ירוחם פורצת קדימה עם אלפי דירות ונוף לנחל

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, בראשות עודד פלוס, אישרה את תוכנית שכונת “בין הנחלים” בדרום-מזרח ירוחם. התוכנית, שהוגשה על-ידי משרד הבינוי והשיכון ובתמיכת המועצה המקומית, משתרעת על כ-660 דונם וכוללת תמהיל מגורים מגוון עם 2,064 דירות  ובהן 471 דירות קטנות  כדי לתת מענה למגוון אוכלוסיות ושלבי חיים. לצד המגורים נקבעו כ-7,300 מ״ר לשטחי מסחר ותוספת משמעותית של מבני ציבור – כ-90 אלף מ״ר – עבור חינוך, בריאות, תרבות וקהילה. מערך השטחים הפתוחים כולל פארק מרכזי רציף וכ-40 דונם של גנים ומדשאות המחוברים לנופי הערוצים.

ליבת התכנון היא “חזית לנחל”: השכונה נפרשת בין נחל דורבנים בצפון לנחל שועלים בדרום, ומשלבת את גדות הנחלים בתוך המרחב העירוני, טיילות - שבילי אופניים, מוקדי פנאי ונקודות תצפית  כך שהטבע המדברי הופך לנכס שימושי של חיי היומיום. הקרבה למכתש ירוחם מתורגמת גם למענה תיירותי: אזור ייעודי ללינה והסעדה בהיקף של כ-175 חדרי אירוח, שנועד לחזק עסקים מקומיים, להגדיל תנועת מטיילים ולייצר שרשרת ערך אזורית.

יו״ר הוועדה המחוזית, עודד פלוס, הגדיר את המהלך “נדבך מרכזי בהרחבת היצע הדיור בנגב ובחיזוק מעמדה של ירוחם”, ומתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל, הדגישה את האיזון בין מגורים, מסחר וקהילה לצד קישוריות למרקם הקיים והמתוכנן.

שכונת “בין הנחלים” היא חלק מצבר תכנוני רחב יותר: זו אחת מ־7 שכונות ייחודיות שמקודמות במסגרת הסכם-גג היסטורי לירוחם. בהסכמי הגג המדינה, רמ״י, משרד הבינוי וגופי תשתית מתקצבים מראש פיתוח תשתיות-על ותשתיות פנים-עירוניות – כבישים, ניקוז, מים וביוב, מוסדות חינוך, מתקני ספורט ותרבות – במקביל לקידום תוכניות, שיווקי קרקע ואכלוס. המודל כולל לוחות זמנים מחייבים, מנגנוני תיאום בין-משרדיים, עדיפות בשיווק קרקעות, הקמת מנהלת ייעודית בעיר, ולעיתים גם סל כלים משלימים כמו מסלולי דיור בר-השגה ותיעדוף לפרויקטים של התחדשות מרקמית. המשמעות לתושב: ודאות תכנונית, זמינות מואצת של מוסדות ציבור ופארקים, ופיתוח שכונתי “עם תשתיות מהיום הראשון”  מרכיב שמעלה את אטרקטיביות הדיור וההשקעה בעיר.

ראשת המועצה, נילי אהרון, מברכת על האישור ומסרה: “‘בין הנחלים’ היא שכונת דגל שמחזקת את ירוחם לשנים קדימה - תוספת דירות איכותית, מוסדות ציבור מתקדמים, מסחר ותיירות מדברית שמתחברת לטבע הייחודי שלנו. זו אחת מ־7 שכונות ייחודיות במסגרת הסכם-גג היסטורי לירוחם. ירוחם מציעה גם איכות חיים, גם חינוך מצוין וגם הטבת מס - ובכך הופכת ליעד אטרקטיבי לזוגות ולמשפחות. אנחנו ממשיכים לבנות עיר חזקה, מחברת ומאפשרת”.

בירוחם חלה הטבת מס הכנסה בשיעור 18% בהתאם לקריטריונים הלאומיים באזורי עדיפות - נתון שמושך לעיר משפחות צעירות ועובדים במשק היצרני והציבורי כאחד, ומחזק את מגמת הביקוש למגורים לצד צמיחה יזמית ועסקית.

את התכנון הובילו ד.איתן/ר.להב-ריג אדריכלים ומתכנני ערים, לוין אדריכלים ובוני ערים, עם שזירה של מרחבים ציבוריים לאורך צירים ירוקים ופארק מרכזי המחבר בין שני הנחלים. היישום בפועל צפוי לשלב פיתוח תשתיות מדורג, פתיחת מוסדות חינוך חדשים, וטיפוח “כלכלה מדברית” של אירוח, פנאי וספורט - כך שהשכונה תתפקד כשער אזורי לנופי ירוחם והנגב.