תוכנית גרנדיוזית לפיתוח מערב אופקים אושרה להפקדה

הועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז דרום אישרה להפקדה את תוכנית רמ"י ועיריית אופקים למתחם עירוני מעורב שימושים בצפון מערב אופקים המהווה חיזוק למרקם העירוני הקיים בעיר. 

התוכנית שוכנת, בין כביש 241 מצפון, דרך סיירת שקד ממערב, בית העלמין העירוני מדרום ורח' קיבוץ גלויות ממזרח, מתפרשת על כ-342 דונם ועוסקת בהקמת מתחם עירוני שיכלול מסחר ותעסוקה מלונאות, יחידות דיור קטנות/להשכרה, כאזור תומך בפעילות רפואית ופרא-רפואית המתפתחת באזור ובעיקר ״עדי נגב״ הסמוך והרחבה של הקאנטרי קלאב.

העיר אופקים נהנית מהקלות במס (חוקי הנגב), ורבים עוברים אליה מסיבה זו, בין היתר מבאר שבע.
 

התוכנית כוללת כ-50,000 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור; כ- 31,000 מ"ר תעסוקה ועוד כ-25,000 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים; כ-6,000 מ"ר למלונאות, כ-8,000 מ"ר לדיור מיוחד, כ-22 דונם שטחים ציבוריים פתוחים והרחבה משמעותית של שטח הקאנטרי בכ-40 דונם
 

עם הקמתו יהפוך המתחם את הכניסה הקיימת אל העיר מכיוון מערב לשער כניסה משמעותי לעיר. במסגרת התכנית יבנו כ-369 יח"ד קטנות ודיור מוגן; ישולב השוק הקיים במתחם עירוני חדש שבפתחו "כיכר עירונית" בעלת חזיתות מסחריות, באזור ממותן תנועה ומוטה לטובת הולכי רגל.

עוד בתוכנית תוספת של כ-100 חדרי אירוח מלונאי כמענה לצורכי פעילויות רפואיות ותמיכה בתיירות פנים, נופש משפחתי ורכיבת אופניים; כ-420 יח"ד לדיור מיוחד של דירות להשכרה ודיור מוגן, תשתית כבישים לרבות שבילי הליכה ואופניים וחניות במרחב הציבורי וכן הרחבת בית העלמין העירוני הקיים.

התוכנית כוללת כ-50,000 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור; כ- 31,000 מ"ר תעסוקה ועוד כ-25,000 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים; כ-6,000 מ"ר למלונאות, כ-8,000 מ"ר לדיור מיוחד, כ-22 דונם שטחים ציבוריים פתוחים והרחבה משמעותית של שטח הקאנטרי בכ-40 דונם.

התכנית מקודמת על ידי משרד ת.י.ק פרוייקטים (ניהול הפרויקט) עבור רמ"י - יוזמת התכנית, בעריכת משרד ניר- קוץ אדריכלים (עורכי התכנית), ביחד עם עיריית אופקים והוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז הדרום.

חגי סלע, מתכנן מרחב דרום ברשות מקרקעי ישראל, בירך על ההחלטה להפקיד את תכנית 'צפון מערב אופקים' וציין כי היא מציעה "מתחם אורבני חדש ותוסס המשלב 369 יח"ד בתמהיל מגוון לצד מרכזי תעסוקה, מסחר ומלונאות בעירוב שימושים מיטבי שבמרכזו כיכר עירונית חדשה, התכנית משדרגת את הכניסה המערבית לאופקים ומרחיבה את בית העלמין בהתאם לצרכים העירוניים. מתחם זה מצטרף לתנופת הפיתוח שמקדמת רמ"י בעיר אופקים בפרט ובאזור הנגב המערבי כולו."