השכירות בבאר שבע מזנקת בניגוד למגמה הארצית: עלייה של 3.2% בנובמבר

דו"ח שוק השכירות של חברת הפינטק WeCheck לחודש נובמבר 2025 מציג תמונה יוצאת דופן בבאר שבע: בעוד הממוצע הארצי רשם ירידה קלה של כ-0.3%, מחירי השכירות בעיר עלו ב-3.2% והגיעו ל-3,262 ש"ח לחודש בממוצע, לעומת 3,160 ש"ח בחודש הקודם. מדובר גם בעלייה שנתית של 2.9% לעומת נובמבר 2024.

בהשוואה לנתון הארצי - 4,882 ש"ח בממוצע - באר שבע נותרת אחת הערים הזולות בישראל לשוכרים, ובפער ניכר לעומת תל אביב, שם המחיר הממוצע עומד על 6,636 ש"ח. המשמעות: שוכרים בעיר נהנים משכר דירה נמוך בכ-50% מהמחיר במרכז.
לצד המחירים, נרשמה עלייה בהיצע הדירות בעיר: 547 דירות הוצעו להשכרה בנובמבר, לעומת 511 בחודש אוקטובר - עלייה של כ-7%. עם זאת, ביחס לשנה שעברה מדובר בירידה של 2.7%, מה שמעיד על שוק מצומצם יותר אך חי יותר מהחודשים שאחרי החגים.
בפילוח פנימי של הדו"ח עולה כי התנודתיות בין סוגי הדירות בבאר שבע נותרה מינורית:
דירות קטנות ירדו בכ-0.4%, דירות גדולות בכ־0.2% - ללא שינוי מגמה משמעותי.

לדברי רמי רונן, מנכ"ל ומייסד WeCheck: נובמבר ממשיך את המגמה המתונה שאנו רואים בחודשים האחרונים. מחירי השכירות בארץ מתקררים לקראת החורף, ההיצע מתאושש אחרי תקופת החגים, אך עדיין רואים רמת מחירים גבוהה ביחס לשנה שעברה. באר שבע בולטת בכך שהיא מציגה עלייה דווקא כששוק השכירות הארצי יורד - ועדיין נחשבת זולה משמעותית מהמרכז.