סקירת הכלכלן הראשי: הפריפריה אינה מתעניינת במחיר למשתכן

הפריפריה (נגב וגליל) לא מאמינה במחיר למשתכן - או שידה אינה משגת לרכוש דירה. מנתונים שמפרסם הכלכלן הראשי במשרד האוצר, במסגרת הסקירה השבועית, עולה כי הנגב והגליל הינם האיזורים בהם התקיים האחוז הנמוך ביותר של עסקאות במסגרת התוכנית. מרבית הפעילות מתרכזת באיזור ירושלים ובמרכז הארץ, במיוחד באיזורי הביקוש. בירושלים, מרבית הרוכשים הינם מהמגזר החרדי ומתושבי יו''ש. 
על פי הדוח, ניכרת יציאה של משקיעים מהשוק, שגם קונים פחות דירות חדשות, בשל המס על הדירה השלישית. בבאר שבע, עיקר הביקוש הוא בשכונות הקרובות לאוניברסיטת בן גוריון, ג' וד'. בשכונות האלה ניתן לרכוש עדיין נדל''ן בזול לצרכי השקעה, אם כי לא במחירים ההנמוכים מלפני שנים. מחיר ידרה ברחוב רינגלבלום, למשל, עשוי להגיע לכ-800,000 שקלים, אשר יניבו לרוכש דמי שכירות חודשיים של כ-2,100 עד 2,500 שקלים. המס על הידרה השלישית עלול להיות מגולגל לדיירים, אך היות והסטודנטים הם ציבור מאורגן, המקיים בינו לבין עצמו רשתות מידע, בעלי הדירות שייקרו באופן ניכר את השכירות, עלולים להישאר ללא ביקוש.
​​​​​​​
חוסר ההתלהבות בבאר שבע מתוכנית מחיר למשתכן נובע מאי כדאיות כלכלית מצד הקבלנים ומחירי סופי גבוה עבור דירה, ברמות השכר של מרבית תושבי באר שבע. מצטרפת לכך גם העובדה שאנשי קריית ההדרכה של צה''ל לא התלהבו להתגורר בבאר שבע, בשל מגוון סיבות בהן היעדר תעסוקה לבני/בנות הזוג, רמת החינוך, רמת שירותי הרפואה וההיצע בתחומי התרבות והחברה, כדי לצנן את השוק. מספר משרדי תיווך נסגרו בבאר שבע לאחרונה וגם בעלי נכסים מבקשים למכור, שכן התשואה בעיר אינה כמו פעם. 
​​​​​​​