Отчёт главного экономиста: инвесторы спровоцировали резкий рост спроса на квартиры в Беэр-Шеве и её окрестностях
На фоне роста цен на жильё и дефицита квартир в центре страны, юг, и в частности Беэр-Шева, приобретают всё большую популярность как востребованный рынок недвижимости. Согласно экономическому обзору Министерства финансов за сентябрь 2024 года, опубликованному в среду, продажи новых квартир на юге значительно выросли за последний год. Данные за сентябрь показывают увеличение продаж в Беэр-Шеве и её окрестностях на 121% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, с регистрацией 525 новых сделок с недвижимостью.
Впечатляющий рост продаж
Увеличение продаж в районе Беэр-Шевы не случайно. Анализ данных показывает, что 60% проданных квартир были куплены "на бумаге", то есть на этапе планирования и строительства. Несмотря на небольшое снижение этого показателя по сравнению с прошлым годом, цифры отражают высокий уровень доверия покупателей и инвесторов к потенциалу развития региона. Однако снижение продаж на этапе строительства может свидетельствовать о насыщении рынка благодаря ускоренному строительству, направленному на удовлетворение высокого спроса.
Беэр-Шева, изначально известная как академический город благодаря Университету Бен-Гуриона и крупным центрам занятости, в последние годы стала одним из ключевых центров недвижимости на юге. Быстрое развитие транспорта, торговли и образовательной инфраструктуры делает город привлекательным для разнообразных групп населения. Строительство новых районов, модернизация инфраструктуры и национальные проекты, такие как "Город баз" и создаваемый хай-тек парк, привлекают многочисленных инвесторов, рассматривающих Беэр-Шеву и Негев в целом как регион с большим потенциалом роста. Однако город продолжает сталкиваться с негативной миграцией, низкими зарплатами и ограниченными возможностями в сфере занятости, усугубившимися во время войны.
Новые игроки на рынке недвижимости
Согласно отчёту, одной из ключевых тенденций в южном секторе недвижимости является снижение концентрации продаж у крупных компаний и рост числа сделок, заключаемых с небольшими и средними застройщиками. Эти застройщики предлагают разнообразные и привлекательные жилищные решения, что повышает конкуренцию на рынке и расширяет выбор для покупателей. Это, в свою очередь, способствует лучшему балансу между спросом и предложением, особенно в районах, удалённых от крупных населённых центров.
Вызовы и перспективы развития
Несмотря на впечатляющие показатели, юг сталкивается с рядом вызовов, которые могут замедлить темпы роста. Инфраструктура требует дополнительных инвестиций, чтобы поддерживать текущие темпы развития и избежать перегрузок. Кроме того, сам рынок недвижимости сталкивается с проблемами стабильности на фоне экономических колебаний в Израиле и мире. Тем не менее, правительство Израиля продолжает стимулировать развитие Негева, предлагая льготы для инвесторов и покупателей в регионе, с целью укрепления южной периферии и превращения её в экономически привлекательный центр.
Будущее юга: расцвет недвижимости?
Впечатляющий рост продаж недвижимости в Беэр-Шеве и южных регионах демонстрирует потенциал этого района. Юг стал привлекательной альтернативой для семей и инвесторов, а обещания дальнейших инвестиций в инфраструктуру и развитие укрепляют его статус как региона, который в будущем может сравниться по популярности с центром страны.
Присоеденяйтесь к группе в WhatsApp и получайте свежие новости: ссылка
Сообщить новости ответственному редактору Дэнни Беллеру по телефону 052-2394026
Или по электронной почте : daniel.beller@gmail.com
Согласно "справедливым использованию", указанному разделе 19 Закона об авторском праве, 2007. «Система " Beer Sheva News и Negev 24/7" уважает авторские права и прилагает все усилия, чтобы найти владельцев прав на фотоснимки, передаваемые во время появления новостей. Если вы обнаружили в статьях или новостях принадлежащие вам фотографии, вы можете связаться с нами по электронной почте: office@br7news.co.il
