Грандиозная трансформация или планы на далекое будущее? Тысячи новых квартир и легкорельсовый транспорт на проспекте Тувиягу
Проспект Тувиягу в Беэр-Шеве готовится к существенным изменениям, которые изменят лицо центральной части города. Местная комиссия города одобрила масштабный план, инициированный муниципалитетом Беэр-Шевы при поддержке Министерства строительства и жилищного хозяйства. План охватывает территорию площадью 1360 дунамов на протяжении 3,8 км и предлагает добавить около 6500 новых жилых единиц, а также развить зеленую общественную зону, которая соединит между собой разные районы.
Сегодня на проспекте Тувиягу расположены в основном 4-х этажные дома, реже встречаются 8-ми этажные здания. В северной части (район Цви-Гильбоа на пересечении с улицей Мицпе) находятся 4-х этажные дома, в которых часть квартир принадлежит инвесторам, а проживают в основном пожилые люди или временные арендаторы. В южной части (ближе к Старому городу) проживает более старое поколение жителей, придерживающихся традиций.
В рамках нового плана центральная часть проспекта Тувиягу превратится в зеленый городской бульвар с впечатляющей набережной вдоль северной стороны, которая соединится с проспектом Рагер и станет значимым зеленым коридором в городской ткани. Вдоль нового бульвара будут созданы спортивные площадки, зоны отдыха, тенистые аллеи, велодорожки и пешеходные дорожки – все это с целью предоставить жителям доступное и приятное общественное пространство, соответствующее потребностям сообщества.
Параллельно с развитием зеленых зон будет построено около 6500 новых квартир, которые дополнят существующие 3700 жилых единиц вдоль проспекта Тувиягу. Проект предусматривает здания высотой до 30 этажей, что позволит обеспечить качественное жилье, а также торговые и офисные площади, которые оживят городскую жизнь в этом районе.
Программа обновления проспекта Тувиягу также включает в себя значительные изменения в транспортной системе. Новый проект предлагает создание выделенных полос общественного транспорта в каждом направлении, которые в будущем могут быть преобразованы в линию легкорельсового транспорта. Таким образом, проспект Тувиягу будет перепланирован с двумя полосами движения и одной полосой общественного транспорта в каждом направлении, а также велосипедными дорожками и широкими тротуарами по обеим сторонам дороги, чтобы обеспечить удобный и безопасный проход для пешеходов и велосипедистов. Кроме того, будет создан паркинг "Паркуй и езжай" рядом с проспектом Илан Рамон, что снизит транспортную нагрузку и обеспечит удобный доступ к общественному транспорту. Проект также включает создание 12 регулируемх перекрестков вдоль проспекта, включая новый перекресток, что улучшит связь между районами по обе стороны проспекта и соединит дополнительные улицы в глубине районов.
Управление по обновлению городской среды в Беэр-Шеве играет ключевую роль в продвижении проекта в сотрудничестве с ведущими строительными компаниями. Оно отвечает за управление процессами планирования на месте, разработку и представление альтернативных планов, чтобы гарантировать, что проект соответствует потребностям жителей и городской концепции.
Район, расположенный в районе Хей, вдоль северной стороны проспекта Тувиягу, предлагает планировку, сочетающую жилые, коммерческие и общественные функции, что создаст активную и оживленную зону вдоль проспекта. Планировка включает в себя пешеходные и велосипедные дорожки с акцентом на создание зеленых зон, связанных с существующими зелеными зонами района и новой набережной.
Муниципалитет опубликует проект для общественного обсуждения в следующем месяце, и жители смогут представить свои замечания до начала реализации проекта.
Когда это произойдет? Среднее время реализации проектов комплексной реконструкции в Израиле очень длительное
Среднее время реализации проекта комплексной реконструкции в Израиле составляет от 10 до 15 лет. Это время зависит от нескольких основных факторов:
Этап планирования и утверждения проекта: Этот процесс может занять от 3 до 5 лет, в течение которых проект проходит согласование на местном, региональном и иногда даже национальном уровнях, а также получает необходимые разрешения.
Организация жильцов и достижение согласия: Организация жильцов и достижение согласия с застройщиком – сложный этап, который иногда может занять несколько лет, особенно если есть жители, выступающие против проекта, или если трудно согласовать позиции всех жильцов.
Привлечение ресурсов и подготовка площадки: После получения разрешений требуются финансовые ресурсы и логистическая подготовка. Этот этап может занять от 2 до 4 лет.
Этап непосредственного строительства: Строительство новых зданий и развитие инфраструктуры занимает от 2 до 4 лет в зависимости от масштаба и сложности проекта.
Улучшения в законодательстве и процессах утверждения могут сократить время, необходимое для реализации будущих проектов.
Присоеденяйтесь к группе в WhatsApp и получайте свежие новости: ссылка
Сообщить новости ответственному редактору Дэнни Беллеру по телефону 052-2394026
Или по электронной почте : daniel.beller@gmail.com
Согласно "справедливым использованию", указанному разделе 19 Закона об авторском праве, 2007. «Система " Beer Sheva News и Negev 24/7" уважает авторские права и прилагает все усилия, чтобы найти владельцев прав на фотоснимки, передаваемые во время появления новостей. Если вы обнаружили в статьях или новостях принадлежащие вам фотографии, вы можете связаться с нами по электронной почте: office@br7news.co.il
