У каждой столицы - свой Ротшильд: мегапроект получил Тофес 4 и готовит сюрприз в стиле Таймс-сквер

Комплекс расположен в стратегической точке обновляющегося делового квартала - на пересечении улицы Ротшильд и Дерех Хеврон, рядом с центральной железнодорожной станцией, автовокзалом, правительственным комплексом, зданием суда и больницей Ассута. Общая площадь проекта составляет около 60 000 кв. м.

Из них примерно 40 000 кв. м предназначены под офисы, около 2 000 кв. м - под торговые площади и порядка 15 000 кв. м - под парковку для сотрудников и посетителей. По масштабу речь идет о комплексе, сопоставимом почти с двумя с половиной торговыми центрами «Каньон Азриэли ха-Негев» и примерно с двумя центрами BIG по общему объему застройки - показатель, подчеркивающий значительный скачок на рынке коммерческой недвижимости города.

Проект реализован группой «Мишкан ве-Биньян» под руководством предпринимателя Йоси Итаха. Юридическое сопровождение осуществляла фирма «Коэн-Арав и партнеры», обеспечившая комплексную правовую поддержку на всех этапах реализации.

Крупные якорные арендаторы уже внутри

После получения Тофес 4 начинается этап фактического заселения. Несколько крупных структур уже обеспечили себе места в новом комплексе.

«Маккаби Шерутей Бриют» откроет здесь крупнейший медицинский центр в Негеве площадью около 10 000 кв. м, объединив под одной крышей передовые медицинские услуги, диагностические институты и сопутствующие сервисы. Это решение имеет широкое региональное значение и усилит доступность медицинской помощи на юге страны.

Институт «Мар» переносит свою деятельность в новый комплекс и увеличивает площадь более чем втрое, что позволит расширить объем диагностических и лечебных услуг для жителей региона.

Международный бренд коворкингов Urban Place арендовал две этажные площадки общей площадью около 4 400 кв. м для создания современного пространства совместной работы, ориентированного на стартапы, предпринимателей и компании в сфере высоких технологий.

Компания «Клаль Битуах» также разместится в здании, заняв две этажные площадки общей площадью около 4 400 кв. м, включая уникальный rooftop на крыше здания - как часть концепции современной рабочей среды, сочетающей профессиональное пространство и зоны отдыха.

По словам участников проекта, в настоящее время ведутся продвинутые переговоры с дополнительными государственными структурами, а для полного заполнения комплекса остаются лишь несколько этажей.

Светодиодный экран в стиле Нью-Йорка

Одним из самых заметных элементов проекта станет гигантский LED-экран площадью около 200 кв. м - крупнейший на юге страны. Экран будет установлен на фасаде здания на центральном перекрестке и предназначен для трансляции рекламного и цифрового контента высокого качества, в стиле, напоминающем знаменитые экраны Таймс-сквер в Нью-Йорке.

Помимо рекламной функции, экран существенно изменит визуальный облик центральной городской развязки и превратит «Ротшильд 26» в новый визуальный символ обновленного делового центра.

Флагманский проект южного мегаполиса

Комплекс уже воспринимается как стратегический проект, призванный восполнить многолетний дефицит качественных офисных площадей на юге страны. Архитектурное планирование, высокий стандарт строительства и управленческая концепция, направленная на поддержание высокого уровня эксплуатации и инвестиционной ценности, выгодно выделяют его на фоне традиционного офисного рынка города.

На фоне укрепления статуса Беэр-Шевы как южной метрополии Израиля - с переносом военных баз на юг, расширением хай-тек-парка, открытием больницы «Ассута» и масштабными государственными инвестициями - получение Тофес 4 для проекта такого масштаба становится важной вехой.

«Ротшильд 26» не просто добавляет десятки тысяч квадратных метров рабочих площадей - он символизирует новый этап экономического развития Беэр-Шевы и всего Негева.