אחרי האקזיט הענק בגרנד, אלי להב מסתער על הנדל''ן המניב בגרמניה

אחרי שעשה אקזיט ענק בבאר שבע ומכר את חלקו בגרנד קניון, אלי להב כובש את היעד הבא שלו: הנדל''ן המניב בגרמניה. ביום חמישי האחרון הודיעה חברת להב אל.אר, בשליטת אלי להב, העוסקת בנדל"ן מניב בגרמניה ואנרגיה סולארית בארץ, הודיעה היום כי  חתמה על הסכם מחייב לרכישת 5 מרכזי קניות בפרנקפורט בתמורה לכ-51.6 מיליון שקל (כ-13.3 מיליון יורו). שטחם של המרכזים הינו כמעט 10,000 מ"ר.
השטחים מושכרים לרשתות סופרמרקט לתקופות ממוצעות של כ-7 שנים - עד שנת 2023. העסקה משתלמת: מדובר בשכר דירה שנתי של כ-1.069 מיליון יורו.
החברה של להב קיבלה תנאי מימון חלומיים במושגים של ישראל: הלוואה ל-5 שנים ללא זכות חזרה ללווה בהיקף של 8.8 מיליון יורו, בריבית קבועה של 1.5% לשנה והחזר קרן של 2.5% לשנה. את יתרת ההשקעה (כ-5.7 מיליון יורו כולל הוצאות) מימנה החברה באמצעות ההון העצמי שלה. החברה של להב תיהנה מתשואה של כ-11%.

מכריו של להב אומרים, כי להב יודע מתי להיכנס לעסקה, אבל בעיקר, מתי לצאת ממנה תוך מיקסום הרווחים שלו: לפני שנה כמעט, אלי להב מכר את חלקו (50 אחוזים) בגרנד קניון של באר שבע, למליסרון, קבוצת הקניונים של ליאורה עופר, תמורת 143 מיליון שקל. להב ומליסרון החזיקו בבעלות משותפת בחברת מ.ל.א הנגב, שהיא בעלת הקניון והשטח הסמוך לו, ומליסרון קיבלה בעלות מלאה על החברה. 

בנגב קיבלו את המכירה במידה לא מבוטלת של הפתעה, שכן להב דיבר כל הזמן על היותו פטריוט של באר שבע, אך בחר למכור את חלקו רק שלוש שנים אחרי פתיחת הגרנד קניון, שהייתה במאי 2013. בראיונות הוא דיבר על ראיה לטווח ארוך, של שנים, עד למימוש הפוטנציאל העסקי של הגרנד, אך הוא בחר לצאת מהשותפות די מהר. 

במרץ שנה שעברה, ניסו להרחיב את פעילות הקניון הבאר שבעי ולגוון את פעילותו:  על ידי פתיחת מתחם משרדים להשכרה לבעלי מקצועות חופשיים בגודל של כ-850 מ"ר, בשם הגנרד אופיס, כאשר אז הכריזו היזמים כי מטרת הפרויקט הינה "להיענות לצורך של תושבי העיר באר שבע והסביבה לפתרון נגיש למתחם עבודה". לפני שנה דובר על כ-850 מ"ר, שהיו אמורים להכיל  כ-78 משרדים. במסגרת החבילה, הציעו לשוכרים ריהוט, חיבור אינטרנט מהיר, ארנונה, חנייה, שירותי ניקיון, מים וחשמל, ומטבחון שירות. כמו-כן שירותי הדפסות, פקס וחדרי ישיבות, בתנאים מוגדרים מראש. עם זאת, לא הייתה נהירה גדולה של שוכרי משרדים.