Старый город это историческое сердце Беэр-Шевы, и сейчас он получает шанс стать уникальным центральным деловым районом. Значительное добавление жилых единиц позволит привлечь в район новых жителей и создать дневную и ночную жизнь, возвращающую Старому городу его центральное место».
Михаль Мариль, планировщица Южного округа в Управлении планирования:
«Речь идёт о важнейшей программе, целью которой является реализация потенциала Старого города Беэр-Шевы и укрепление его роли как активного городского центра при сохранении его уникальной исторической ткани. Успех программы приведёт к оживлению городской среды и повышению качества жизни».
Программа подготовлена архитектурным бюро Дани Лазар и командой профессиональных консультантов. Она основана на уникальной исторической структуре кварталов 60/60, поощряющей пешеходность, а также на сохранении малоэтажной застройки до 5 этажей с нулевой линией застройки.
Присоеденяйтесь к группе в WhatsApp и получайте свежие новости: ссылка
Сообщить новости ответственному редактору Дэнни Беллеру по телефону 052-2394026
Или по электронной почте : daniel.beller@gmail.com
Согласно "справедливым использованию", указанному разделе 19 Закона об авторском праве, 2007. «Система " Beer Sheva News и Negev 24/7" уважает авторские права и прилагает все усилия, чтобы найти владельцев прав на фотоснимки, передаваемые во время появления новостей. Если вы обнаружили в статьях или новостях принадлежащие вам фотографии, вы можете связаться с нами по электронной почте: office@br7news.co.il
