מכרז חדש בבאר שבע: רמ''י משווקת 150 מגרשים נוספים בשכונת הרקפות

שכונת הרקפות בצפון-מערב באר שבע ממשיכה להתפתח: רשות מקרקעי ישראל (רמ״י) פרסמה אתמול מכרז חדש לשיווק 150 מגרשים לבנייה עצמית, כחלק מהמשך תנופת הפיתוח של אחת השכונות החדשות והנחשקות בעיר.
על פי מסמך המכרז הרשמי שפרסמה רמ״י, מדובר במגרשים בייעוד מגורים צמודי קרקע, בשטחי קרקע הנעים בין 320 ל-520 מ״ר, המיועדים להקמת בתים פרטיים חד-משפחתיים או דו-משפחתיים.
המכרז מתייחס לתוכנית ב״ש / 19 / 163 / 02, הכוללת גם הקמת מוסדות ציבור, דרכים, שטחים ירוקים ומוקדי מסחר שכונתיים, במטרה ליצור מרקם עירוני איכותי ומודרני.

במסגרת תנאי המכרז נכתב כי “הזוכים יחויבו בביצוע עבודות פיתוח לפי מפרטים מאושרים על ידי העירייה, לרבות סלילת דרכים, התקנת תאורה ציבורית, גינון וניקוז, כתנאי להיתר בנייה”. עוד נכתב כי רמ״י תפקח על העבודות ותבחן את עמידת היזמים בלוחות הזמנים שייקבעו.

השכונה שצומחת צפונה
שכונת הרקפות, המתפרסת על פני שטח של כ-1,500 דונם, נחשבת כיום לאחד ממוקדי הצמיחה המרכזיים של באר שבע. עם השלמת כלל שלביה, היא תכלול כ-4,000 יחידות דיור, מתוכן כ-2,600 בתים צמודי קרקע, לצד בנייה רוויה ובנייה מדורגת עד שש קומות.
הקרבה לפארק ההייטק, אוניברסיטת בן-גוריון ובית החולים סורוקה הופכת את השכונה למבוקשת במיוחד בקרב משפחות צעירות, ומשפרי דיור.
גורמים באגף ההנדסה בעיריית באר שבע ציינו כי חלק מהזוכים במכרזים הקודמים כבר לקראת סיום היתרי בנייה, וחלקם צפויים להתחיל בבנייה בפועל בחודשיים הקרובים. בעירייה מדגישים כי “שכונת הרקפות היא חלק מתוכנית כוללת להרחבת העיר צפונה ולחיבור בין רובע החדשנות לשכונות הקיימות, תוך הקפדה על תכנון אורבני איכותי”.

עליות מחירים חדות בענף הבנייה בדרום
ההשקה החדשה מגיעה בזמן מאתגר במיוחד לענף הבנייה. לפי נתוני התאחדות בוני הארץ, מחירי תשומות הבנייה למגורים עלו בכ-6% בשנת 2024, ובדרום אף נרשמה עלייה חדה יותר בשל המחסור בפועלים פלסטינים ועיכובים באספקת חומרי גלם.
קבלנים בדרום מעריכים כי העלות הכוללת לבניית וילה “עד מפתח” (כולל שלד, גמרים, מערכות אינסטלציה וחשמל, ריצוף, טיח וחיפויים, אך ללא עלות המגרש) עומדת כיום על בין 7,000 ל-8,500 ש״ח למ״ר - תוספת של 600 עד 800 ש״ח למ״ר לעומת המחירים ערב המלחמה כך שעלות כל בית קפצה בסכום המוערך בין 600 ל 800 אלף.
לדבריהם, עיקר העלייה נובעת מ-:

זינוק במחירי הברזל, הבטון והאלומיניום (בין 12% ל-18%)
עלייה בשכר בעלי המקצוע, במיוחד בתחום החשמל, הטיח והאינסטלציה
וכן מחסור מתמשך בכוח אדם מקצועי בדרום, הגורם לעיכובים ולייקור פרויקטים.
“הביקוש לבנייה פרטית לא ירד, אבל הזמינות של קבלנים איכותיים כמעט נעלמה,” אומר אחד הקבלנים הפעילים באזור. “יש מי שזכה במגרש, אבל נאלץ להמתין חודשים ארוכים רק כדי למצוא צוות ביצוע.”

המכרז הנוכחי ברקפות נתפס כמהלך אסטרטגי משמעותי עבור באר שבע, שממשיכה לבסס את מעמדה כעיר המרכזית של הדרום. עם היצע חדש של מגרשים, נגישות תחבורתית משופרת ותשתיות מתקדמות - השכונה צפויה להמשיך למשוך אוכלוסייה איכותית, לצד חיזוק כלכלת העיר.
העירייה כבר החלה בתכנון מוסדות חינוך ראשונים בשכונה: “שכונת הרקפות מסמלת את העתיד של באר שבע - עיר מתפתחת, מתחדשת ומובילה. אנחנו נמשיך לפתח, להשקיע וליצור כאן קהילה חזקה וחכמה.”