מהפכת הנדל''ן בדרום: קרקעות באופקים וירוחם נמכרו במיליוני שקלים!

רשות מקרקעי ישראל פרסמה את תוצאות המכרזים האחרונים באזור הדרום, במסגרתם נמכרו קרקעות בשווי מיליוני שקלים לבניית מאות דירות חדשות. המכרזים, שנועדו להגדיל את היצע הדיור באופקים וירוחם, זכו לעניין רב מצד יזמים וקבלנים, והסתיימו בתחרות עזה בין המשתתפים. שתי הערים נהנות מהטבות המס של חוקי הנגב, נהנות מביטחון אישי גבוה והפכו אטרקטיביות למשפחות צעירות מבאר שבע.

באופקים, במסגרת מכרז לבניית 104 יחידות דיור בשכונת חורשת האקליפטוס, הוגשו 29 הצעות עבור הקרקעות בשלושה מתחמים שונים. הזוכים במכרז ישלמו יחד סכום כולל של כ-26.4 מיליון ש"ח (לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח). הפרויקט מיועד ליצירת "צביון חרדי" וכולל דירות קטנות בבנייה רוויה.

החברות הזוכות כוללות את ישראל רובינשטיין, אשר תבנה 48 יחידות דיור במתחם הראשון תמורת כ-12.5 מיליון ש"ח, את בצלאל מנדלסון, שזכה במתחם השני לבניית 40 יחידות דיור בתמורה לכ-8.3 מיליון ש"ח, ואת פיני מזוז בנייה ויזמות בע"מ, אשר תבנה 16 יחידות דיור במתחם השלישי בעלות של כ-5.5 מיליון ש"ח.

השכונה החדשה בחורשת האקליפטוס משתרעת על כ-470 דונם וכוללת תוכנית מגורים מקיפה בת כ-1,352 יחידות דיור לצד שטחים ציבוריים, מבני ציבור ומוסדות חינוך, כולל הקמת דיור מוגן ופרויקט מלונאות.

בירוחם, מכרז נוסף שווק בהצלחה לבניית 382 יחידות דיור בשכונת האירוסים, הכוללת חזית מסחרית ותעסוקתית. חמש הצעות הוגשו, כאשר החברות הזוכות ישלמו יחד כ-14.2 מיליון ש"ח. הזוכים כוללים את יעקב בלוי ומשה נתן רוזנבלט, שזכו במתחם הראשון לבניית 95 יחידות דיור בתמורה לכ-2.75 מיליון ש"ח, ואת חביב באר בנייה ופיתוח בע"מ שזכתה במתחם האחרון בתמורה לכ-1.26 מיליון ש"ח עבור 57 יחידות דיור.

שכונת האירוסים בירוחם צפויה להתרחב ולכלול 569 יחידות דיור בסך הכול, עם שטחי מסחר, שבילי הליכה ואופניים, ופיתוח סביבתי מתקדם.

תוצאות המכרזים הללו מעידות על תנופת הבנייה בדרום ועל מאמצי המדינה להגדיל את היצע הדיור באזור, תוך השקעה בפרויקטים חדשים לשיפור איכות החיים של התושבים.