רק בפעם השלישית: הצלחה חלקית למכרז מחיר למשתכן בבאר שבע

רק בפעם השלישית זה הצליח, אבל רק חלקית: מתוך שיווק קרקע ל-744 יחידות דיור בבאר שבע בשכונת המבואה המערבית, רכשו יזמים קרקע לבניית 516 דירות. 413 דירות ייבנו בתנאי מחיר למשתכן. יתרת 103 הדירות יימכרו במחירים רגילים.

הזוכות במכרז הינן חברת ארזים, שתבנה בשני מתחמים, בהן ייבנו 284 דירות, 227 מהן מוזלות. חברת אבני דרך מבית שמש זכתה במתחם נוסף לבניית 140 דירות. חברת י. אליה ובניו זכתה במתחם לבניית 92 דירות. בשני מתחמים אחרים לבניית 228 דירות לא הוגשו הצעות.

זוהי הפעם השלישית בה פורסם מכרז מחיר למשתכן בבאר שבע . שני מכרזים קודמים, הראשון נערך  בספטמבר והשני בנובמבר, נכשלו. במכרז הראשון נרכשה קרקע לבניית 360 דירות בלבד, מתוך 1,100 ששווקו. למכרז השני לא הוגשו הצעות כלל.

הפעם המכרז הצליח למשוך יזמים, לאחר שהמחיר המכסימאלי למ"ר הועלה ועמד על 7,500 ש''ח למ"ר. במכרזים הקודמים המחיר עמד על 6,800 ש''ח. מרבית ההצעות שזכו עמדו על כ-7,300 שקלים.

הדירות שייבנו במסגרת מכרז מחיר למשתכן לא יהיו זולות: מחירה של דירה ששטחה 100 מ''ר יעמוד על כמעט מיליון שקלים. המחיר אינו כולל את עלויות המימון, בהן ריביות על משכנתאות והלוואות משלימות או חוץ בנקאיות, להן יידרשו דיירים המשתייכים לאשכולות הסוציו-אקונומיים 3-5, המהווים את אוכלוסיית דורשי הדיור בבאר שבע. זוג צעיר באר שבעי, בתחילת דרכו, המשתכר את השכר הממוצע בעיר, שאין לו הון התחלתי, מאוד יתקשה  לגייס את הסכום לרכישת דירה, גם אם מוזלת.