סערת מכרז רקפות: ''מתן עדיפות לתושבי באר שבע פוגעת בכלל הציבור''

סערה סביב מכרז שכונת רקפות בבאר שבע: טענה מתן עדיפות לבני העיר באר שבע, פוגעת בכלל הציבור - כך עולה מפרוטוקול ישיבת ועדת מכרזים שהתקיימה בירושלים ב-12 בדמצמבר.

הוועדה דנה בשני המכרזים לקרקעות בשכונה: מכרז מספר 210/2022 שיועד לתושבי העיר באר שבע ומכרז מספר 135/2022 - שיועד לכלל הציבור.  המכרזים הינם לבניה עצמית למגרש בלתי מסויים בשכונת הרקפות בבאר שבע. ועדת המכרזים, בישיבתה  מה27 בנובמבר הכריזה על זוכים למכרז הנדון.

כמה ימים לאחר מכן, ב-1 בדצמבר, התקבלה פנייה מעו"ד מנדל אינדורסקי בה נטען כי שני המכרזים פורסמו במקביל, כאשר אחד מיועד לבני מקום והשני לכלל הציבור. בחוברת לבני המקום צויין כי יוכלו להגיש הצעות לשני המכרזים אולם לזכות במגרש במכרז
אחד בלבד. ''החלטה זו אינה סבירה מאחר ובשני המכרזים הוצעו כמות זהה של מגרשים'', טען עו''ד אינדורסקי.

''ככל שרמ"י רצתה לתת עדיפות לבני מקום היה עליה להציע יותר מגרשים לבני המקום. המכרז במתכונתו כפי שפורסם נועד למראית עין בלבד, כביכול המכרזים נעשים באופן צודק מאוזן ושוויוני, כאשר מנגד בתוכן המכרז הרי שהיא מעקרת מתוכן את השוויוניות הנדרשת לכלל האוכלוסייה''.

''על חשבון כלל הציבור''

על פי הנטען, רשימת הממתינים נערכה בצורה שווה בשני המכרזים -  200 ממתינים בכל מכרז, אולם במציאות למעלה מ-120 הצעות סך של יותר משליש מכמות המגרשים שהוצעו במכרזים הנ"ל זכו בשני המקומות ומאחר וכאמור זוכה (בן מקום) שהשתתף בשני המכרזים יכול לבחור בפועל רק מגרש אחד, הרי שבאופן אוטומטי זה מגיע על חשבון כלל הציבור.

''התוצאה המתקבלת בפועל שכלל הציבור נדחקו כלפי מטה ואינם יכולים לזכות במגרש אחר ומספר הממתינים מוגבל כאמור ל-200, מה שמהווה קיפוח של כלל הציבור'', טוען עו''ד אינדורסקי.

''מן הדין והיושר להעלות את מספר הממתינים עד לאופן שיבחרו כלל המגרשים ולכל הפחות לגרוע את מספר המגרשים של בני המקום'', טען.

''לאחר מועד בחירת המגרשים לעניין מכרז בני המקום ועדת המכרזים תבחן האם יש מקום להגדיל את רשימת הממתינים לאור טענות הפונה ותוצאות הליך הבחירה''

מאחר וזוכים אלו יכולים לבחור רק מגרש אחד מבין המכרזים, הרי שעשרות מגרשים יישארו פנויים ולהרבה אנשים שהציעו הצעות נמוכות יותר לא תינתן האפשרות לממש את הצעתם. ''כבר נפסק לא אחת בבתי המשפט כי החובה לשקול שיקולים של צדק חלוקתי היא חלק בלתי נפרד מסמכותה של רשות מנהלית''.

''כן מבקש הסבר רמ"י למדיניות ולשיקול דעתה בהפלייתה בקביעת רשימת ממתינים שונה ממכרז למכרז ללא פרופורציה ואופן יחסי, כך לדוגמה בשכונת לאון הוצאו למכרז 15 מגרשים וניתנה האפשרות על ידי רמ"י ל-75 ממתינים (תוספת של 500%) מנגד במכרז הנדון מדובר בכ-300 מגרשים וניתנו בהם האפשרות ל-200 ממתינים (תוספת של כ-66%), מתוכם ניתן להחסיר למעלה מ-120 מגרשים אשר יופנו לבני המקום שזכו ויכולים לבחור מגרש אחד מבין שני המכרזים, דבר המשפיע ישירות על רשימת הממתינים, כטענת ערך הדין.

''רמ"י מתנהלת בחוסר שקיפות מאחר ולא פורסמו סכום ההצעות בשונה מהעבר כדוגמת מכרז 100/2021 ועוד מכרזים נוספים. יש גם טעם לפגם מחד קובעת רמ"י מחיר מינימום ומנגד מגבילה את רשימת הזוכים לסך מוגבל של זוכים וזאת על אף שההצעות גבוהות בסכום ניכר ממחיר המינימום'', נכתב.

''יתרה מכך לאנשים שכן זכו ניתנת ההזדמנות שלא להגיע לבחירת המגרש ובכך נגרם נזק ישיר למגיש התמים שעמד במלוא כללי המכרז ומנגד התור אינו מתקדם עד לבחירת כלל המגרשים שהוצעו במכרז'', טוען עורך הדין.

עורך הדין אינדורסקי מבקש להגדיל את כמות הממתינים עד לבחירת כל המגרשים במכרז.

ומה החליטה הוועדה?
''לאחר מועד בחירת המגרשים לעניין מכרז בני המקום ועדת המכרזים תבחן האם יש מקום להגדיל את רשימת הממתינים לאור טענות הפונה ותוצאות הליך הבחירה''.

​​​​​​​​​​​​

על פי ''שימוש הוגן'' המעוגן בסעיף 19 לחוק זכויות יוצרים, התשס"ח-2007. מערכת ''חדשות באר שבע והנגב 24/7'' מכבדת זכויות יוצרים ועושה כל מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המועברים אלינו, לעיתים תוך כדי התרחשות חדשותית. אם זיהיתם בכתבות או הידיעות צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות למערכת ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל: branzanews.br7@gmail.com‬

 תוכלו להעביר ישירות דיווחים מהשטח אל העורך האחראי דני בלר בטלפון 052-2394026 או במייל  daniel.beller@gmail.com

רוצים להתעדכן בכל החדשות לפני כולם?? הצטרפו אל קבוצת הווצאפ וקבלו עדכונים שוטפים:  https://bit.ly/3UrCqMK