עשרות אלפי דירות חדשות בשתי ערים מבוקשות בנגב. באר שבע אינה אחת מהן
הסכם גג היסטורי, בשתי ערים בנגב הנהנות מהטבות מס ומושכות אליהן גם לא מעט באר שבעים: הנהלת רשות מקרקעי ישראל אישרה היום, רביעי, הסכמי גג חדשים עם 4 רשויות מקומיות בהיקף של 60 אלף יחידות דיור – אשר יניבו שיווק שנתי של כ 10,000 יחידות דיור – נתיבות ואופקים בנגב, בירושלים ונס ציונה.
נתיבות ואופקים עברו פיתוח מואץ בשנים האחרונות והפכו יעד מבוקש לבאר שבעים, בשל העובדה ששני היישובים נהנים מהטבות המס של חוקי הנגב, בשילוב עם נדל''ן במחיר סביר. בבאר שבע מנסים להתמודד עם המגמה, ללא הצלחה. בשל הגזירות הצפויות בתקציב 2025 והגדלת נטל המס, ספק גדול אם שר האוצר יאשר הטבות כלשהן לבאר שבע. שתי הערים מציעות אווירה כפרית, סמוכות למרחב הכפרי, אך קרובות לעורקי תחבורה ראשיים למרכזי התעסוקה.
במסגרת התוכנית הגרנדיוזית, באופקים אושרו 5 תכניות, בהיקף של 17,727 יחידות דיור – מתוכן מתוכנן שיווק של כ 2500 יח''ד בשנה. בנתיבות – 2 תכניות, בהיקף של 32,020 יחידות דיור מתוכן מתוכנן שיווק של כ-3000 יחד בשנה.
במסגרת הסכמי הגג תעביר המדינה מיליארדי שקלים לרשויות המקומיות לטובת פתרונות תשתית, כבישים, ניקוז, תחבורה חשמל ומים לצד פיתוח ושדרוג שצ"פים שיסייעו לפיתוחן של הערים, ובתמורה מתחייבות הרשויות לקדם מתן היתרי בניה להקמת אלפי יחידות.
לא רק דיור: מסודות רפואה ומכרזי תעסוקהב חדשים יוקמו בשני היישובים
בהסכמי הגג בנתיבות ואופקים המדינה תפעל להקמה של מרכזים לרפואה דחופה שיוקמו הודות לשיתוף בין משרד הבריאות, משרד האוצר ורמ"י. בנתיבות ואופקים מדובר בהרחבות להסכמי גג מוצלחים קודמים בהם שווקו בהצלחה כבר אלפי יחידות דיור בעבר.
באופקים בה שווקו בהצלחה קרוב ל-11 אלף יחידות דיור מהסכם הגג הקודם ב-2017 , הוחלט על הרחבת ההסכם במטרה לחזק את העיר הדרומית עוד יותר ובמיוחד על רקע ה 7.10 . ההסכם מתבסס על תכנית תמ"ל המקודמת במסלול התכנוני. בהסכם הגג באופקים 5 תכניות למגורים בהיקף כולל של 17,724 יחידות דיור ו 250 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה.
השכונות בהן מתוכננת בניה הן אפיקי נחל ב', האקליפטוסים, ישורון והגבעה, צפון מערבית ודרום מערבית. מדינת ישראל תיתן במסגרת ההסכם פתרון לתשתיות על – תחבורה חשמל מים מוסדות ציבור שיתנו מענה לצורכי התושבים בעיר המתפתחת. העירייה מתחייבת לשווק מדי שנה 2,500 יחידות דיור במקום 2000 יח''ד כנהוג .
הסכם הגג בנתיבות מהווה אף הוא הרחבה להסכם גג קודם מ 2017 במסגרו שווקו בהצלחה מעל 13 אלף יחידות דיור. לאור הצלחת הסכם הגג הראשון ושיתוף הפעולה הפורה עם רשות מקרקעי ישראל פעלו הצדדים להרחבת הסכם הגג על בסיס תכנית תמ"ל המקודמת על ידי צוותי התכנון.
הרחבת ההסכם כוללת 2 תכניות מגורים הכוללות כ-32 אלף יחידות דיור לצד 938,000 מטר מסחר ותעסוקה. במסגרת הסכם הגג המדינה תעמיד תשתיות על בהיקף של מעל 1.5 מיליארד ₪ ובהם תפעל להקמת שני כבישים עוקפים. השכונות בהן מתוכננת הבניה הן נתיבות צפון ורמת נתיבות. הרשות מתחייבת לקצב שיווק של 3,000 יחידות דיור בשנה.
הצטרפו אל קבוצת הווצאפ וקבלו עדכונים שוטפים: להצטרפות הקליקו כאן
ניתן לדווח על חדשות אל העורך האחראי דני בלר בטלפון 052-2394026
או במייל [email protected]
על פי ''שימוש הוגן'' המעוגן בסעיף 19 לחוק זכויות יוצרים, התשס"ח-2007. מערכת ‘’חדשות באר שבע והנגב 24/7" מכבדת זכויות יוצרים ועושה כל מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המועברים אלינו, לעיתים תוך כדי התרחשות חדשותית. אם זיהיתם בכתבות או הידיעות צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות למערכת ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל: [email protected]
עקבו אחרינו: וואטסאפ • טוויטר • טלגרם • פייסבוק • טיקטוק • גוגל • אינסטגרם •
