מה הוא הסכם פירוק שיתוף במקרקעין בין בני זוג

מיותר לציין כי לא פעם עשויים להירקם מקרים בהם שני שותפים בנכס עלולים להגיע למצב בו הם מסוכסכים בעקבות חוסר הסכמה או לחילופין במקרה של גירושין. על כן, חשוב לציין כי פירוק שיתוף מקרקעין הוא אכן פעולה אפשרית בניגוד לדעה הרווחת שנוטה לחשוב כי מדובר על חתונה קתולית. יחד עם זאת, חשוב לציין כי דרכי ההתמודדות המתלווים אל מצב מסובך שכזה הן לא קלות בכלל ולכן, ההמלצה המרכזית תהיה להיעזר בשירותיו של איש מקצוע מיומן ומנוסה, בין אם מדובר על עורך דין גירושין תותח  במקרה של טרום גירושין ובין אם מדובר על עורך דין מקרקעין במקרה של הסכם פירוק שיתוף במקרקעין בין בני זוג.

נוסף על כך, חשוב להזכיר כי כל התהליך מתחיל מהסכם אשר קובע כי אכן מדובר על נכס אשר שייך לשני בני הזוג שכן, ברוב המוחלט של המקרים ההסכם נוצר בין זוגות נשואים ולעיתים גם בין משפחות וקרובים. על כן, חשוב לציין כי ישנם לא מעט מקרים בהם אותם אנשים אשר מעוניינים בפירוק שיתוף במקרקעין הם אינם מאותה משפחה, כדוגמת שותפים עסקיים.

פירוש המושג "הסכם שיתוף"

כידוע לכולנו, ישנם לא מעט מקרים בהם ישנם מספר בעלים שונים של נכס בודד שכן, במצב שכזה, עשויות להתעורר מחלוקות כאלו ואחרות יחד עם חלוף הזמן, מחלוקות המתקשרות באופן ישיר לזכויותיהם של כל אחד מהשותפים בנכס וכן גם בכל הסובב סביב אפשרויות שימוש הנכס, ניהול הנכס וכיוצא בכך. חוק המקרקעין במדינת ישראל הוא חוק אשר קובע כי נכס המתלווה אל מספר בעלים, הרי שכל אחד מאותם בעלים מחזיק בזכויותיו בהתאם לחלקו היחסי. זאת בעוד כי ההמלצה תהיה לעגן את זכויות הבעלים השונים בנכס בהסכם של שיתוף מקרקעין. על כן, מדובר למעשה על הסכם שתפקידו העיקרי הינו להגדיר את הזכויות הבסיסיות במטרה להציג לשותפים כיצד ניתן לנהוג בנכס אשר נמצא בבעלותם.

היעזרו בהכוונה וייעוץ משפטי

בעת בה אתם כותבים הסכם שיתוף במקרקעין חשוב לוודא כי אתם אכן עושים זאת לצידו של עורך דין מקרקעין מנוסה ואמין. ככל שההסכם יהיה יותר מפורט ויכלול  מספר רב יותר של נתונים שעשויים להוות אבן נגף, כך למעשה הסיכויים שהשותפות על הנכס לא תגיע למצב של מבוי סתום עולים בצורה משמעותית. כמו כן, ניתן לומר בצורה חד משמעית כי הסכם שיתוף מקרקעין הם הסכמים אשר הוכיחו את עצמם פעם אחר פעם כיעילים ואפקטיביים במיוחד במקרים מסוימים וכן, התערבותו של איש מקצוע מנוסה תעניק לכם את האפשרות לבצע את התהליך על הצד הנכון והמתאים ביותר עבורכם ועבור הצרכים האישיים שלכם.