מגמה מדאיגה: ירידה חדה בפעילות משקיעי נדל''ן בבאר שבע
ירידה בעסקאות בדירות יד שניה בבאר שבע. זהו חודש ינואר החלש ביותר בעסקאות יד שניה מאז שנת 2003 , אשר עמדה בצל האינתיפאדה השניה. הנתונים עולים מסקירת הנדל''ן של הכלכלנית הראשית במשרד האוצר.
בין הסיבות לירידה במספר העסקאות וליציאת המשקיעים מבאר שבע ניתן למנות את העליה החדה בריבית ואת הקושי ההולך וגובר לקבל משכנתאות, על רקע תחושת המיתון. 
בפילוח גיאוגרפי נמצא כי הירידה החדה במספר עסקאות יד שניה בהשוואה לינואר אשתקד הקיפה את כל האזורים, כאשר אלו נעים בין ירידה של 26% (באזורי ב"ש וטבריה) לירידה של 47% שנרשמה באזור רחובות, בו נרשמה הרמה הנמוכה ביותר ברכישות אלו בחודשי ינואר בעשרים השנים האחרונות לפחות.
סך העסקאות בדירות יד שניה רשמו ירידה חדה של 37% בהשוואה לינואר אשתקד. זהו חודש ינואר הנמוך ביותר בעסקאות יד שניה מאז שנת 2003 , אשר עמדה בצל האינתיפאדה השניה.
בחודש ינואר נמשכה הירידה החדה במספר העסקאות בבאר שבע, כאשר אלו הסתכמו בכ-319 דירות (כולל דירות בסבסוד ממשלתי), ירידה חדה של 39% בהשוואה לינואר אשתקד. בכך נמשכת הירידה החדה במספר העסקאות אשר החלה באפריל אשתקד, עת החלו העלאות הריבית על ידי בנק ישראל. בהשוואה לחודש הקודם נותר מספר העסקאות ללא שינוי משמעותי.
סך העסקאות בדירות יד שניה רשמו ירידה חדה של 37% בהשוואה לינואר אשתקד. זהו חודש ינואר הנמוך ביותר בעסקאות יד שניה מאז שנת 2003 , אשר עמדה בצל האינתיפאדה השניה.
נתונים ראשוניים לחודש פברואר מלמדים אף הם על רמה נמוכה של עסקאות (ירידה משמעותית בהשוואה לפברואר אשתקד).
מתקשים למכור דירות, עוברים לדירות זולות יותר
בבאר שבע לא ממהרים לקנות דירות בשכונות הוותיקות. מארק, למשל, תלה שלט ''למכירה'' על הדירה שלו ברחבת הגלבוע. ''אנשים מתקשרים, אבל רצים להוריד אותי הרבה מתחת לשווי הדירה. מדברים על פינוי בינוי ברחוב שלנו, אבל זה ייקח שנים ואנשים רוצים לגרוף רווחים עכשיו. בינתיים אני לא לחוץ ולא מוכר''.
לא רחוק ממנו, ברחוב טבנקין, אריה תלה שלט ''להשכרה'' על הבית שהיה שייך להוריו. ''שיפצתי, הכנסתי ריהוט, מזגנים, אבל אין ביקוש. פה זה לא איזור סטודנטים ואני גם לא משכיר למי שלא מראה לי הכנסה קבועה. לחבר שלי היה ניסיון רע מאוד עם משפחה שלא שלימה אפילו חודש אחד של שכר דירה ובסופו של דבר השאירה דירה הרוסה''.
הנתונים מעוררים דאגה, בגלל שענף הנדל''ן הוא אחד הקטרים הכלכליים של באר שבע. מצד שני, התחושה הכללית היא שימי הזוהר של תשואות השיא בנדל''ן לא יחזרו במהרה, בטח שלא עם הריביות הגבוהות של בנק ישראל. הדוח מצביע על תופעה של משנמכי דיור: מוכרים דירה יקרה ועוברים לדירה זולה יותר.במחירי הנדל''ן בבאר שבע, היכולת לבצע צעד כזה מוגבלת יותר, אלא אם עוברים מבית קרקע בשכונת רמות, לדירה קטנה וישנה בשכונה ג' השכנה.
הצטרפו אל קבוצת הווצאפ וקבלו עדכונים שוטפים: להצטרפות הקליקו כאן
ניתן לדווח על חדשות אל העורך האחראי דני בלר בטלפון 052-2394026 או במייל [email protected]
על פי ''שימוש הוגן'' המעוגן בסעיף 19 לחוק זכויות יוצרים, התשס"ח-2007. מערכת ‘’חדשות באר שבע והנגב 24/7" מכבדת זכויות יוצרים ועושה כל מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המועברים אלינו, לעיתים תוך כדי התרחשות חדשותית. אם זיהיתם בכתבות או הידיעות צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות למערכת ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל: [email protected]
