משפטן מתריע: ''החוק עדיין חי בקו העימות של פעם, בזמן שהטילים פוגעים בכל רחבי הארץ''

Последняя война изменила все принятые нормы в сфере безопасности. После того как Израиль взял под контроль сектор Газы и нанёс решающее поражение «Хизбалле», основная угроза переместилась из приграничных районов в крупные города — включая Беэр-Шеву. Точные ракетные удары из Ирана и Йемена продемонстрировали, что миллионы граждан по всей стране остаются без должной защиты, в то время как действующее законодательство продолжает различать между «угрожаемыми населёнными пунктами» и «остальной частью государства».

Адвокат Рон Малкин, партнёр в юридической фирме Юзок-Малкин и партнёры, утверждает, что это разделение более неактуально. «Сам термин “населённый пункт под угрозой” - анахронизм. Сегодня невозможно оправдать различие в регуляции между удалённым мошавом и центром Тель-Авива. Каждая семья в Израиле должна иметь современный мамад, соответствующий актуальным требованиям», — сказал он.

Согласно стандарту, обновлённому в 2009 году, защищённые комнаты должны быть построены из более толстого бетона, оснащены бронированными окнами и усовершенствованной системой вентиляции. Тем не менее, тысячи квартир — включая те, что расположены в центре страны — до сих пор не были модернизированы. Новые инженерные рекомендации, по словам Малкина, предполагают установку мамада с западной стороны дома, а также по возможности — строительство подземных 

укрытий для защиты от баллистических ракет.

На сегодняшний день населённые пункты, отнесённые к «линиям соприкосновения», пользуются льготными процедурами лицензирования, освобождены от государственных сборов и получают субсидии. Однако адвокат Малкин предупреждает, что критерии могут быть пересмотрены в ближайшее время. «Те, кто живёт в приоритетных районах, сейчас находятся в окне возможностей. Если они не воспользуются им немедленно, они рискуют не только потерять государственные льготы, но и остаться без средств защиты».

По его оценке, добавление мамада в существующую квартиру обойдётся примерно в 130–170 тысяч шекелей. В случае строительства целых многоквартирных домов стоимость на одну единицу ниже. При этом рынок недвижимости уже начал учитывать уровень риска: «После окончания войны квартиры без мамада будет значительно труднее продать. Падение их стоимости может приблизиться к стоимости строительства защищённой комнаты — в среднем около 150 тысяч шекелей».

С 2010 года каждый проект по программе ТМА 38, а также проекты сноса и реконструкции и новое строительство, обязаны включать мамады. Однако, по мнению Малкина, этого недостаточно. «Государство должно обновить законодательство и распространить его на всю страну. А пока этого не произошло — тем, у кого есть возможность, стоит как можно скорее воспользоваться льготными маршрутами и стимулами».